有人说，每个人心中都或许有一个别墅梦，买房最终的选择是别墅。
物以稀为贵，尤其是当下独栋别墅产品已经多年在商品房市场上鲜见，相对于普通高层、多层房源来说，别墅产品的保值能力还是相对出色的。
现在的高层、老小区多层的法拍房源，即使价格够低，在阿里资产平台上，也很难有多少热度了，成交的更是寥寥无几。唯独，有别墅或者叠加产品时，热度就来了，无论是围观次数还是设置提醒人数，都是排在前面的。
究其原因，还是在于这类房源的稀缺性，加上之前执行多年的“限墅令”，别墅出现在市场上更是少之又少。到性价比较高的法拍房市场“捡漏”，自然不能错过。
近日，阿里法拍上就上架了一幢城北台湾小镇独栋别墅房源，该房源位于台湾小镇九期119室，包含住宅房产及附属无证房产，建筑面积：217.87㎡，所在楼层/总楼层数：1-3/3。
为什么会有“无证房产”，别墅住宅因为土地面积够大，台湾小镇别墅在句容算是拿地开发早的了，地价便宜，每幢别墅的土地面积似乎都不小，由于别墅业主往往喜欢扩建，所以法院明确指出“有部分扩建，不负责该扩建部分的办证事宜”。目前该房产系被执行人自住，其承诺成交后腾空，法院表示也“负责搬迁”。所以对于拍下后接手，应该不会有多少矛盾。
笔者关注到，这幢别墅起拍价264.08万元，按建筑面积折算单价约1万2千元一平米。低于评估价3772528元一百一十多万。
笔者注意到，最近的一次台湾小镇出现法拍房，是在2023年12月，一幢总层数为2层（无地下层），建筑面积167.23平方米的联排以起拍价成交，成交总1914150 元，折合单价1.14万元/平米。
2月9日，正月十二，这幢目前已经有59人设置提醒的独栋别墅即将开拍，你觉得，最终会以多少总价成交？
