昨晚八点，我们收到一位客户咨询关于马来西亚第二家园特区类签证的申请流程。客户的情况如下：
房产：2016年在森林城市购买了一套房产，房价为75万马币； 年龄：客户53岁； 家属：携带妻子和儿子；
客户的具体问题包括：
是否符合特区类申请条件？
定存金额可以提取的名目有哪些？
申请到第二家园身份的全部花费是多少？
这些问题是大多数关心特区类第二家园签证的客户常见的疑问，接下来我们将统一进行解答。
根据马来西亚第二家园特区类签证的最新政策，客户完全符合申请条件。
房产要求：客户在碧桂园购买的是一手房，并且该房产金额超过50万马币， 符合政策要求。根据碧桂园官方公告，该房产金额已达到最低购房要求。 年龄要求：客户年满53岁，符合50岁以上的年龄门槛，因此可以申请特区类 签证，并存入定存3.2万美金。
需要注意的是，由于客户的房产是在申请第二家园签证之前购买的，因此他无法以购房为理由提取50%的定存款（只有在贴签一年内购买的新房，才能依据购房提取定存）。
根据最新的第二家园政策，定存金额的提取名目主要有以下几类：
购房提取：如果客户在获得第二家园签证并贴签一年内购买新房，可以通过 提供购房合同和政府批准信提取定存款的50%用于购房。但对于客户在贴签前 购买的房产（如森林城市的房产），无法以购房为理由提取定存款。 其他用途：定存款也可以用于马来西亚境内的旅游、医疗和子女教育等开支。 提取时，必须提供相关证明和票据，金额不得超过定存的50%。
对于50岁以上的客户，申请第二家园特区类签证的费用大致如下（以马币计算）：
政府参与费：每个家庭1,000马币
定存金额：3.2万美金，约合150,000万马币
房产要求：最低购房金额500,000万马币
代办费用：40,000马币（包括主申请人签证费、保险费、政府审批费、体检费、保证金等）
家属费用：家属的整体费用大概为7,500马币左右/人。因此，假设客户的家属 为妻子和儿子，总费用大约为15,000马币。 政府审批费：2,500马币/人 签证费：530马币/年/人（根据护照有效期可能有所不同） 体检费：约300至500马币/人 医疗保险：约500至2,000马币/人（依据年龄和性别）；
总费用概算：50岁以上的客户，三口之家，申请第二家园特区类签证，除了购房最少50万马币，定存15万马币以外(房子和定存始终是自己的)，需要付出的其他费用大致为56,000马币（此费用未包含马来西亚往返机票、住宿等其他消费）。
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