【投资者日记】2024年1月31日
作者：戴斌，广东省青联常委（教育界别秘书长），中宜教育教学总监，格兰堂科技CEO，《学习时代》app独家授课名师。
（一）2024年1月31日周三，沪指收盘价：2788.55点，下跌1.48%。沪指这一轮的反弹，最高点只来到了2924.31点，未能突破沪指2938点的关键阻力位，市场的抛压非常大。下方的强支撑位是前期止跌时的最低点2724.16点，这个位置是多头需要重点防守的心理位置，注意观察。2024年元旦以来，我们经济素养班课程的信息面是非常准确的，基本掌握了整个市场剧本的走势，此刻经济素养班的同学们都非常从容，大家不必着急，保持平常心，严格按经济素养课程的信息面和逻辑面进行思考和权衡，就可以了。加油！
（二）【首批城中村改造项目专项借款发放】 据央视新闻，从国家开发银行、中国农业发展银行了解到，首批城中村改造项目专项借款从昨天起陆续向广州、郑州等城市发放，涉及100多个项目。国家开发银行1月30日发放城中村改造专项借款90.8亿元，涉及广州、郑州、济南、南京、石家庄等城市近百个项目，惠及村（居）民超过10万户，建设安置房23.84万套。
【综合分析】后续适度留意各省的“大城市”市中心老城区的环境改造效果，这是一个中长期角度的思考和权衡。
（三）【苏州取消限购24小时：超千套二手房下调挂牌价】 “购买新房、二手房不做购房资格审核，新房限售政策仍为两年。”1月30日，苏州市住房和城乡建设局工作人员对外表示。同日，苏州市房产交易中心工作人员对外表示，自即日起，不再审查购房套数，也不看购房资格。1月31日上午11时，诸葛找房网站显示，苏州市24小时内有1245套房源降价，107套房源涨价。同一时间，姑苏区有48798套有效二手房源，24小时内158套房源降价，24套房源涨价，降价金额多为数万元、十余万元，有三套高总价房源大幅度降价，分别降价170万元、92万元和70万元。
【综合分析】从目前趋势看，取消原先的限购政策，并没有看到任何所谓的泡沫，因此，后续各大大城市逻辑上可以放心推进限购政策的逐步取消，整体角度来看，是无需担心和多虑限购政策放松之后的泡沫。基本上，目前这样的大背景（截至此时此刻的时空背景），市场根本没有形成所谓泡沫的背景条件。所以如果地方政府因地制宜，逐步调整过往的限购政策，我个人是支持各个地方政府的相关调整政策（备注：仅仅代表我个人看法，我不一定是对的，仅供参考）。
（三）【报道：沙特正在考虑重启沙特阿美的后续发行计划】 据知情人士透露，沙特阿拉伯正在考虑最早在2月重启沙特阿美石油公司(Aramco)的后续发行计划，这笔数十亿美元的交易可能是近年来规模最大的股票发行之一。知情人士称，沙特正与一组顾问合作，寻求通过在沙特证券交易所出售股票筹集至少400亿里亚尔(合100亿美元)的资金。
【综合分析】沙特也开始考虑资金链的问题了。
（四）【广东：加快建立城市房地产融资协调机制 尽快提出第一批给予融资支持的项目名单】 据广东省住房城乡建设厅网站，广东省住房城乡建设厅、国家金融监督管理总局广东监管局1月31日联合召开城市房地产融资协调机制工作部署视频会议，部署城市房地产融资协调机制有关工作。会议要求，有关城市要加快建立城市融资协调机制，明确机制职责、成员组成、责任分工，建立相关工作制度。协调机制要根据房地产项目的开发建设情况及项目开发企业资质、信用、财务等情况，按照公平公正原则，提出可以给予融资支持的房地产项目名单，向本行政区域内金融机构推送。
【综合分析】这是在合法合规的前提下，适度为之。我们要支持管理部门依法依规进行相应的动作，只要是符合现行法律和政策的，我们都支持。加油！祝福！
（五）【科威特与沙特发表联合声明：将加强双边战略伙伴关系】 科威特埃米尔米沙勒结束了对沙特为期两天的访问。两国发表联合声明称，将加强双边战略伙伴关系。在经济领域，两国表示，双方贸易额和双边投资额都有显著增长，双方将根据沙特2030愿景和科威特2035愿景，加强在工业、通信、物流、金融、房地产等多个领域的合作。双方还表示，希望今年在科威特举行沙特-科威特协调委员会第二次会议，致力于联合声明的落实。双方肯定了两国在能源领域的密切合作以及作为“欧佩克+”国家为增强全球石油市场稳定所做的成功努力。在气候变化方面，双方同意加强国际气候政策合作，聚焦排放，运用循环经济理念处理碳排放问题。
【综合分析】逻辑角度看，产油国只有团结起来，才能在原油价格问题上，和欧美有博弈的前提条件。至于能否做到团结，我们拭目以待吧。
（六）【国资委：瞄准国家农业“卡脖子”技术领域强化科技攻关，加大专业化整合力度】 据国资委网站，1月30日，国务院国资委党委书记、主任张玉卓到中国农业发展集团有限公司调研，强调要全力以赴做好当前改革发展重点工作，在扩大有效投资、布局战略性新兴产业上靠前发力，聚焦主责主业强化企业功能使命，瞄准国家农业“卡脖子”技术领域强化科技攻关，加大专业化整合力度，推动资源向主业集中、向优势企业集中。要抓好重点领域风险防控，严守生态保护红线，积极发展绿色农业，着力防范化解经营风险，强化投资管控，从严抓好安全隐患大排查大整治，针对渔业、工程等重点领域狠抓安全管理，坚决防止重特大生产安全事故发生，为企业改革发展营造良好环境。
【综合分析】短期风雨过后，长期角度就会回到原先的基本逻辑。历史不断向前，尽管起起伏伏，但终究殊途同归，加油！
（七）【南京以100.65亿元挂牌5幅住宅用地，将于3月8日开始竞价】 1月31日，江苏省南京市发布南京市国有建设用地使用权挂牌出让公告（2024年宁出第01、02号），共推出了8幅地块，其中商品住宅用地5幅，商办混合用地1幅，商办混合用地、艺术传媒用地1幅，中等专业学校用地1幅，用地面积约38.4公顷，起拍总价105.5亿元。根据南京市国有建设用地使用权挂牌出让公告（2024年宁出第01号），此次出让的5幅住宅用地分别位于建邺区（1幅）、玄武区（1幅）、雨花台区（2幅）、江北新区（1幅）。5幅住宅用地合计起始总价100.65亿元。
【综合分析】这是很好的观察角度，看看3月时的土地市场的反应和思考，非常重要。
（八）【高盛等机构认为英镑有望升至1.30 料英国央行立场相对鹰派】 越来越多的投资者预计英镑将升至1.30，认为英国央行将不太愿情愿像其余央行那样快速降息。高盛等机构以经济增幅强于预期为由，认为英镑有望触及这一水平。
【综合分析】欧洲的通胀问题很顽固，降息速度未必达到预期。、
（九）日本财务省：自12月28日至1月29日期间，日本货币干预金额为0日元。
【综合分析】日本不担心日元贬值问题，说明热钱在这段时间正在快速进入日本市场，所以日本财务省才可以直接“躺平”而无需担忧。
【备注解释】最后，请大家好好看一下2024年1月经济素养班的所有章节，基本上，目前的走势就是按经济素养班上讲的“剧本”去走的，几乎丝毫不差。大家要注意结构化行情的走势变化。加油！
【中宜教育戴斌老师独家授课的经济素养课程的报名方式】
（1）一共有三种方式都可以听课（使用同一个账户登录即可）：网页端、APP客户端（安卓和苹果）、微信小程序。
（2）网页端听课，请点击网址：https://times.yourhr.com.cn。
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