近日，总投资约33.8亿，由莆田市市政建设工程有限公司拟建的木兰溪南岸乡村振兴项目（一期）（工程总承包）预计1月26日公开招标，选定承包人后，马上开工！
据了解，该项目设计总工期：1570天，约4年左右的工程后，木兰溪南岸将发生翻天腹地的变化，一步步变成新市区。
其中，5大项目为：
（1）永嘉街（惠好大道-福厦高铁）道路建设工程（子项目一）：用地面积约309.87亩，道路等级为城市主干路，红线宽度60m，主线双向8车道规模，设计速度60km/h，路线总长约2.6km。建安费用估算9.1亿元；
（2）兰水学苑地块（PS拍-2023-11号壶公路地块二）开发建设项目（子项目二）：项目总建筑面积约11.9万平方米。建安费用估算4.1784亿元；
兰水学苑地块
兰水学苑地块
目前，该地块已于2023年10月12日成功拍出，由莆田市建园建设投资有限公司以3.02亿竞得，楼面价3167.35元/㎡，每亩均价506.78万元。
（3）黄石镇现代乡村振兴项目（子项目三）：总用地面积1554.2亩。包括建设滨河营地公园1.2万平方米；田园游乐0.8万平方米；通过提升改造闲置宗祠、民宅、教堂等建筑共计1.36万平方米，建设为田园风光打卡点、文创、农创产品展陈销售体验空间等建筑使用面积共计1.36万平方米；土地综合整治1464.4亩；建设现代农业食品产业园总用地面积89.8亩，总建筑面积7.9万平方米。建安费用估算6.1亿元。
（4）荔城区新度镇CBD一号地块八开发建设项目（子项目四）：项目总建筑面积约为3.84万平方米。建安费用估算1.7034亿元。
新度镇CBD一号
新度镇CBD一号
目前，新度镇CBD一号地块八已于2024年10月15日拍出，占地面积12806.09㎡（19.21亩），由莆田市建园建设投资有限公司以1.15亿元成交，合598.65万元/亩，楼面价2993元/㎡。
（5）荔城区新度镇CBD一号地块十开发建设项目（子项目五）：项目总建筑面积约为8.86万平方米。建安费用估算3.9801亿元.
目前，该地块已于2024年10月9日拍出，占地30548.99㎡（45.8亩），由莆田市建园建设以2.43亿成交，楼面价2724元/㎡。
木兰溪南岸发展，目前主要围绕在八二一南伸（永嘉街）和木兰大道（湖滨南路）周边，永嘉街已经从莆田市区天九湾通车到莆田一中新度校区、鞋服大道（惠好大道）。永嘉街（惠好大道-福厦高铁）新度段和黄石段正在拆迁签约中，未来可直接把市区和高铁站紧紧连接在一起。黄石、秀屿、新度多个村多个小区，未来去市区更方便了，预计10分钟车程即可到达。
木兰溪南岸第一批楼盘， 新度镇CBD一号地块八和地块十位于南梧塘村（永嘉街与湖滨南路交叉处）已经成功拍地，木兰溪南岸乡村振兴十字路口，未来将打造成第一批高楼大厦和城市地标。
莆田一中新度校区和壶山学苑旁边，新楼盘兰水学苑招标中，周边教育资源丰富，孩子接送也方便。未来开盘价格和买房群体基本跟壶山学苑相差不大。交通方面，从永嘉街到市中心天九湾只要几分钟的车程，交通四通八达。
黄石镇现代乡村振兴走在莆田市的前面，之前已经建好的就已经有几个了，现在又增加总用地面积1554.2亩的滨河营地公园、田园游乐；提升改造闲置宗祠、民宅、教堂，建设为田园风光打卡点、文创、农创产品展陈销售体验空间等。
众所周知，木兰溪北岸的莆田市区可开发地块已接近饱和，目前仅剩余小几个新盘（刚土拍完的玉湖几个地、城北洋西地块、万达南地块、城东小地块等），基本没地了，只能往木兰溪南岸发展，市区南伸势在必行。
未来城市建设和莆田楼市重心，慢慢也会往木兰溪南岸发展，以新莆田一中为中心，四周开花结果，城市发展机会就在这里。
对于木兰溪南岸的规划和发展方向，你们有什么好的建议和理解，可以在评论区留言，大家一起讨论一下。
