北京楼市:朝阳区800~1000万,可以买哪里?

文摘   2024-09-12 18:20   北京  

之前的文章中,我们盘点了朝阳区,500 万以下大家都买了哪儿的房子,另外还有600~800万的。有小伙伴想看下其他价格段的。
这一篇,我们就统计一下,800~1000万,如果在朝阳买房,大家都选了哪里。
* 数据统计的是今年以来,大中介的成交案例。
01
商圈成交量TOP10
朝阳共有 60 左右个商圈,而这些商圈中,每个商圈的主力成交价格也不太一样。
下面列举了一下,在 800~1000 万之间,各个商圈的成交套数排名 TOP15:
在这个价格段,成交量排在第一位的是双井,接下来是望京和亚运村。
我们简单看一下,这几个成交量比较大的商圈与城区的价差。
首先是双井的:

下面是望京的
最后来看看亚运村的价差:

关于如何分析数据,我之前专门写了一篇文章,可以详细看下:这2类房产不要碰,买了迟早会后悔!
其他板块的数据,可以在蝴蝶指数小程序中的板块行情中查看。
02
小区成交量TOP10
如果细化到小区,可能是不一样的光景。
经过统计,800~1000 万之间,朝阳区成交量比较多的小区如下:
可以看到,万科星园,共有 18 套成交,排名第一;第二则是珠江帝景,成交了 12 套,第 3 名的卧龙小区,同样成交了 12 套。
同样,我们可以简单看看,这些小区与其板块、城区、北京的价格历史变化。
万科星园的价格曲线:

珠江帝景的:

卧龙小区的:

不做逐一解读了,感兴趣的可以可以点击这篇文章,详细了解。

最后

上面简单为大家展示了一下,800~1000 万可以在朝阳买哪儿。如果具体到小区之间,可能还需要更详细的对比。
可以看看它的保值增值能力、流通性、通勤等条件。也欢迎你使用蝴蝶指数小程序上,先查查。

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