吴江绿地旭辉·吴门府项目笔记(2017.6.19)

楼市   2024-11-05 15:31   江苏  

重要提醒:后台回复任意楼盘名称,可获得项目一房一价表。


项目已售罄,本篇仅为存档记录,方便读者查询。


延伸阅读:
吴门府,第一批备案价,20180719
吴门府,第二批备案价,20180719
吴门府,第三批备案价,20180719
吴门府,第四批备案价,20180719

什么样的声音,时光深处有回响?

众生喧哗的时代,大音希声;
先驱者的行歌,必有回响。

旭辉地产耕耘苏南13载,
首度入吴,
以跨越时空的重逢,
谱奏高端人居新的乐章,
让姑苏再一次听见旭辉的澎湃心声。


苏南旭辉
壮阔处方鸣天籁


什么样的故事,值得入史?
十一载旭辉峥嵘修为,匠心打造20余作品,
秉承“用心构筑美好生活”的使命,
为两万余家庭提供理想居所。

2015、2016荣膺苏州楼市年度三冠王,
开苏州百亿地产之先,新启苏州改善时代。
2015年,铂悦诞生之年,颠覆苏州想象,
苏州铂悦府,为豪宅划时代。
2016年,旭辉锐意精进,铂悦犀湖再启丰华。
2017年,旭辉于巅峰之上再造极,
高端府院作品幸会吴江,为姑苏建筑著史。
让苏州豪宅视野聚焦吴江。



府院声调
中国式雅致人生

什么样的生活,让我们常常回望?

“府与院”,旭辉用东方人曾经最熟悉的建筑语言,为吴江带来先于城市的生活之道。


形而上的“府”,是厚重的,也是隽永的。

与其说彪炳着雅仕阶层的等级序列,

毋宁说是中国府第门风精神的传承,

它既承载着当代名门望族的身心归属,

更代言东方式雅致生活美学的回归。

那是中国人的一方小世界,

是大家族的长青基业,

折射着时代景象里的精神家园。


旭辉吴江府,以府与院的营造,

让居住的精神和物质载体在匠心中升华。

引领传统自信地走向复归。

至此,东方雅致生活美学,

终于在中国人的院子里觉醒萌芽。


初闻门风
看见吴江两千年
什么样的人物,可谓大家?
吴江2000多年来,丝绸、鱼米等风物其盛,
勾勒出一幅江南地灵人杰的山水画卷;
成就了吴、杨、唐、周、陈、李等
灿若星辉的大家姓氏;
镌刻一部名门望族史。

当财富、名望、地位褪去色彩,

愈见大家门风之恒贵弥珍。

国之大贤、大匠、大师,但凡修为冠绝者,

门风无不贤达、和雅、文礼,得以百代流芳。

旭辉诚以为,建筑的意义,并非空有其大,

而是以大家排场,致敬房子最珍贵的内蕴

——当世大家的家国襟怀和门风传统。 



吴江,作为江苏的“南大门”,是连接着上海、江苏、浙江两省一市的长三角重点建设区域。其经济、人文、环境在苏州城市范围内均处于前列。

现在的吴江俨然已经成为园区之后另一个宜居之地。

苏州的未来看吴江,吴江的未来看太湖新城。吴江太湖新城作为苏州发展的新起点,可大致划分为三个核心区域:


1/集商务城市金融、商务、贸易、办公、休闲旅游为一体,位于太湖新城西北区域的太湖新城商务版块

2/以休闲娱乐为主体,规划有水上乐园、奇幻冒险类乐园、高端度假酒店群等配套,位于太湖新城苏州湾沿岸的太湖新城旅游休闲版块;



3/以芦荡湖湿地公园为核心,包含笠泽实验中学、苏州市第九人民医院、红星美凯龙等多类型的人居资源配套的太湖新城湿地公园版块。



纵观全球的城市发展路线,城市的宜居版块,一般不会存在于城市嘈杂的CBD区域,更多的出现在距离CBD距离合适的拥有公园、体育馆等配套的附近区域。由于太湖新城CBD区域所承担的功能主要是商旅为主,金融商务、旅游为一体,向南的芦荡湖湿地公园附近,大有成为城市CLD的趋势。


居住价值高地

品牌开发商争相入驻


太湖新城芦荡湖板块集优质配套与生态资源于一身,其区域价值早已被众多一线品牌开发商们认可,如旭辉、绿地、华润、中海等注重品质的地产大咖云集,使得土拍价格连连攀升,未来将打造成吴江新兴的高品质物业聚居区。当下入主该版块,即抢占苏城最后的价格洼地、价值高地。


苏州自限购以来,楼市仿佛进入了“低温”状态,一直较为平静。然而,2017年四月之后的土拍,吴江又为苏州楼市进行了“加温”!


早在2016年6月,在看好太湖新城芦荡湖板块稀缺的生态宜居属性后,苏南旭辉首次入驻吴江,有志为吴江人带来全新的居住体验,拿下吴江太湖新城26号和27号住宅用地,总价12.28亿,楼面价7083元/平米,溢价率1.19%。



随着吴江区配套的逐渐完善,无论是因为多次土拍催生涨价,还是因为区域自身升值,吴江都已成为购房者的又一好去处。


太湖新城芦荡湖版块,是政府重点打造的生态居住区,聚集了生态休闲、体育运动、邻里中心、教育医疗、湿地景观等各类生活配套。品牌房企强势入驻,可见大家对于吴江太湖新城板块的看好,未来发展可期。未来吴江的高端社区,都会在这个片区。



人居向南
打造高端生态居住区


随着城市中心的可供开发的土地日益稀少,拥有良好配套的宜居生态地产必将显得愈加稀缺。作为吴江城市中轴、南部新城,围绕着太湖新城芦荡湖湿地公园附近,在具备了其他区域的优质配套的前提下,更增加了得天独厚的生态环境资源,包括芦荡湖湿地公园、胜地公园、体育馆等公共设施,未来的太湖新城板块,将是集旅游、商务、商业、休闲、住宅于一体的全新生活社区。

资源全配套

打造高端宜居社区


在配套设施上,目前太湖新城城区建设雏形初具,15条主次干道全线通车,环太湖风景路已几近完工,城市单轨规划顺利获批,东太湖生态园开园后热闹异常。



旅游配套是芦荡湖板块的核心配套之一。芦荡湖湿地公园是“1058”工程之一、投资2.2亿元、公园面积近600亩。它作为苏州主城区唯一的湿地公园,以‘城市湿地’为特色,以‘三片、四轴、六区、十二景’为景观核心结构体系,以生态型构筑物为载体的节约型城市湿地公园。



太湖新城芦荡湖板块,在医疗配套方面,拥有苏州规模最大的三甲医院——苏州市第九人民医院;在商业配套方面,拥有邻里中心及吾悦广场、万宝广场等;在教育资源方面,拥有吴江小学建造史上投资额度最大的小学——思贤实验小学;长三角教育标杆——北外附属苏州湾外国语学校等。



在大苏州时代的浪潮下,政策支持、产业投资、人才涌入……迎来了新一波利好!4号线、中环二期、东环南延、苏州湾文旅项目等一大批项目将相继投入使用,未来的太湖新城芦荡湖板块,将会从文化、娱乐、商务、交通、环境等等几大板块,得到全方位升级再造。


远见城市未来

创造精工品质


旭辉TOP级高端产品“铂悦系”对于地块的选择十分考究。旭辉集团远见城市未来,太湖新城的低密度住宅地块以及芦荡湖板块绝佳的资源配置,很符合铂悦系对空间的极致追求。


吴门府沿袭了铂悦系对精工的追求、对人性的关怀,将铂悦系“进无止境”的极致生活理念融入其中。生活之道,在于以人为本,不仅仅是空间、配置的人性化,更是对土地的认同及归属感的极致追求。旭辉11载深耕苏州,首进吴江,以先于时代的国际视野,以精工品质再造吴江经典产品,革新吴江人居史。


无论是“旧时江南”,还是未来苏州门户,传统涵养与现代力量的结合,吴江正迎来一个最好的发展时代。伟大的时代,需要伟大的作品,沉淀豪宅领域17载,旭辉怀揣着敬畏之心,为吴江打造城市级封面著作而来,颠覆吴江高端人居新体验。

铂悦的魂

从姑苏到吴江

铂悦之上再造传奇


“中国新锐豪宅之一”、“经典制造者”……纵然盛名在外,铂悦系依然潜心匠心筑居。从苏州到吴江,早已蜚声中国的旭辉铂悦府、犀湖,旭辉为再造传奇而来。熟稔这座城市高端圈层对高品位人居的需求后,旭辉决定为其注以铂悦之血,汲取其高端建筑内涵和多载豪宅营造经验,矢志为吴江呈现一座史诗级府院钜作。

铂悦府

铂悦犀湖

吴门府

太湖的心

八百里太湖新城

定鼎品质豪宅标杆


让建筑的魂源于生长的土地,既是对历史的传承,也是对未来最好的寄望。随着苏州中心南移,苏吴融为一体,作为苏州发展战略高地,太湖新城成为不可多得的优质人居板块。广场、商圈城市高阶发展之地,多所名校书香涵养,又有黄金沙滩、湿地公园等蔚然胜境,在片难得的土地上,旭辉将以自身之力助推吴江城市发展和人居进程。

吴江的府

吴江高端改善生活

进入旭辉时代


城市不该是被建筑填满的集合,而建筑也当是能够成为独立于城市之外的经典存在。在高密度生活氛围中,无数高楼鳞次栉比,生活的初衷早已被消磨,低密更成为现代人不敢想象的奢侈。作为用心建筑的典范,旭辉选择以少量叠墅与洋房,并以新亚洲建筑礼制,传承中国世家居住礼序,不仅满足现代高端生活需求,更为吴江带来颠覆以往的改善大作。


先进的墅
科技与智慧的双重创新
8大先进生活价值

当生活的质量与城市的节奏齐驱,旭辉在思考,如何才能给予城市高净值人群更好的生活方式。结合十余年的生活观察,旭辉发现在精奢的布设之余,人性化的居住关怀更为重要,将吴门府打造成智慧生活场域的想法便是基于此。入户人脸识别、物业APP、智能监控系统等人性化体验渗透细节,从舒适、安静、安全、智能等方面创新精装,8大先进生活价值,全面革新吴江传统人居生活方式。


有面子的人物

府上皆人物

城市塔尖生活样本


“谈笑有鸿儒,往来无白丁”,早在古时圈层便已经成为一种居住哲学。结合多载社区营造经验,旭辉洞悉现代高净值人群生活所需,量身打造府院生活馆,书社、棋斋、画廊等提供雅趣陶冶之处,甄配瑜伽、健身、游泳等高端生活场地,为府上精英家庭打造有面子的生活方式。



比起建筑版图的扩张,旭辉更加珍视与吴江的这份机缘。遂以吴江高精尖人群需求为出发点,匠铸人文与科技兼具的府院新作,不仅为吴江面子人物带来高端雅致的生活方式,更持续为这座城市创造新的惊喜。

吴江的府·智慧叠墅

从前,房子是避风港

有墙有顶,挡风遮雨足矣

如今,房子是生活所托

舒适,才能合乎心意


从传统安身到高端改善大宅

人居的进化史一直在改写



相对于同地区的其他产品来讲

吴门府具有三大优势:超大横厅、多套房、户型空间利用率高


当吴门府先进人居理念得以实践

注定吴江的人居史将于此革新



寓情于景 寓景于墅

先进叠墅 引领居住生活理念


约170㎡叠墅

以下为装修改造后户型示意,面积为建筑面积


每一次归家

都是摆驾相迎

摒弃大部分人对于玄关只是归家必经之地的理解,告别匆忙入户。将清静留在门外,将自在留在家中。以最好的状态迎接家人的等待。


有爱的关怀

是比周到再多一点

考虑到父母年迈,平时上下楼梯极不方便,吴门府在一楼南边设置父母房,远离闹区,免去攀爬麻烦之余,也能给予长辈更多清静。


在一方清雅的小院

种上梵高画里的向日葵

在高密度城市建筑集群里,有一方栽花种树的清雅小院,是很多人渴望的生活。种上喜欢的花草,待到盛放之际,看孩子在院中追逐嬉戏,其乐融融。


去繁就简设计

烹饪空间多一倍

传统L型厨房,操作时来回走动大,降低烹饪效率。而改进后的U型厨房,各点距离操作台都很近,并设置储物柜,极大地提升利用率。



双开间横厅  

驰骋两倍空间

区别于传统竖厅,吴门府双开间横厅设计,朝南连接轩阔瞰景阳台,无论会客还是聚餐,依然空间充裕。


告别一成不变  

给予创变关怀

以奢华规格,融合超大盥洗室、衣橱、书房,打造主卧套房;双儿童套房空间灵动创变,适应孩子各个成长阶段。

约165㎡智慧叠墅

楼上楼下的合理布局

三世同堂,亲疏有间


入户彰显尊贵,从大堂开始,尊贵感就油然而生



入户门采用钢木防火门子母门厚度、大小超越市面上一般的门;耶鲁指纹锁,集指纹检验、安全按钮等功能以一身,全方位保障居住安全



门口贴心设置挂钩,为满载而归的户主腾出开门的手;电子猫眼,一式三眼,24小时保障安全


整个入户玄关,大气别致,细节处更彰显匠心


小到插座自带USB口、活性炭放置口和通风口,

大到360°可旋转鞋架、推拉衣架,增加收纳容量,实现空间最大化利用。

连玄关柜底都安装了灯,可见用心非同一般

一楼,大气磅礴,餐客一体

无论是全家围坐,享受一场温馨的家宴

还是朋友相聚,制造一次欢乐的party

空间都足够宽广



院子
高堂颐养天年,儿女承欢膝下,抚弄花草,泡杯热茶
一方清雅的小院,带给家人无限的幻想



厨房
U型设计的厨房,极大地利用空间


所有的插座都带开关;台面也都采用比普通人造石硬很多的石英石



厨房配有可拉伸水龙头和3M直饮水,厨房电器也都是德国一线品牌——博世

女主人翻阅支架上的iPad,构思今晚的菜肴创作,打开灶具,油烟机便随之而开,免去油烟之苦,不用再担心背光切菜,随手一抚,橱柜感应灯便打开,做完菜打开天使拉篮,轻松获取碗碟...


吃完饭,可以用Q3洗碗机洗碗,一次仅使用5.8L水;它还自带清洗水果的功能,尤其是不方便清洗的水果,超声波清洗能有效去除90%以上的农药残留


橱柜还配备了儿童锁,安全实用

厨房门采用上轨道玻璃拉丝门,不易损坏、防碰撞、隔音好

创新四个套房设计,相互分开,保证居住的私密和舒适,也保证了每个家庭成员的独立生活空间,同时也更具有大家、大宅的气度

一楼套房

朝南的套房,配备卫生间


父母年迈,平常上下楼极不方便,一楼套房免去攀爬麻烦,也能带给家中老人更多清净


二楼主卧套房

总统套房级别南向大主卧,配备大尺度盥洗室及可创变空间,满足各种生活所需。



主卧卫生间
淋浴、浴缸两者齐全,任君选择,洁具皆采用德国高仪、唯宝等一线高端品牌



另外还细心配备了双台盆。清早起床,女主人可以安心的洗漱梳妆,而男主人则可以在另一个洗手台刷牙洗脸,互不干扰!


镜柜也有充足的储物空间


可创变空间

主卧对面即是一个可创变空间,户主可根据自己的需要将它打造成不同功能的空间,无论是太太的豪华衣帽间,亦或是先生的书房,所有对生活的渴望都能在这里实现



次卧
二楼除了超大的主卧套房之外,还有两个朝南的次卧,通风透气,采光充足,分别可以做儿童房和客房


北边是二楼的外卫


在次卧和外卫中间还有一个空间充足的储藏间,可以充当小型衣帽间


所有的门都采用的是顶天立地门,不仅大气美观,也方便搬运大件物品


真正的好房子来自于对人性的关怀,无论是空间布局还是细节设置,都处在人居前列,匠心归于人本,堪称吴江人居典范。
免责声明:所有信息仅供参考,不做任何法法律依据。
本笔记所有图片及资料仅为参考使用,所有内容均以政府最后批准之法律文件及买卖双方签订的《商品房买卖合同》为准。

一键关注,后台回复任意楼盘名称
可查询备案价、项目笔记 ↓↓↓

 声明:

1.本微信公众号全部内容仅为公众号运营者对相关问题的个人分析,旨在传达观点,交流意见,“楼市有风险,买卖需谨慎”。
2.法律顾问:江苏剑桥颐华律师事务所张莉律师、朱骏超律师。


房苏州
有用的买房工具,有趣的楼市真相,在这里看懂苏州楼市,看透新房和二手房。
 最新文章