【新房周报】上周新房成交面积均价环比双双下跌!共计成交826套!

楼市   2025-01-15 15:34   上海  

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市场总体情况 
上周(2025.1.6-2025.1.12)上海市商品住宅成交826套,成交面积为9.48万,环比前周下跌51.61%。

上周全市商品住宅成交均价为67992元/㎡,环比前周下跌19.41%。

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成交分析


成交排名方面,杨浦东外滩兴华里上周共成交60套,成交面积4849㎡,成为上周住宅销冠。

成交板块方面,闵行浦江板块的成交面积领先于其他板块,位居周成交面积冠军。

成交面积段方面,主力成交面积段为90-110,成交占比达51.09%

成交均价来看,上周商品住宅成交均价67992/㎡
成交均价25000元/平方米以下的成交46套;
成交均价25000-40000元/平方米之间的商品住宅成交了170套;
成交均价40000-60000元/平方米之间的商品住宅成交了262套;
成交均价60000-80000元/平方米以上的商品住宅成交了140套;
成交均价80000元/平方米以上的商品住宅成交了208套。

成交总价上,主要集中在250-600w,该总价段成交套数占比达45.64%

环线角度来看,上周外郊环的成交面积比例最高

内环内成交面积约1.36万㎡,成交均价约12.39W;
内中环成交面积约0.94万㎡,成交均价约11.67W;
中外环成交面积约0.75万㎡,成交均价约8.23W;
外郊环成交面积约4.03万㎡,成交均价约5.53W;
郊环外成交面积约2.40万㎡,成交均价约3.42W

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认购、开盘

认购:本周目前1个楼盘认购

开盘上周5个楼盘进行开盘活动


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