两江新区这些公园将“变身”,涉及悦来公园项目

楼市   2024-12-03 15:58   重庆  


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(来源:重庆悦来投资集团


目前,两江新区已建成130余个公园,公园数量和密度处于西部前列,为新区推动高质量发展提供了有利环境、为创造高品质生活营造了良好氛围。

近年来,为了进一步提升公园品质、优化服务功能,两江新区坚持公园社会公益性、群众开放性、服务多元性,引入社会资源,让公园真正成为社区邻里交流活动的中心,成为人民群众想用、爱用、常用的幸福乐园。

盘活公园资源


越来越多的城市正在尝试将公园与商业综合体、文旅景区等融合发展,共同为市民和游客提供各类文旅休闲服务。近年来,社会对公园进行市场化运营的呼声愈发高涨。

这一探索并不容易。比如,改革本身,会不会对公园的公益性质产生影响?这也是广大市民最关心的一个问题。

又如,要进行改革,意味着需要引入社会资本。社会资本怎么进入?进入后能干些啥?

还有,公园的用地性质对市场化盘活有诸多限制,而且每个公园的“先天条件”不一样。怎么解决用地的问题?哪些公园能盘活?

经过一年多的摸底

调研和反复讨论

两江新区给出了答案


首先,两江新区坚持“公园姓公”,服务对象是广大市民,坚持要算生态账,通过对应的投资强度、建设规模、绿化比例等五大指标体系,确保公园公益性不变、公益配套不减少、服务品质不降低。

其次,社会资本可以通过公开招投标、招商引资、土地出让等实现改革破局,重点通过管理房用地、划拨地、出让地等组合拳,解决用地难点,明确公园市场化项目建设相关手续办理互不为前置条件,同步开展、同步办理。
两江新区和市发改委、市规划自然资源局、市城管局等部门积极沟通,梳理130多个已建成公园和20多个将建成公园的用地情况,摸排出50多个具备市场化改革条件的公园。
其中,以龙咀公园为例,尽管生态本底优越,栽种了大量名贵观赏植物,绿化率高达93%,但由于进入体验较差等原因,成为较少人知道的“世外桃源”。

两江新区通过招商引资的方式,与重庆山水城文化旅游发展有限公司合作,共同打造“巴蜀宋韵花园”,以宋传世名画《清明上河图》为蓝图,探寻宋人的生活美学,提取宋朝社会各阶层生活场景如市井生活、美食生活、文艺生活、潮流生活等,重现“品茶、焚香、插花、挂画”宋韵“四大雅事”,构建“夜秀、夜演、夜游、夜宴”四大夜经济产品体系,打造集旅游文化、餐饮文化、演绎文化于一体的沉浸式消费新场景。


该项目总投资2.5亿元,总提升改造面积约19.33公顷,目前已签订招商合作协议,预计将于年底前正式动工。


截至目前,两江新区累计引入公园市场化项目13个,协议资金14.97亿元,预计年运营收入超4.56亿元,导入业态主要为非遗文化、萌宠、体育运动、餐饮等,开工建设项目4个、累计完成投资2亿元

新区花园“百花齐放”


多重因素推动下,两江新区的花园正在发生一系列的改变,初步呈现出“百花齐放”的局面。

今年中秋节,礼嘉天街北岸,300米水上花灯点亮龙塘湖面,营造浓烈的中秋氛围。整个水上装置以“月揽星河”为主题,由飞鱼、千灯、圆月、玉兔、轻舟等元素组成,寓意团圆美满。
这是龙塘湖公园移交龙湖集团运营后的首个节日,活动共计吸引游客超过60万人,带动附近商业消费超过2000万元,同比增长26%。

政府打造的高品质公园

与市场化机构的专业策划

在这里碰撞出绚丽的火花


同时,作为重庆空天信息产业发展的主战场,两江新区已实现了航空航天产业“从无到有”“从小到大”,成为重庆打造千亿级空天信息产业集群的中坚力量。

两江新区将在龙盛新城打造航空主题公园,建设无人机体验中心、云端运动乐园、航空星球天幕剧场、森林露营、航空儿童乐园等。建成后,该公园将是重庆首个以航空生涯体验为主题多元复合的公园综合体。
除此之外,两江新区还将引入社会资本,新建或提升金州公园、天宫殿公园、山地运动公园、多功城遗址公园、悦来绿心公园、麓溪湖生态公园等十余个公园,打造汽车、米其林直营餐厅、乐高、萌宠、探险等各种主题。

▲月亮湾社区公园森林文化艺术效果图

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