马来西亚开设工厂之办事手记(二)

文摘   社会   2024-09-05 18:00   马来西亚  

马来西亚开设工厂之办事手记(一)

ONE
环境部

过了节,拿到了接受文件的回执。接下来就只有等待。在交文件之前已经和政府部门沟通过了几次,基本上交上去的文件只是等待开会。然又过了两周。


电话通知,已经通过了,在准备批准信,需要领导签字。


如果你以为上午说完,下午就可以拿到签字,那就是too young too naive了。


我记得有一年申请土著批准的一封信,等签字等了很久很久,等到签字的大老板去朝圣回来。题外话,言归正传。


7月24号正式获得接收,7月27号批准,实际上收到信的时候是8月下旬。但还是在预期的一个月之内。


信里还是有一些条件要遵守,例如:空气排放,固废收集,安全操作,噪音等等


但总算走完了第一步。


TWO
市议会工厂及仓库执照

工厂有工厂的执照。仓库有仓库的执照。


工厂执照要市议会的十几个部门,但最主要的还是消防。


申请的过程也是一波三折,先是由于工厂已经竣工很久了,大概20年了,找不到建筑师盖章的建筑图,现有的电子版模糊的一塌糊涂,这样提交的文件就不被市议会接受。


作为租客的代表律师,在这个阶段只能接触到业主律师和中介。偏偏业主是个大富豪,中介也只是联络到他的助理。


这三位又极其的不给力,找了两个礼拜没找出来。想来想去,只好把电子图一直放大放大,看到建筑师章上面的地址,再根据地址在google上模糊搜索,最后锁定了建筑师的领英账户,通过账户上任职公司的名称,最终找到了建筑师公司的电话号码。


直接打电话过去,我是租客的代表律师,我要建筑图,水电图,结构图,平面图,截面图。建筑师的小姐很给力,说你让业主给我一个邮件即可,我直接发了一封邮件抄送各方,和中介说,你让业主的助理回复我的邮件同意把所有图纸给我,抄送建筑师即可。


等对方发邮件,等待是漫长了。。。。


接下来又是竣工准证。马来西亚竣工准证经过修改,之前的版本和之后的版本不同。我手里是最新的版本。市议会非要旧版本。这样就只好去查询购买。官方回复说要14天。我和马来同事说,请你请他喝喝“咖啡”,快点解决。


再然后又是消防局的批准信,也是找不到找不到,去政府部门查档案。。。。


终于沟通了很多次,8月底交了所有的文件,等待又一个30天


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未完待续



王律师拥有华东政法大学硕士学位,Northeastern University MBA学位,马来亚大学法学博士在读。目前常驻马来西亚,处理中国客户在马来西亚的投资事宜,包括多家中国上市公司在马来西亚设立子公司,建厂,马来西亚房地产开发,对中企在马来西亚绿地投资有丰富的执业经验

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