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最新动态：金融街恒江雅筑已取证，即将首开1、2#楼，建面约108、123、125m²三房，147m²四房毛坯房源，预计1#楼高层均价约1.8-2w/m²，2#楼小高层均价约2.3w/m²。![]()
项目共规划4栋住宅，首开的1号楼总层高33层，三梯六户布局，主打108、125平户型；2号楼总层高18层，两梯两户布局，主打147平户型。从布局上看，1号楼位于项目最北端，南面为小区园林，景观不错。2号楼位于小区中部，与侧面的1、3、4号楼均有所错开，采光上没什么影响，同时小区中部环境也会更加安静，并且2号楼还是小高层，产品本身更为稀缺。从户型设计上看，因为进行了阳台部分的优化，整体户型得房率都有所提高，达到90%以上，这个得房率在市场上还是比较不错的。点击查看项目建面约123平样板间
项目建面约147平小高层户型实际得房率更高一些，这个户型南向开间达15.2米，进深11.7米，标准的大开间短进深布局；并且还是南北双阳台布局，通透性更好，赠送面积也更多；除了阳台，还另外带5个飘窗，并且147平户型可实现专梯专户，电梯前室这一块空间后期也可以利用起来，实际得房率更高。
据悉，项目将统一打造封闭式阳台，对比市场上一些需要业主自行改造的准四代住宅，更加实惠，外立面也更加美观。
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3、价格分析
项目目前放风价高层约1.8-2w，小高层约2.3w（毛坯）。
目前项目周边新盘，几乎都是卖了好几年的楼盘，热度相对高一点的有绿城留香园，均价1.95万，特价房可以做到1.6-1.7万左右（毛坯）；后湖里清盘价格也是1.7X万左右（毛坯）；入市时间新一些的有福星华府琛境，毛坯均价1.7-1.8万左右（边户大户型贵一点），最后一栋收官，针对109平的小户型推出了均价15500元/平的活动，低楼层1.5万左右即可拿下；从热度来看，金融街·恒江雅筑的最大竞品就是福星华府琛境了，两者都属于江汉区，金融街主打109-147平户型，福星华府主打109-142平户型，并且都有120平左右的户型面积设置，两者都是毛坯，位置也相隔不远，都是偏刚改定位。从价格上看，恒江雅筑高层小户型估计会受到琛境的冲击。不过福星华府目前全盘已推，压力只是一时的，从产品来看，恒江雅筑还是有优势的。二手房方面，一些老小区的价格就不提了，房龄比较老，价格参考性比较低。4、地铁口，周边配套醇熟
项目虽然位于江汉区，但属于江汉靠近江岸西后湖的位置，可以轻松享受江汉、江岸两地配套.
项目旁边就是6号线/12号线换乘站石桥站，对面是泛悦Mall(北都店)、武汉市中心医院（后湖院区），从这里不管是到香港路，还是到后湖的金桥永旺、塔子湖体育中心也比较方便。
点击查看项目航拍
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温馨提醒：
买房有风险，请谨慎选择。本文仅为楼盘信息参考，尽量客观分析楼盘优劣势。并不代表推荐该楼盘。
以上信息非营销广告，未与开发商核对。
