至从上周开启了史无前例的超级特价后，维佳关山郡一跃成为光谷最火楼盘；10月13日当天来访超280组，认购30+。
最新动态：维佳·关山郡在售1、2、4#楼，建面约104、111、120、121、126、128、131㎡三房毛坯产品，2、4号楼均价约20000元/㎡，1号楼均价约22000元/平。目前少量特价房源，单价约16500元/㎡。
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楼盘聚焦：
1、备案价2.8w+，目前特价16500，相当于58折
项目目前主推的4号楼，当年备案均价28499元/㎡，整体折后售价为24500元/平。
去年4号楼推出20套一口价房源，单价2万/平，楼层任选！但实际网签还是不理想，到现在为止，4号楼也只网签了31套。
今年直接降到了16500，楼层任选。这个价格相当于备案价的58折了，和周边的新房、二手房对比都有一定的性价比。
对比周边新房，目前中建大公馆2.4w左右，旭辉千山凌云2.1w左右；16500是板块新房最低价了，性价比非常高。
总体来看，无论是新房还是二手房，16500的单价非常具有性价比，而且主推的104㎡户型总价170万左右，也是刚需差不多能够着的总价。
2、目前主推2、4号楼，建面约104、119、111、120、121、126、128、131㎡三房
4-A户型（建面约104.46㎡，三室两厅两卫）：该户型是比较常见的中间户户型，三开间朝南，带南向大阳台；户型动静分区，主卧南北贯通，为套房设计，舒适度不错；不过北面对连廊，北向卧室、卫生间可能私密性有影响。
4-B户型（建面约119.83㎡，三室两厅两卫）：该户型位于边户，两开间朝南，南北通透；户型布局很紧凑，无面积浪费，餐客一体，活动空间大；客厅和北向次卧都带有阳台，利用率高；三间卧室互不干扰。
维佳关山郡位于雄楚大道与关山大道交汇处，地段非常好，近两大主干道，出行方便，并且项目门口是地铁11号线二期的关山大道站，此外周边配套成熟，有K11、保利广场等大型商业。
关山板块算是光谷目前最核心、地段最好的板块，而且周边基本已经成熟了，城市面貌比较好。
但项目北面临雄楚大道/雄楚大道高架，东面临关山大道，车流量非常大，可能会有车流噪音和灰尘的影响，不过项目北面规划有2栋写字楼，所以可能遮挡一些噪音和灰尘。
光谷二初今年中考普高率71%，在光谷的几个公办初中里面仅次于光谷实验，算是光谷的优质初中了。
不过最终对口学校还得看交房后的教育局划片，只能说目前大概率是对口光谷实验小学+光谷二初。
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买房有风险，请谨慎选择。本文仅为楼盘信息参考，尽量客观分析楼盘优劣势。并不代表推荐该楼盘。
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