今天是前期公布的存量房利率调整日，在凌晨，就有不少用户爆料，自己的房贷利率已经进行了调整。
按照前期公布的规则，存量房利率已经调整为LPR-30BP，大部分用户因为重定价日在每年的1月1日，所以这次调整很多都调整为3.9%。
目前工行、建行等不少银行都已经更新，大家可以到自己房贷的银行去查询下，欢迎加群分享，和更多购房者一起讨论。
本次调整内容主要为：
所有银行统一存量房贷利率下调为LPR-30BP； 10月31日前完成下调，无需个人单独申请；按照目前的信息，基本都将于10月25日调整完毕； 由于重定价日不同，有可能每个人重定价日之前的利率有所不同； 首套、二套都会下调，商业产权的不行； 如果利率低于LPR-30BP，那么不在本次调整范围内。
本月最新的5年期以上LPR进行了下调，下降0.25个百分点，由当前的3.85%降至3.6%。
根据最新的LPR，在明年1月1日后，存量房利率基本都能下降到3.3%。大家也可以根据自己的重定价日看下利率调整时间。
重定价日为合同发放日的，分为以下四种情况：
另外，根据央行发布的最新公告，其进一步深化利率市场化改革，通过增强市场竞争，完善房贷利率定价机制，允许存量房贷与全国新发放房贷利率偏离达到一定幅度时，借贷双方可通过协商变更合同等方式调整加点幅度，引导存量房贷利率适时反映市场利率变化，降至全国新发放房贷平均利率水平附近。自2024年10月起，每季度第一个月，中国央行将在官方网站公布上个季度全国新发放商业性个人住房贷款加权平均利率，供银行和借款人参考。
大家也可以加群，第一时间获取每个季度的贷款利率情况。
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