【投资者日记】2024年5月9日
作者：戴斌，广东省青联常委（教育界别秘书长），中宜教育教学总监，格兰堂科技CEO，《学习时代》app独家授课名师。
（一）2024年5月9日周四，沪指收盘价：3154.32点，上涨0.83%，沪指持续上行，沪指守住了3143点的支撑位，偏多。后续继续观察沪指3143点的支撑位。之前日记说了，观察沪指是否会在3102—3143点之间出现多空拉锯，事实确实如此，跌了之后后又涨回来。拉锯过程中，以沪指3143点的得失作为多空分界线。
（二）【国家金融监督管理总局发布关于银行业保险业做好金融“五篇大文章”的指导意见】 意见提出，未来5年，银行业保险业多层次、广覆盖、多样化、可持续的“五篇大文章”服务体系基本形成，相关工作机制更加完善、产品更加丰富，服务可得性、覆盖面、满意度大幅提升，有力推动新质生产力发展。相关监管制度和配套机制进一步健全，评价体系更加健全有效，政策协同性不断增强。
中长期角度，关注金融板块的低估值优势。短期角度，关注各领域资金链对金融体系的影响。
（三）【纯电动车型推进缓慢，日本三大车商4月在华新车销量均现两位数下滑】 日本三大车商4月在华新车销量数据出炉。丰田汽车为118200辆，同比下滑27.3%。本田下滑22.2%，为73831辆，日产汽车下滑10.4%，为54921辆。纯电动汽车（EV）等新能源车在中国不断普及，但日系车商在推出EV方面进展缓慢，丰田公关部门负责人指出“严峻的市场环境仍在持续”。
汽车市场竞争开始白热化，对汽车市场整体是利好，对汽车企业则是有压力的。
（四）【中国香港4月份新建住宅销售创下420亿港元纪录高位】 根据利嘉阁地产数据，上个月一手住宅物业销售额达到420亿港元（54亿美元），为3月成交额的三倍多。这是1996年以来最高水平。当月共录得3,545宗一手私人住宅买卖，创2006年以来最高。
房地产市场逐步恢复，悲观预期正在消散。
（五）【“沙特企业来港上市指日可待”！上任11周，港交所CEO重磅发声！】 港交所CEO陈翊庭表示，上任11周但已经做了不少事，总结一个字就是“忙”，但忙的有价值，并希望可以一直忙下去。在被问及最快何时能看到沙特企业赴港上市时，陈翊庭表示，“第一家沙特企业何时来港上市这必须有个撮合的过程，但今天这样的活动办多了，交流深入了，我可以肯定地告诉你沙特企业来港上市指日可待。”
中长期角度看，上市企业增加，会增加交易费用的收入，利好“港交所”这个港股方向。
（六）英国央行行长贝利：乐观的是事情正在朝着正确的方向发展。通胀持续所构成的风险正在消退。在未来几个月内，通胀率将接近2%的目标。需要看到更多证据证明在降息前通胀将保持低位。
市场开始预期英国可能在6月降息。利好英国的资产标的物。
（七）【杭州、西安接连取消住房限购，限购时代要结束了吗？目前看，不会】 作为我国房地产调控的一项标志性政策，执行了十多年的限购，现在是到了要跟它告别的时候吗？第一，限购松绑目前看是大势所趋。我国房地产市场供求关系发生重大变化，自去年第一次有这样的明确表述后，房地产的市场形态、发展模式都在发生着改变，楼市调控方式也在积极调整。不只是限购，像限贷、限价、限售这些手段，现在很多都已取消。第二，限购会彻底消失吗？目前看，不会。当前，还有少数城市在部分执行限购政策，要看到，这是由于我国房地产市场分化严重，迫切需要“因城施策”“一城一策”所导致的。市场供应过剩、后发动能不足的城市，可以选择全面取消，但重点城市因为涉及落户政策等，目前看，继续微调、动态调整将是一个大的趋势。
保持平常心，房地产市场逐步恢复正常（不是恢复暴涨或暴跌），指日可待。
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