保利光合TOD
示意图，仅供参考
虽然说我们永远可以相信购房者用真金白银的投票。
但我相信依旧会有人好奇：
为什么保利光合TOD会被近2000组客户如此坚定的选择呢？
论规划占位：闵行区经济总量在上海各区名列前茅，产业聚集与城市成熟度媲美市中心，闵行浦西部分已全部纳入上海主城规划。且项目位于闵行南部片区地区中心旁，站位更高！
论地铁通勤：项目位于15号线元江路站地铁上盖，南接大零号湾，北上5站到徐汇。自驾方面，3个红绿灯上虹梅路高架，约8公里到中环。地段与通勤优势明显！
论产业能级：上海南部科创中心规划“南紫竹，北莲花”双核发展引擎，保利光合TOD正位于北莲花全球科创芯的“烫金一平方公里”内，坐享科创产业发展头排红利！
论产品打造：项目从整体大城布局，到住宅社区规划，再到户型装标细节，无不体现差异化、超配的产品力。上海以前未曾有，以后也难再有！
从保利光合TOD大城规划来看，这是难得一见的百万方滨水TOD公园大城，七大复合业态，构成365天不落幕的“乌托邦”生活方式。
值得一提的是，项目住宅目前已经是准现房状态（部分）。
比起同期新房，不仅能节约大量的时间与金钱，还能所见即所得，买得放心买得安心！
除此之外，社区配套也开始相继兑现！
继教育引入、公园开放之后，项目光合里街区也即将开街，最新呈现的实景示范区再次惊艳全上海！
更重要的是，保利光合TOD还在新春来临之际，为大家准备了三大年末钜惠活动！
15号线一脉徐汇
3个红绿灯上中环
约百万方滨水超级大城
保利光合TOD
建面约93-143㎡3-4房
年前买光合 瓜分1000万
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上海2035规划，闵行区浦西部分全域被划入上海主城。
从城市规划的框架来说，主城的能级高于新城，这决定了保利光合在上海600万级新盘中，先天的定位更高。
在闵行2035总体规划中，设置了5大地区中心，分别承担一个片区的综合服务和公共服务职能，其中闵行主城南部地区中心，在元江地区-剑川路两侧。保利光合TOD正占位元江地区中心之上！
闵行城市结构体系，来自闵行2035总体规划
根据规划，元江地区-剑川路两侧地区中心作为闵行主城南部未来的城市核芯，不仅会有高能级的科创产业，还会聚集高浓度文化/休闲/娱乐/购物功能。
对比来看，元江地区中心规划定位能级和新梅陇、七宝、前湾等在一个维度上。
而与其他地区中心700-900万的入门门槛相比，保利光合TOD总价仅约600万级，可谓把性价比和成长空间直接拉满了！
5站徐汇，3个红绿灯上中环
项目位于15号线元江路站地铁上盖，距离地铁最近约200米，纯正的地铁盘！
通过15号线，向南可至紫竹高新区、交通大学、华东师范大学所在的大零号湾；
向北5站进入徐汇，快速通达华泾、南站、漕河泾及古北等重要节点。
示意图，仅供参考
15号线更是难得的“科创生命线”，途经9所大学10个校区、3个国家级科创园区，不仅能带动产业联动，也能不断导入新生代的优秀人才！
另外，通过15号线5站到景洪路站（原华泾西站），可换乘机场联络线（在建，年底通车），向西2站到虹桥，向东2站到张江；同样换乘19号线（在建），4站到前滩。
除了高通达的轨交，项目自驾也非常方便。
3个红绿灯上虹梅路高架，直通中环，串联徐汇滨江、前滩等各大CBD！
凭借虹梅路高架的优势，项目其实和华泾、梅陇、七宝处于同一价值环线。
示意图，仅供参考
全球科创芯“烫金一平方公里”
高能科创产业，是保利光合的一张重要王牌！
这里未来将打造成千亿级的上海南部科创中心，从漕河泾板块，到张江板块，再到闵行主城板块，这里将成为上海面向全球又一大科创发展引擎。
上海南部科创中心规划“南紫竹，北莲花”双核发展引擎，是闵行未来发展的重中之重。项目西侧是漕河泾颛桥科技绿洲，周边还汇集了大零号湾、马桥人工智能创新实验区、吴泾战略留白区3大国家级产业区。
可以说，这里就是闵行主城科创核芯！
示意图，仅供参考
5大科创中心、12大科创园以及超3000家企业聚集于此，涵盖航天城卫星所、字节跳动、微软、英特尔等超过100家世界500强企业，高精尖人才购房需求旺盛！
预计到2035年，未来区域内将引进80万全球人才，他们的购买力进一步夯实项目的价值底盘。
根据规划，项目所在的一平方公里科创核芯“莲花盛开”产业社区，将建设成为产城融合发展、大型企业集聚、经济效益优异的高质量发展集聚区，是今后10年里非常重要的产业阵地。远景目标将打造成为总投资超200亿、税收规模约40亿的大型经济增长极。（来源上海闵行微信公众号）
示意图，仅供参
保利光合TOD正位于北莲花全球科创芯的“烫金一平方公里”内，坐享科创产业发展头排红利！
保利光合TOD
臻稀房源快速递减中
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百万方滨水TOD公园大城
作为超百万方的滨水大城，保利光合TOD拥有商业、办公、文化、教育、公寓、生态、住宅等7大复合业态，就像一座“微缩城市”，业主不出社区就能享受到全维丰盛配套。
而且，大城已经在国企申通与央企保利的高效资源整合与快速兑现能力的双重保证下，近乎全面且真实的展现在我们眼前，精致的烟火气，时尚的场景感，一切都触手可及，让人叹为观止~
约2万方超级街区光合里
现代感与烟火气并存的网红街区！
项目盖下打造了约4600㎡商街+约5000㎡社区配套，将社区入口、社区商业、社区广场、社区公园等多项资源进行整合，打造出一条充满现代感又不失烟火气的网红街区！
还有盖上约10000㎡悬浮街区，不仅仅是一片社区花园，未来更将集合社区内的多项公共服务配套，打造出滨水餐厅、艺术空间等多种业态。
“光合作用”下的国际健康社区！
约3万方体育公园，打造了1条约670米的悦跑道，“运动+休闲”两大赋能空间，篮球、足球、乒乓球等超10项运动休闲场景。
约14万方潮玩艺术公园，涵盖约2600米的滨水悦跑道、约1300㎡潮玩滑板公园、超2100㎡滨水阳光草坪、网球场、小、中、青、老各种年龄层的活力运动场地。
实景图，仅供参考
特别值得一提的是，约1300㎡波普艺术滑板公园。
此前，在这座对标迪拜知名“X-Dubai滑板公园”的专业滑板公园举办的首届专业级城市滑板赛，吸引了众多魔都滑板大咖与资深爱好者前来体验，目前已然成为沪上新晋的运动圣地！
实景图，仅供参考
打造家门口的好学校！
项目还拥有约4万方创智产业，紧邻2块教育用地，且与闵行区实验小学教育集团签订协议，建立紧密合作关系！未来优质学校就在家门口！
免责声明：对学校列举仅作描述使用，不代表或隐含开发商学区保证，具体请以政府规划为准。
签约仪式现场实景图，仅供参考
标高17米的凌空低密墅质洋房
在保利光合TOD，保利打造了不同于常规“横向生长”的格局，创新性地打造垂直生长的立体城市系统，让住宅部分真正摒弃城市喧嚣，在“云端”拥抱静谧写意居住环境！
17米标高的住区：
属于生活的纯粹低密住区，业主在自家窗外，或者一楼观景平台，可居高俯瞰大城盛景。拾级而上的归家礼遇，及唯美私密社区景观，更给人一种奢隐酒店的意韵，让人心旷神怡。
实景图
10米标高的街区：
项目把极具精致感的丰盛烟火气带到了10m标高的天空舞台，业主下楼即可享受充满活力感，时髦感，精致感的生活氛围。
实景图
0米标高的地面：
针对坐地铁步行回家的业主，项目依托自然滨水的公园底盘打造了最美归家路。针对自驾出行的业主，设计了2条主车行天桥，3个辅车行匝道，确保从车库到城市干道区间的行车通畅。
保利光合TOD容积率低至约1.13！纯正的低密洋房社区！
对比平均2-2.5的高层住宅，项目不仅楼间距更开阔，而且得房率更高、采光更好。
而且由于住宅部分整体建设在标高17米的平台上，1楼实际的高度相当于7层，视野和采光在周边没有遮挡，让业主享受到凌空般的墅质洋房生活。
精奢装标，产品力爆棚
全龄户型，总有一套适合你
除了社区本身的不可复制性，项目在装修品质方面，项目也完全不逊色于10万+的豪宅品质！
项目“三大件”甄选日立顶配的中央空调和全屋地暖+全屋新风。
项目样板间实景图，非交付标准仅供参考
在厨卫方面同样甄选全德系TOP级精装品牌，包括西门子的壁挂式油烟机、大火力燃气灶、嵌入式洗碗机，唯宝的一体化智能马桶（主卫），高仪的恒温淋浴系统、面盆、龙头等。
在高配置的基础上，还打造了多处智能化空间细节。
入户门搭配五合一智能门锁，可以使用人脸、密码等多种开启方式； 踏进家门，玄关上方的感应筒灯会自动亮起，告别回家摸黑； 超大玄关收纳空间，纳藏家里的琐琐碎碎； 电视背景墙采用仿石岩板和纯铜材质组合，细节之处彰显奢华品质； 餐客厅踢脚线和厨房门框均为金属材质，开关面板全部定制同色系，把房屋美学做到极致……
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一整套光合生活体系和W+精奢体系的加持，让这座全上海独一无二的TOD滨水大城，已然成为总价约600万的置业终极答案！
15号线一脉徐汇
3个红绿灯上中环
约百万方滨水超级大城
保利光合TOD
建面约93-143㎡3-4房
年前买光合 瓜分1000万
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