惊!135套房产查封,莆田一地王楼盘被卖...

楼市   2024-09-28 15:30   福建  



市场变幻莫测!


曾经开发商重金拼抢的“地王”,也会被整体拍卖,这件事就发生在莆田...

01

135套法拍!莆田一楼盘被查封



近日,有网友爆料在某宝司法拍卖上,仙游一家开发商名下小区135套住宅被法院整体拍卖,起拍价9802.8万元(评估价1.4003亿元)被列入拍卖,目前该楼盘属于在建工程。

根据评估报告,
135套住宅房地产,包含住宅面积段主要103至132多平方米左右,多拼别墅每套163多平方米左右,按评估公司指导价住宅6500平方米左右,别墅12800平方米不等。



屋漏偏逢连夜雨!该项目开发商位于鲤南一小区地下室83个车位也处于变卖阶段,车位起拍价仅剩4.2万元。



作为鲤北片区早期开发商,其开发给仙游城建加上了浓墨重彩的一笔,然而随着项目开发的持续进行,竟由于销售无力沦落到被拍卖境地!


目前,法院已下发相关委托书,对该开发商名下房产、别墅进行拍卖,网友可以关注后续司法拍卖情况。

02

世事难料!曾经“地王”豪赌


随着房地产进入调整期,我们一些耳熟能响的开发商很多都慢慢退隐、消失了,而一些大佬则被市场“清算”,难逃被列入执行名单的命运。

值得一提的是,
该项目开发商,在2019年在仙游取得楼盘三冠(销售套数、面积、金额三项冠军),2020年6月以2.72亿元的价格竞得该处地块,楼面价4208元/平米,曾刷新仙游“地王价”。


从高光追捧到黯然退场,总能让人不禁唏嘘...

不少业主认为,项目拥有不错的地段,行政中心为邻,周边有购物广场、金融街繁华生活圈,小学、幼儿园、中学、森林公园、妈祖公园等优良教育、市政配套都很齐全。

原本作为仙游鲤北片区明星楼盘,备受大家的期待,可是如今项目竟以法拍结局,意料之外!



03

优胜劣汰是市场法则


当年开发商如赌徒一般,赌房价会上涨,调控会放松,央行不会加息......然后哄抢地王。曾经有多疯狂,如今就有多煎熬。

在2010年之前,作为莆田楼市最初的拓荒者,本土房企遍地开花,
大家熟知的主流房企三信、信辉、三紫、宝胜、凤达、正荣、良亦、万辉、恒丰、宏基等,分割了莆田主要的商品房市场蛋糕。
  
2015年后,外来开发商密集入莆,开始冲击本土市场,一场博弈加速了市场洗牌,优胜劣汰的市场规律开始生效,买房门槛也被不断提高。
  
而面对资金雄厚、开发经验丰富且运营专业的外来房企,本土房企渐渐无法招架,开始销声匿迹,那些年我们追过的本土房企大多退出人们的视野,纷纷转站新的赛道...

当下楼市,高杠杆的房企最好的路径就是积极提升去化,稳固现金流,同时耐心市场信心回暖。

而经过多年踩坑经历,购房者也是更加趋于理性,不论是选择本土房企还是外来房企,只有用产品力说话,更“安全”的房企,才能深得购房者的心。



在买房路上,你有什么困惑?你是否有买卖新房二手房的需求,或者目前正在看房,对价格还有疑虑?


可以扫描下方二维码,我们将为您提供一对一的咨询,根据您的自身情况,匹配最合适的房源,解决买房前和买房后的各种问题。

或者也可以加入莆房网购房群,在群里可与业内大咖交流买房路上的困惑,寻得专业的置业建议、权威的楼盘和户型点评、具体楼盘的资质是否合规及潜在风险,从此买房再也不掉坑!



2024年莆田热搜楼盘
联发建发玉湖兰溪保利瑧悦建发璞云
联发玉湖宸悦保利建发棠颂和府
建发联发兰溪云悦澳德兰溪悦府
联发融创丨龍德井壹号京都壹品
建发保利玖华府天鸿文禧台
各区域热搜楼盘

保利堂悦建发文著

学仕府澳德状元里




点击查看莆田更多楼盘>>>

莆房网
0594.com莆房网-莆田房地产资深门户网站!莆田房价、莆田楼盘、莆田二手房、莆田租房、莆田装修,莆田人置业一站式服务平台!买房、卖房、租房、装修,先上莆房网!
 最新文章