刚刚公示!南通主城重量级地块曝光,旁边就是圆融商圈!

楼市   2024-12-10 17:10   江苏  

万众期待!

1.0<容积率<1.79

南通主城青年路旁、圆融商圈内

南通职大北侧再添重磅宅地!


就在刚刚,南通市自然资源和规划局官网发布《校西路西、三里墩路南地块规划条件批后公布,主城圆融商圈再添重磅住宅。


主要内容:用地性质为居住用地,用地面积约33994平方米,建筑面积≤60800平方米,1.0<容积率<1.79,建筑密度≤25%,绿地率≥35%,建筑高度≤60米


并且要求住宅建筑层次为3层及以上,现代风格,与周边环境相协调。


该地块位于南通主城核心位置南侧为南通职业大学南通地铁2号线、青年路、通京大道高架、工农路等交通干线环伺,学田中学、城中小学三里墩校区都距离不远,荷兰街、学田路、圆融金鹰广场等网红商业街区近在咫尺,生活氛围相当浓厚。


地块周边的次新二手商品房云集,如远创樽樾、濠悦府、中海铂樾府、九玺台、华润静安府等高端住宅云集,挂牌均价基本都在3万/平上下,堪称南通塔尖区域。


值得一提的是,地块西侧一路之隔即目前在售的红盘臻如府——

2023年12月4日,南通职业大学北侧R23014地块被中海宏洋地产集团有限公司、南通轨道置业有限公司联合拿下,成交楼面地价10894元/㎡,成交总价15.3亿。

该项目是南通市区首个第四代住宅项目,户型建筑面积约132-245㎡,自入世以来一直热度不俗,频频出现在热销榜单之上。
来源:同策咨询

目前臻如附一期已经接近清盘,建面约143平米的产品甚至出现无房可售的情况。而该地块的入市,也有望积极补仓区域楼市。


作为与臻如府仅一路之隔的优质宅地,观察君也期待该地块继续由中海地产拿下,延续臻如府的热销神话。

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