如果站在10年前的时间点上2015年年初，来预测句容的房价，甲预测句容房价未来一定会涨，乙预测句容房价今后一定会跌，那么他们到底谁预测对了呢？假设他们在2015年都有足够的资金买房，谁又会挣到钱，谁又会亏钱呢？十年后的今天，对于上述问题给出一个绝对的回答是很难的事情。说涨的，确实也涨了，说跌的确实也跌了。
这说明一个答案，尤其是对市场预测的答案，需要有时间的限制，这个时间点的判断越精准越接近正确。不过，预测终究是主观推断，谁也没有十足的把握来说，自己的预测就一定是准确的。
同样，站在2025年年初的这个时间节点，来作同样的预测，10年过后再来看，或许也没有统一的标准答案。
2025年的春节，比以往来得要早一点。随着2024年收官，句容楼市走出了什么样的步伐？2024年的房地产市场，房地产政策的力度和频率均史无前例。围绕“稳楼市”，一系列政策组合拳持续发力，房贷利率持续走低，从松绑限制性到出台刺激性政策，政策措施基本应出尽出。句容落实降存量房贷利率、契税补贴、房票安置等政策，购房门槛和购房按揭成本都迎来了历史新低。
据公开报道，句容创新实施“房票” 结算安置新模式，开具房票2036张，占镇江全市93.2%，出台优化房地产发展激励政策，支持刚性和改善性住房需求，累计发放购房契税补贴4093万元。
2025年，房地产政策环境持续宽松毋庸置疑，“房地产市场止跌回稳”的新局面已经形成。经过多轮存量房贷款利率下调，购房成本进一步下降，同时得益于货币政策重提“适度宽松”，以及行业去库存、稳信心步伐的持续推进，市民的信心和购房热情有所提升。去年一年，句容商品房新房成交前20名的楼盘，去化房源2835套，这其中不包含2036张房票中选择安置房源（如杨塘岗新居、上路新居等）的数量。上榜的楼盘中，有极个别楼盘的成交数据似乎和实际线下感受也存在一定差异。不过总体的趋势是由于房源上新量较少，成交量前20的楼盘中，供应新房源774套：其中银河壹号203套、凤凰城160套、宸品144套、宸悦赋139套、香山壹境84套、首望城44套。去化、上新两项数据对比，2024年句容楼市去库存的成绩还是有目共睹的。据公开报道：通过一系列的组合拳作用，2024年，句容的“商品房价格上涨13.7%”。（数据来源：2025年句容“两会”《政府工作报告》），止跌回稳态势明显。2025年，句容一方面提出将继续推广房票使用，另一方面将有效引导改善性住房需求，支持高品质住宅规划建设，推动房地产业高质量发展。其中释放的信号，今年句容或将有多个低密度高品质改善住宅楼盘上新，此前，公众号关注到的城北观澜府小区二期和三期中间的中容铜业地块，或将是率先启动的项目之一。规划调整，地块启动拆除！句容城北有望迎来新项目开发此外位于宝华板块的玖珑樾项目作为2024年度上市的新楼盘，据金刚石云数据：该楼盘去年12月已经有4套房源成交，成交均价约8000元/㎡。▲数据来源：金刚石云数据
（数据只供交流、参考，不作任何依据）
