写给中国经济的一封信：聊聊互联网、楼市和股市
’作者：戴斌，广东省青联常委（教育界别秘书长），中宜教育教学总监，格兰堂科技CEO，《学习时代》app独家授课名师。
【想聊的第一个话题：关于互联网经济】
2020年一季度的新冠疫情爆发之后，不知不觉，已经过去了四年多，这四年改变了我们很多人的生活方式和思维方式。
互联网开始进一步渗透到经济生活的每一个角落，“平台经济”成为了经济运行过程中的关键要素。
如果你想买东西，大部分人都会想到在网上可以买到几乎所有你想买到的东西，在中国，“网购的便利性”在国内物流体系的巨大发展之下，充分显现，这是世界上任何一个国家都没有办法媲美的。
如果你想休闲娱乐一下，打开各类自媒体app，系统会自动推送你所喜欢的内容，只要用户上网的时间足够长，推算的算法是非常精准的，投其所好，是实现娱乐休闲功能的最大推动力。
如果你想玩游戏，游戏行业的“卷”，已经卷出了天际线，只要你想玩游戏，总会有一款游戏让人欲罢不能。
类似的例子，太多了，互联网几乎影响了经济运行体系里面的每一个领域。
但也有互联网影响不大的地方，那就是“内容的深度和精彩度”，互联网里面的内容非常多，但具有深度和精彩度的内容，从比例上看，还是非常小的比例。
因此，互联网在推动“教育”和“科技”发展方面，还有很大的提升空间。但这也需要平台改变“功利的推送机制”，将有营养但不一定特别有趣的内容，推送给更多的用户。同时，也期待有更多的内容高手，愿意花时间，将更多高质量的内容转变成互联网形式，从而影响更多的人。
当然，如果能把“有趣”和“有用”融合在一起的互联网内容，当然是最完美的。但很多时候，很多有用的内容，真的很难变成特别有趣，所以，也只能靠平台的推流逻辑能有所改变，只能靠网友们的审美标准能有所改变，这，确实需要时间，需要一个过程。
【想聊的第二个话题：关于房地产】
2003年，是中国房地产市场的第一个转折点，开启了房地产市场长达15年的大牛市，2016、2017年是房地产市场最火爆的时间周期。
而2018年是真正的拐点，从那一年开始，房地产市场开始失去上行动力，新冠疫情爆发之后，进一步加剧了房地产市场下行的速度。
伴随而来的，还有人口出生率不足、城市化率停滞等其他负面因素，这些因素对市场情绪的负面影响是非常大的。
那么，问题的关键在哪里？
问题的关键在于，很多对于房地产市场的观点，从一开始，其逻辑，可能就是有偏差的。
中国的耕地资源是短缺的，所以耕地一直有明确的保护政策。但中国的土地资源，其实整体并不稀缺，真正可能有短缺的，其实是某些人口流入较多的区域，其土地资源可能存在局部的短缺。
如果建设用地的资源，从一开始就是“整体不短缺、只有局部短缺”，那么房地产牛市时的逻辑，本身就是错的，不可能有整体牛市，只可能有局部的结构性行情。
所以，当年牛市的时候，房地产行业的很多开发主体，在全国范围内的圈地行为，其实本身就违背逻辑的，所以今天这些开发主体，都是在为当初的错误逻辑而埋单。
但现在的问题是，当负面的情绪不断蔓延，以至于对人口流入较多、建设用地资源其实并不过剩的特大城市，也开始出现负面的市场评价，这就是过度悲观带来的“过左过右”的结果。
因此，未来的房地产市场，在极度悲观过后，会对建设用地资源是否稀缺这个问题，进行真正理性的思考，最终该纠正的悲观情绪，会被纠正过来。而没有惊喜的方向，可能依然会继续没有惊喜。
最后，在人工智能时代，可能我们需要改变对“资源稀缺性”的理解，重新定义我们所生活的时代，最稀缺的资源是什么？
尽管某些区域的土地资源，在未来市场情绪逐步修复之后，依然会有一定的稀缺性。但我们这个时代，最稀缺的一定不是土地，而是劳动者的才华，而是每个人适应这个时代的公共素养能力。
【想聊的第三个话题：关于股市】
谈到股市，很多人总会比对欧美股市怎么怎么好。
其实，这里面是需要辩证看的。欧美经济这几年确实比较好，源于欧美消费市场确实比较火热，另一方面，科技元素对欧美经济的推动力，从比重看，还是比较大的。
我们真正需要加强的，其实是“科技”在经济增长的过程，所占的比重还是太小。
这个就是经济结构调整的问题，过去我们的经济结构，对硬件（基建、房地产等）的依赖性还是太大，这种经济结构，到了今天的人工智能时代，是一个不小的历史包袱。
之前旧的经济结构体系里面，其实只有一个元素是正面元素，那就是制造业的发达程度。
我们国家过去三十年的发展中，最大的优势就是拥有完整的工业体系和高效率低成本的制造业体系，这是我们国家最大的底气，那些天天唱空中国经济的观点，其实就是忽略这个优势。
这个优势，我认为印度、越南这些国家，是永远不可能有这个优势的，因为这个优势所需要的物质条件和投资实在太大了，我们国家这三十年来的财富积累，几乎很大一部分都放在了基础设施建设上面，不要说印度和越南难以复制，我们自己现在要再重复一次这个基建设施的积累过程，都是不可能的事情。
所以，我们要守住过去三四十年来积累下来的制造业优势，坚持做实体经济为主，互联网为辅，才能真正走出目前的局面。
所以，中国股市的低迷，反映的是经济转型过程中的困难，但并不意味着未来没有希望。
未来的股市，很多上市企业也许会退市，就想实体经济的转型过程中，也会有优胜劣汰的过程。
另外，很多好企业，其实之前是有过大牛市，那些就曾被网民称呼为“抱团股”，这些抱团股因为过去涨幅巨大，现在又遇到市场转型期带来的业绩压力，所以有估值回归的过程，等估值回归之后，仍然会有再度拥有上行动力。
所以，股市也许在转型当中，不存在所谓的大牛市，但存在结构性市场机会，和波动性的操作机会。
最后，就是希望社会舆论能对言论发表者可以友好一些，正面评价的声音常常被攻击成粉饰太平，负面评价的声音常常被攻击成恶意唱空，中性评价的声音也能被攻击和稀泥。总之，无论怎么说，总有不爽的声音，搞久了，似乎，闭嘴，大家都不说话，就是最好的选择。但这种结果，真的是好的吗？
