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█ 问：
〔暗黑大将军〕：
前滩的定位就是市中心的延伸，承载市中心功能的。地段角度，虽然在中环，但沿着滨江与黄浦区直接相连，从传统市中心到前滩，一片延绵的商务区，中间并没有断层。类似的市中心延伸地段，还有徐汇滨江、北外滩和苏河湾。
配套产业公交，以及其他方面的城市资源，前滩与传统市中心之间并无明显差异，在目前几个市中心的延伸地段当中，也是做得非常好的，优于北外滩和苏河湾。而滨江公园的生态环境，崭新街道的社区氛围，比同价位老小区更好的居住体验，这些都能吸引到对环线不那么敏感的购房者。再加上优质的公办教育资源，很多中产家庭趋之若鹜，房价水涨船高也情有可原。
要说前滩的不足，当然还是在于中环相对偏僻的位置，导致其在城市效率这方面，逊色于北外滩和苏河湾，徐汇滨江的南段也是如此。但“出了内环就是乡下”的老印象，早就应该转变了。总体来说，这两个板块的现状已经趋向于成熟，有缺点但瑕不掩瑜，也都对得起“新市中心”的发展定位，在下行市场潮水褪去后，目前的价位并非虚高。未来当市场回暖的时候，两个板块也必然是全市带头启动的热门区域。
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Q&A | 贰
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大将军，请问我们家庭目前夫妻两个人月入5万左右，首付攒了200万，我们如果每月预留2万的生活费情况下，我们可以买总价多少的房子呢，目前上班是在徐家汇附近，考虑电梯的房子，两房以上，可以去哪里看看呢？
守地段买两房的话，可以买到长宁中山公园、天山，徐汇田林康健龙华等地段，小区房龄基本都在2003年前后，电梯板楼，户型全南或南北通。
如果想要三房，闵行虹桥、静安新城、古美，都能买到115平以上，非常正气的三房户型，比如锦绣江南、九歌花园、蓝色港湾等。
如果想要房龄新一些，除了古美的万源城尚郡之外，还有华泾的印象欧洲，三林的浦发御园等，都是2010年后的紧凑小三房户型。
三个方向，根据你对品质和面积的需求去选择。
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█ 问：
〔暗黑大将军〕：
浦东看似地大盘多，不过要说学区房，也就限定在那几片区域。
老牌一梯队，福外双学区的源深，位置最好，陆家嘴咫尺之遥，浦东浦西通吃。
老牌九年制，进才实验的联洋，环世纪公园，社区环境最好，道路绿化率很高。
重上班距离近，对口万科实验＋建平实验的万科翡翠公园，小区新一些，家门口就是待运营的张江双子塔，未来可期。
重小区品质好，福外和明珠小学托管的唐镇、森兰地区，虽然地段偏，但都是高品质楼盘，次新社区。小区内的居住体验比市区要强不少，并且能买到200多平的大平层。张江通勤也都还方便。
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█ 问：
父母把老家房子卖了，差不多凑了100万，我在上海前两年买了套曹杨新村的步梯两室，现在打算卖了这套房子，贷点款买一套800万左右的三房，周边有什么三房可以看看吗？
