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上海百年金陵路谱写新序章！

楼市   2025-01-14 09:39   上海  


城市更新不仅要精心传承城市文脉，更要着力提升城市品质。


1月10日，位于上海市黄浦区核心的城市更新项目——嘉里金陵路项目迎来了重要的节点性进展——其住宅“金陵华庭”首次亮相，名为“里外”的体验中心正式启幕，现已正式开放预约品鉴。


这是上海城心惊艳焕新的“点映礼”，也是上海成为全球卓越城市下一个百年生活范本的新序章。

 

△ 图例为嘉里金陵路项目效果图，仅供参考

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开启“里外”序章，起势金陵路下一个百年

本次启幕的体验中心名为“里外”，呼应了164岁金陵路“外市内里”的历史格局。外市，是商号、洋行云集的繁华街市；内里，则是延伸出集聚居住、工坊、铺面的里弄，多元业态复合共存，形成了金陵东路多元化业态的城市空间肌理，奠定了这里独有的高级烟火气。

 

△ 图例为嘉里金陵华庭体验中心照片，仅供参考

百年后的今天，这种“外市内里”的生活形态，将在嘉里金陵路项目完美延续。向外，是面向世界的传奇“外”滩；向内，是心归静谧的骑楼“里”弄，共同构成了“里外皆景”的生活格局。


这样的“里外”，是上海精神的一体两面——既有面向世界的开放包容，亦有关照生活的优雅精致；也是未来金陵华庭所呈现的独一无二的生活方式。


借以“里外”脉络，金陵华庭体验中心由外到里营造了“三进空间”的叙事方式，让来宾体验到富有层次的纵深感，就像是一场时间的穿梭，由历史走向未来。入口庭院映入眼帘的脊瓦景墙取自项目原有的在地元素，与绿植相结合，营造出项目独有的经典与传承的设计理念。二进庭院用新旧老砖复原了石库门外墙，将风貌建筑和现代生活相结合，形成独具上海韵味的“里弄慢生活”。三进庭院运用了现代庭院设计手法，体现金陵华庭和谐、内敛、永恒的生活之美。


嘉里建设力邀著名室内设计师Chris Shao，在室内空间设计上，通过"结绳纪事"的精神，为金陵华庭塑造现代功能与传承文化符号的设计连结。著名美籍匠人艺术家Eric Morris以锻铜浮雕工艺雕琢花鸟图，将自然气息跃然于艺术屏风等物件上。李鼐含，来自内地的大漆艺术家，用蛋壳漆之工艺，取自金陵路独特的花砖图形，为里外展厅打造一款独一无二的家具。展厅入口，一部印刷精美的历史书卷，随着来宾的翻阅，在光影浮动中，仿佛穿越到了百年前的金陵路。展厅中心的四方庭院，取自金陵路的老屋脊瓦铺陈的屋顶，站于此间，如同是一处心归宁静的一方天地。

 

△ 图例为嘉里金陵华庭体验中心照片，仅供参考

从“里外”体验中心可以感受到，未来，在嘉里金陵路项目的逐步有机更新下，从一条骑楼街，到十个地块，再到27个里坊，通过建筑的保护修缮与保留改造，让“外市内里”在此重现。通过空间的重构，实现避雨遮阳的惬意、休闲外摆的格调、高级丰富的场景、漫步友好的体验，开启百年骑楼下的新生活方式。


自带“豪宅基因”，打造卓越城市新名片

嘉里金陵路项目，涵盖住宅、办公、商业等多元复合业态，总建筑面积约67万平方米，是老牌港企嘉里建设在内地投资规模最大的综合体项目。


在2021年地块遴选之际，嘉里建设成为了唯一入围的候选人。上海核心区域的城市更新，要经受政府的遴选、市场的检验、大众的审视，最重要的，是要经得起时间的考验。而嘉里建设就是最佳人选。


在中国经济高速发展的四十多年里，一直有嘉里建设的默默陪伴。以“嘉里中心”为综合体名牌，先后进入内地重要城市的核心商圈，持有运营，成为所在区域城市更新的重要角色。如上海静安嘉里中心、北京嘉里中心，深圳前海嘉里中心、杭州嘉里中心等，都是标志性综合体。

 

△图例为嘉里建设项目图集，仅供参考

而在打造豪宅方面，嘉里建设素来以“经典、恒久、精致、细节”为住宅设计基因。


长期以来，嘉里建设在香港素有“豪宅专家”的美誉，上世纪90年代起开发的中半山豪宅群，目前大部分仍为嘉里建设持有对外租赁，它以其面向维多利亚港的绝佳区位，至今仍受顶级客户青睐。40年后延续嘉里建设在香港豪宅开发的基因，九龙半山豪宅缇外更是以其幽静的环境和精致的产品打造深受市场认可，成为当下九龙豪宅代表。

 

△ 图例为香港中半山豪宅群实景图

△ 图例为香港九龙半山豪宅缇外实景图


上世纪90年代，嘉里建设进入上海之初即在华山路打造了嘉里华庭，俯瞰衡复百年历史风貌，成为上海豪宅的名片之一。如今，在阔别上海住宅市场20多年之后，在金陵路这个极具前瞻性的综合体项目中再度打造稀缺的市中心住宅，将延续嘉里建设的豪宅产品基因，为市场带来更多的期待。


择址“城心之心”，占位稀缺核心资源

引领一座城，需从城市原点出发。


一个城市的核心位置，绝不仅仅只是简单的地理位置，而是承袭了城市生长的精神文化之力，集合了城市精华的配套资源所在，凝聚着城市发展的真正灵魂。


嘉里建设打造项目，从来都是甄选城市核心地块。比如香港中半山、九龙、港岛等传统豪宅地段，以及北京国贸CBD、上海静安CBD、杭州西湖畔湖滨商圈、深圳福田CBD等区域。


金陵华庭所在的黄浦区，是上海唯一全域CAZ之地，项目坐落在上海曾经的四大商业街之一、164岁的“金陵东路”上，这里是上海的核心。解放前就是原法租界首屈一指的闹市，解放后是新上海的特色商业街。


如今，这里既是外滩、老城厢、人民广场三个历史文化风貌区的交汇点，周围又有外滩金融中心和人民广场商业文化聚集区，堪称多重维度上的交汇点。项目最东侧距黄浦江仅约260米，过黄浦江向东连接陆家嘴板块，南北向打通南京东路、豫园板块之间的纵向连接。它的更新意味着黄浦区“最后一块拼图”即将拼接完成。

 

△ 图例为嘉里金陵路项目区位图示意，仅供参考

立体交通更是让全城资源尽在掌握。作为10号线、14号线地铁上盖项目，地铁2站即达新天地板块，距离项目约200米的地铁8号线可串联上海南北向区域。通过人民路隧道直抵陆家嘴核心区，经西藏南路即达上海市政府和人民广场，同时北面紧邻上海东西向重要的快速路——延安高架，尽享城心的繁华与便捷。


金陵华庭所在位置隶属外滩街道。作为该街道20年来首次住宅供应土地，金陵华庭可谓珍稀，在上海城心黄金地段呈现建筑面积约11万方外滩传誉之作，占尽城心之心的稀缺资源。


建筑面积约67万平方米的全业态开发，再造一个城市级商圈

嘉里金陵路项目总规划建筑面积约67万平方米，共含10幅地块，自西向东包含4幢约150米高度超塔住宅、少量石库门别墅、低密风貌商业群落以及2栋分别高约180米和约240米的超高办公楼。项目部分地块之间将通过地上地下有机相连，部分地下与地铁站口贯通，将创造连贯的城市风貌更新体验。


嘉里建设此次邀请阵容强大的国内外设计团队，如KPF、Oval、Aspect、天华、王欧阳（香港）有限公司等各专业顾问，合力打造“一轴、一带、两片区、多节点”的整体规划和建筑群落，即金陵东路历史人文主轴，人民路形象展示带，通过东西两片区串联起多业态、多空间节点。项目整体保留了原有的27个里弄街坊的地块肌理和风貌建筑形态，以金陵路为横轴，南北形成多个围合式街区，未来将形成各种空间大小的开放广场、街巷里弄。这不仅是一个单纯的商圈打造，更是为上海探索一次前所未有的风貌传承式的城市级更新。


出则繁华，入则静谧  创造“生活新体验”

城市更新是一场意义深远的变革，它需要在传承历史文脉的线索下去描绘城市未来的生活、工作、休闲社交等多维度创新体验，于提升品质的精雕细琢下构建城市的未来高度。


嘉里金陵路项目，承载着“城市中央活动区”和“历史风貌保护街区”的双重使命，遵循着“最好的保护是使用”的风貌保护理念，将街区历史“旧貌”修复还原，同时为其注入更具未来国际化的活力“新风”。 


通过十个地块的整体性综合开发，金陵华庭将享受未来上海特有的“出则繁华，入则静谧”的里弄式居住体验。整个项目拥有约1公里长的骑楼风貌街区规划，以金陵东路为轴心，未来业主可下楼即享主街上各式高端休闲生活体验，体验纵横相间的各式开放广场和里弄巷道。由主街通过跨街骑楼，则进入私密而幽静的住宅园区，享受“里弄慢生活”。

 

△图例为嘉里金陵路项目效果图，仅供参考

除了独特生活方式，项目还将为未来的业主打造一处标志性大宅之境。金陵华庭约150米高的超高层住宅，具有东向外滩，西向人民广场的绝佳城市视野。外立面传承东方节节高升的“竹韵”意向，以铝板和玻璃为主材，结合“金镶雅韵”的设计理念，呈现在地文化与现代美学的兼容并蓄。建筑转角圆弧造型，约270度环幕落地窗，更是将城市景观自然引入。

 

△图例为嘉里金陵路项目效果图，仅供参考

延续嘉里建设的豪宅基因，金陵华庭对不同归家方式与人群营造了多层次的礼序动线，小区大门采取人车分流，三重精装入户礼序、特色里弄式归家路线、宽敞的地库落客区、后勤服务的专属动线等，让业主感受充满秩序感与仪式感的归家体验。典雅明亮的约6米建筑层高的单元大堂，搭配大幅落地窗，将石库门建筑映入现代空间中；宽敞私密的电梯厅，营造独享舒适的归家体验。

 

△图例为嘉里金陵路项目效果图，仅供参考

首批建筑面积约270㎡-640㎡户型，一层两户，户户均为端户设计，客餐厅通厅连接南向阳台且具有约270度落地采光；中厨匹配中式烹饪需求，与后勤区相连，西厨区则和客餐厅融合，打造更具生活气息和社交体验的空间。即便是建筑面积约270㎡的最小面积，也设置独立的保姆套间，为主人预留后勤服务的灵活空间。


目前项目体验中心已启幕，需提前验资预约品鉴。首批住宅约158套计划于2025年一季度入市。


嘉里金陵路项目

建筑面积约67万方城市级风貌传承街区

住宅|商业|办公


金陵华庭

建筑面积约11万方外滩传誉之作

首期住宅建筑面积约270-640m²约150米超高层住宅


预计2025年一季度上市


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最新户型图如下：



本资料所载全部内容仅供参考，均不构成任何要约、承诺或保证。本资料涉及的内容不排除因相关法律法规、政策规定、政府规划或其它开发商未能控制或未能预见的原因而发生变化，本项目的具体情况和交付标准最终以政府部门核准文件以及双方签订的商品房买卖合同及其补充协议、附件等书面合同文件约定为准。本资料中的部分图片、文字、数据等内容来源于网络，版权归原作者所有，如涉及版权使用问题，请及时与本公司联系，本公司将尽快作出处理。本资料内容未经准许，严禁转载。

开发商：上海卓妙置业有限公司。本项目推广名称：【金陵华庭】。联合营销代理机构：【第一太平戴维斯物业顾问（上海）有限公司】。本资料发布时间为【2025】年【1】月，本项目开发商保留随时更新的权利，如有更新不再另行通知，敬请留意



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