新年伊始，句容迎来2025年首次住宅地块的挂牌出让！
1月21日，句容2024-6-1期经营性用地使用权挂牌交易文件发布，只有一宗地块，该地块位于开发区葛洪路西侧、福地路北侧，规划用途为居住用地。
值得关注的是，该地块容积率1.01＜R＜1.2，相比过去常见的高层容积率在2以上（如句容上书房小区容积率为2.2），未来这里将打造成低密的改善住宅。
据观察，这块地块比较方正，位于城北，虽然商业配套等稍显不足，但地理位置较好。地块的正北面是实小福地校区、正南面（隔着福地路）就是热点初中学校华阳中学，东面是在建的福地路幼儿园（2025年句容《政府工作报告》提出“有序推进省句中异地新建项目和福地路幼儿园建设”）。
可以说三面都是校园，从幼儿园到初中，建成后将是少有的“实小+华阳”学区配套的商品房住宅小区；同时该地块距离华阳地铁站也是近在咫尺，步行距离大约700米；教育和交通资源非常有优势。该地块周边小区有维也纳花园、杨塘岗新居、下荫家园等。
据关注，这块地之前规划的用途是福地路幼儿园，2024年4月变更用途为居住用地，福地路幼儿园重新选址到葛洪路东侧，与实小福地路校区隔着葛洪路相对。
▲黄色地块为拟出让居住地块
根据测算，该地块起拍楼面地价约为2913元/㎡，出让时间是2月10日（正月十三），开工时间要求是在拿地后的两年内，也就是2026年2月21日前。
这么一个优质住宅地块，最终会花落谁家，年后上班不久，答案就会揭晓。
