前滩——全球中央活动区、世界样板间的CAZ、上海城市中心3.0，由陆家嘴集团主导开发建设的更超前更国际的大都会中心，升级版的陆家嘴，黄浦江湾的“金靴子”。
△ 图片来源于网络
前滩板块特有的动静分离规划体系，居住区安静怡人，公园绿化随处可见，都市商业奢侈繁华。前滩的交通成熟、配套奢华，工作、生活、体育、医疗、宗教、艺术相融合。
△ 图片来源于网络
本案位于前滩高端居住板块，被水系公园及名校环绕，地理位置优越。力求打造高品质公共服务及居住空间，成为富有活力和吸引力的前滩新地标，展现前滩国际化风貌。
△ 实景照片
本项目用地25782㎡，容积率3.33，限高60米。新建住宅约64391㎡（75%）、办公约16312㎡（19%）、幼儿园约5151㎡（6%）。地块要求配置1处面积不小于1200㎡内部绿化，1条宽度不小于9m的公共通道。住宅用地折算容积率约为4.15。
△ 资源分析
项目北眺黄浦江，视线通廊无遮挡，直面徐汇滨江西岸建筑群；东临小黄浦江，南接小叶公园，具备全方位多维景观资源优势。
△ 实景照片
△ 实景鸟瞰
本项目通过合理规划，充分利用区域资源，统筹不同方位景观资源与产品关系，进行产品定制，实现景观入户最大化的规划理念。
公共通道将地块划分为东西两个区域，景观资源丰富的东区为住宅用地，西区为办公和幼儿园用地。
结合西区的景观视野及采光条件，将办公楼置于西北角。西南角为一栋11班幼儿园（预留14班规模），西接冰厂田幼儿园，南临小叶公园。两栋公建与住宅小区之间通过公共通道进行隔离，保证住宅的私密性。
住宅用地通过“外借内聚”的手段，营造小区内部中心花园，进一步提高高端社区的人居品质。
△ 规划方案生成
△ 实景照片
办公楼设计充分迎合景观视野及采光条件。形体上采用体块切分的手法，对部分体量增加曲面竖向装饰构件，形成与传统玻璃幕墙体量不同的立面表现，增强建筑的挺拔感。
△ 办公方案生成
△ 实景照片
幼儿园受沿街界面贴线率的限制，整体呈半包围式形体关系，向内打造儿童活动场地。错动的形体和丰富的色彩，使建筑形象更加灵动与趣味。
△ 幼儿园方案生成
△ 实景照片
本项目产品共13种不同户型，面积段85㎡-165㎡。产品落位因地制宜，资源优配，通过产品的差异化，充分利用场地各个方位不同的条件及优势。
北排大户型以北厅为主，充分汲取徐汇滨江西岸、黄浦江视线通廊的景观资源，北侧一步阳台的设计使人与景观更加亲近。
中排130㎡户型充分迎合东侧水系景观，其余户型均围绕中心花园景观资源设置。
南排为85-99㎡小户型、租赁住房及保障房，南向直面小叶公园景观。
△ 户型分布
以前滩区域显著的现代化风格为基础，充分提取周边建筑元素，打造简洁、纯净的公建化风格。
△ 图片来源于网络
住宅建筑通过对“框体”“顶”“腰线”“底座”等元素的设计，彰显出建筑的昭示性及现代简洁感。
△ 实景照片
建筑整体采用非对称结构的框体造型，使建筑形象更挺拔和现代。使用香槟色铝板，勾勒出框体造型的层次，在阳光的映衬下，散发出高雅的淡金光晕，使得建筑立面熠熠生辉。
△ 效果图
△ 住宅顶部节点构造
△ 实景照片
顶部造型在中环高架、高青西路等城市界面具有重要的展示作用，同时提高小区品质和昭示性。
顶冠的造型对比了常见的无顶冠、玻璃、格栅、金属网等形式的实际效果。
无顶冠在较远的城市角度会看到屋顶的设备与楼电梯间等设施。
玻璃顶冠整体性较强，但通透性较高，遮蔽性较低，无法有效遮挡屋面设施。
格栅整体性较强，但需通过控制合理的格栅角度、方向和疏密满足遮蔽效果。
金属网，通透性低，遮蔽性强，但与建筑整体立面风格不太统一。
△ 无顶冠
△ 玻璃顶冠
△ 格栅顶冠
△ 金属网顶冠
经过多方案深化比选，综合视觉效果和建造成本，最终选定截面为腰长80mm，顶角120°的等腰三角形铝型材格栅，作为建筑顶冠造型设计的元素。
三角形格栅倾斜的方向可以使人们在不同的角度，有不同的视觉体验。沿着主要道路行进的过程，会出现虚实变化的透光效果。
△ 实景照片
水平线条是本项目住宅立面的主要设计语言，增加横向的水平线条，使立面形成更舒展和现代的横向肌理感。
本项目采用AB两种水平线条：A型线条采用斜面处理的手法，并在外立面上形成“回”形的框体造型；B型线条采用垂面处理的手法，形成另一种水平伸展的肌理层次。
两种肌理的设计元素，将建筑形象营造得更加立体和富有层次。工艺上采用“铝单板+铝型材”的构造做法，不仅可以减少胶缝的数量，而且可以使线条装饰的细节更加精致美观。
△ 住宅A型腰线构造
△ 住宅B型腰线构造
△ 实景照片
住宅基座为两层通高，整体暖色调的设计使得入口近人空间更具亲和力。门头造型使用香槟金不锈钢，打造出入口形象的品质感与精致感。
△ 实景照片
小区大门采用U玻+铝板的造型设计，将小区大门进行横向延伸，增强入口的仪式感和城市形象的标志性。利用U玻的透光不透景的特性，既保证了门头沿街的昭示性，同时又有效的规避了首层住户私密性的问题，且不影响室内光线的引入。
△ 实景照片
项目档案
开发企业 陆家嘴集团
建筑设计 PTA上海柏涛
设计团队 上柏山森事业部
设计主创王洋，Michael
团队成员 朱立杰，马宇，屠竹韵，刘晋嘉，刘庭庭，张艺，陈丹琼，谢东，刘亚龙，曹振，杜天尧，张秋烨，Juan，刘馨阳，彭思，蒋慧远，唐一苇，杨建冬
施工图院 上海筑景建筑设计有限公司
幕墙设计 上海筑联建设工程幕墙咨询事务所
幕墙施工 上海高昕节能科技有限公司
精装设计 HWCD设计
项目地点 中国·上海·浦东
用地面积 25782㎡
建筑面积 85855㎡
设计时间 2020年6月
交付时间 2024年11月
建筑摄影 繁玺视觉·张坤
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2021-24年设计院参考素材汇总（效果图、SU、文本）
2023-24年中标方案汇总（国内投标、竞赛）
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[梅吟雪飞凤]
