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█ 问：
〔暗黑大将军〕：
最近几天成交量确实不错，主要还是因为zc刚下来，有一波热度，但并不代表市场彻底反转，双方博弈的过程没那么快结束的。
你这套房子本身还是有点问题的，大两房是市面上最难卖的产品之一，功能差总价高。1楼又是商品小区当中最难卖的楼层，虽然有地下室，毕竟也是要支付价格去买的，并不是完全赠送，但上海的地下室用处非常有局限性，价值并不高。
所以这类产品的出手很看缘分，适合有特殊需求的家庭，受众不广泛，建议趁热度卖出置换，不要期待后续的保值能力。
Q&A | 贰
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我和太太上班都在陆家嘴这边，500万想看看上班方便的两房，2年内打算要小孩，所以有个能管到初中的学区最好，如果想要电梯房的话，还买得到的吗，买不到的话，有什么合适的推荐吗？
大一点，外环外电梯房，川沙对口观澜小学＋川中南校的动迁小区。
近一点，内环内楼梯房，对口福外＋建平、六师附校＋进才的老公房。
三段选择，都是浦东比较好的学区，根据你对地段、产品、教育的要求来挑选。
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█ 问：
〔暗黑大将军〕：
两个上班地点，一东和一西，相隔整个上海市区，因此买起来确实比较麻烦，无非三种方案。
一是靠虹桥买，去张江利用2号线。可以选择徐泾东和17号线沿线诸光路、蟠龙路的动迁小区，环境都不错，每个站点也都有很不错的商业配套。
二是靠张江买，去虹桥利用2号线。可选择唐镇的动迁房。如果愿意再远两站去川沙，能买到人车分流品质很好的小区，家门口就是商圈，配套更丰富。
三是折中买，去虹桥利用即将开通的机场联络线，去张江开车。可以选择机场线三林南站步行范围的动迁小区，两边通勤都不会太折腾，位置更近市区，配套也成熟。
进一步咨询，可以联系13166141004助理微信，对接vip购房服务。
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█ 问：
卖了老家一套房子， 在上海最近高强度看了很多板块，御桥、大华锦绣、世博、古美、大宁，我是1000万内的预算，感觉要么房子老，要么地段还是有点偏的，如果我想去内环看一看，房龄最好在2010年之后的，小区环境好点，两房或者以上有什么选择吗？
