历史一刻！
城中村改造政策支持范围从最初的35个超大特大城市和城区常住人口300万以上的大城市，进一步扩大到了近300个地级及以上城市，堪称史无前例。
而且这次改造采取货币化安置，不玩花哨，可以选择直接给现金，是不是很开心呢？
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通知明确指出，地级城市中资金能平衡、征收补偿方案成熟的项目，均可纳入城中村改造政策支持范围。
这意味着，原本只有少数大城市能够享受到的政策红利，如今将惠及更多城市和地区的居民。
你可能会有疑问？
唐山在这份名单里吗？
唐哥肯定的告诉大家，在！
按照国家城中村改造“扩围”要求，我市中心城区包括在此次“扩围”当中
政策明确提出了城中村改造主要采用三种方式：拆除重建、整治提升、拆整结合。官方明确：新一轮城中村改造拆除重建的时候，将采取“净地出让模式”，这是一句非常关键的话。在这个模式中，没有“土地中间商”，净地出让模式下，征地拆迁的主体变成了政府，政府跟村集体和村民谈判、补偿，拿到净地之后招拍挂出让。对于三四线城市来说，拆除重建还可以有效刺激购房需求，通过拆迁腾出的土地，不仅可以推动房地产去库存，还能够改善居住条件，提升土地的市场价值。通过扩大城中村改造的范围，政府可以通过拆迁腾出土地，将这些土地通过招拍挂的方式出让，获得新的财政收入。3、拉动就业，带动一条“产业链”
城中村的改造不仅限于住宅的提升，往往还伴随着区域的产业升级和商业开发，随着这些区域土地价值的提升，新的商业项目、写字楼、购物中心等将逐步入驻，带动就业机会的增加，促进地方经济发展。大规模城中村改造，唐山的房价会涨吗？
首先，中国房地产行业产能严重过剩，继续维持之前的开发规模是不可能的。去产能是必须的，尤其是人口竞争力偏弱的三四五线城市，目前库存量非常大，即便不开发新盘、不出让新的土地，卖上5到10年都未必能卖完。最后，这一轮城中村改造，值得关注的不只是范围大幅扩容，更值得关注的是，政策层面提出了“货币化安置”。所谓货币化安置，意思就是政府给被拆迁者直接发放现金，被拆迁的民众拿到现金之后，可以直接到市场上自己去买房。此次改造将是一个相对较长的周期，这就意味着，即使城中村改造会通过货币化安置的方式释放出一些资金，但是，由于这些资金不会像当年棚改一样在短期之内集中释放，所以，对于楼市的刺激力度不会太大。哪些房子可能优先拆迁呢？
有业内人士预计，随着拆迁大幕的到来，2025年起，家有这几种住宅的，要偷着乐了。1、影响城市发展建设的老房子。比如修建地铁站、拓宽道路，或者新区发展需要拆除的房子。2、严重威胁居民人生安全的危房，比如看房子年份久远，主体结构已经损坏，这种房子是必须要拆除的。3、位于国家、省、市等各级重大民生项目、重大基础设施范围内的房子。包括涉及到国民经济和社会发展规划、国土空间规划等区域的房子。可以预见未来几年，城市更新将会产生大批项目，也会慢慢向更多城市推广蔓延，“大改造”时代正在朝我们走来。聊一聊你的看法吧！
