重大利好!
刚刚崇川发出了全市首张跨区房票
标志着南通房票“跨区通用”
进入实质性阶段
具有里程碑意义!
重磅消息!崇川区房屋征迁房票安置政策正式出炉,为被征收市民提供了更多安置选择,持有房票凭证的市民可在全市范围内自主选择心仪的新建商品房。
▼具体怎么使用?
签订征收协议→领取房票→选定房源→签订合同→抵扣房款→结算金额
1、签订征收协议
房票安置可与货币补偿、“低价位商品房”安置同时施行,选择房票安置的被征迁人,需在完成入户评估后,与政府签署征迁补偿安置协议,等待房票审核结果。
★ 申请额外的购房补贴
此外,被征迁人可以根据自身的房票使用情况,申请额外的购房补贴。
与其他方式相比,房票安置不仅缩短了被征迁人的过渡等待时间,更拓宽了安置渠道和安置时间,让被征迁人拥有了更便捷、更高效、更精准的购房体验。
真收购:旧房崇川建发集团直接收回,无需等待售卖周期就可以快速获得置换资金。 范围广:旧房应具有产权清晰的独立不动产权证,置换时不能存在查封等不可置换状态,其名下的车库、储藏室、车棚、阁楼等可以一并置换; 房源好:崇川建发集团这次拿出来的商品房是位于老城区核芯的澐玺禄,房源位置好,周边配套齐全; 力度大:可以多套换一套,但旧房总价抵扣比例不得高于新房总价的80%。
1.新房范围:澐玺禄项目部分可售房源,首批限50套,根据签订《商品住房“以旧换新”协议》时间,先到先得。
2.旧房范围:崇川区域内可上市交易的国有土地上存量住房。
二、收购房源条件
1.旧房应具有产权清晰的独立不动产权证,置换时不存在查封等不可置换状态,产权房名下所对应的汽车车库及自行车库、储藏室、车棚、阁楼等一并置换。
2.完成收购前(旧房权属转移登记和旧房交付均完成)旧房产权人须结清物业服务费及水、电、气等所有费用并完成保洁。
3.可以多套换一套,但旧房总价抵扣比例不得高于新房总价的80%。
三、置换程序
1.报名
置换本人持身份证、房产证到开发企业售楼处报名,缴纳意向金5000元,如30日内未达成“以旧换新”协议的,退还意向金(无息)。
2.评估
参与“以旧换新”的旧房源按照市场评估价确定收购价格。由具备资质的评估机构对回购房源进行评估,评估结果经双方认可:①组建评估监督小组。由崇川建发集团及相关部门成立评估监督小组,负责指导监督评估工作,并确定最终价格。②建立评估公司库。评估监督小组通过招投标方式确定3家以上有评估资质的机构作为评估公司库。③评估监督小组从评估公司库随机抽取3家评估机构对报名缴纳意向金客户的旧房源进行评估。取3家评估机构的平均价作为旧房置换总价,如3家评估机构的评估价差距较大(评估最高价与最低价差额超过2000元/㎡),则重新随机抽取3家评估机构进行重新评估。
具体操作流程为:置换房源资格初审——缴纳意向金——置换房源资格终审——专业机构评估——评估结果告知——签署以旧换新协议——签署存量房交易合同——签署商品房买卖合同。
3.签订协议
产权人与开发企业签订《商品住房“以旧换新”协议》《存量房交易合同》和《商品房买卖合同》,双方至不动产登记机构办理存量房转移登记,涉及税费各自承担。
四、活动期限
活动期限自本项目首批预售许可证申领完成之日起六个月。
五、最终解释权归崇川建发集团所有。
⬇️左下角点击关注公众号,对话框内回复楼盘名称,一键查楼盘、加买房群。
免责申明:1/本文来源濠滨论坛、崇川住建局,仅供参考。如因阅读文章,对您购房行为产生损失,平台不承担相关责任;如果您继续阅读文章,则视为已知晓认可该声明。2/添加微信nt36511,拉你进买房交流群。