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〔暗黑大将军〕：
行情修复，主要以下几类产品会率先带头。
第二是新房正挂明显的一些区域。新房供应量不多，价格又给得比周边接近年代的二手高一截，就比较容易带动。
Q&A | 贰
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最近看到网上有说上海会放开首付比例到15%，打算和女朋友凑个首付，800万左右预算，上班在徐汇滨江和徐家汇，徐汇或者长宁中环内，有没有地铁方便，品质还不错的两房推荐？
比如南站的绿邑翠苑、天龙苑、挹翠苑、馨汇南苑等，未来西岸数智中心的百万综合体建成后，就在斜对面，会对家门口的配套和环境带来较大的改善，这些小区的环境品质，也都还过得去。
长宁选择就会更多一些，主要集中在天山周家桥地区的2号线沿线，天山华庭、怡景苑、海逸公寓等90平以内的紧凑两房，品质比起徐汇的楼盘也更上一层。不过去徐家汇和徐汇滨江都没地铁直达，需要换乘。
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〔暗黑大将军〕：
500万的总价，两房是必要的，毕竟这个价格在一些距离市中心20多公里的城乡结合部地段，都可以买到三房了，如果只买一房，品质地段不会好到哪里去，功能性又太差，未来置换会影响流通。
浦东商品小区，可以考虑18号线沿线的中邦城市、绿洲康城亲水湾，2号线沿线毕加索小镇、保利金爵，6号线沿线的中冶尚城、连城新苑等等。品质达到平均水平，基础配套也有。
如果希望更近市区，生活更方便，则可以考虑杨思、北蔡、金桥等位置的动迁类小区，比如三杨新村，大华锦绣街坊，金东名苑等，虽然环境和公区维护都比不上商品房，但好在除了地段优势之外，户型也都正气。
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█ 问：
家中有套康桥的别墅，挂牌已有半年，一直没卖掉，也的确有自己挂的高的因素，想问下将军，当下的行情还有必要马上降价吗，还是先等等看呢，另外现阶段卖掉后，2000万的总价，如果持币打新的话，有什么推荐吗，如果买不到的话，一直等下去，有踏空风险吗？
