就在刚刚，中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，2024年11月20日贷款市场报价利率（LPR）为：1年期LPR为3.1%，5年期以上LPR为3.6%。以上LPR在下一次发布LPR之前有效。
此次LPR维持不变也在预期当中，就在上个月，LPR刚刚进行了调整，5年期以上LPR调整为3.6%，大部分城市房贷利率都能做到3.0%左右。
长沙目前执行的利率在3.0左右，前期最低能做到2.9%，但是不少银行现在都已经按照LPR-60BP来执行。
本月18号，长沙公积金中心也把贷款首付和二套的比例统一为20%，组合贷款同步调整。
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一、公积金贷款的首付比例有何调整？
根据《通知》规定，统一首套和第二套改善性自住房公积金贷款的最低首付款比例为20%。组合贷款中公积金贷款部分同步调整，但商业银行贷款部分有不同规定的，仍然按照规定较高的执行。
二、公积金贷款对单身职工的
购房支持有何调整？
《通知》发布前，公积金贷款仅支持单身职工购买首套自住房。《通知》发布后，单身职工购买第二套改善性自住房为新建商品房的，也可申请公积金贷款。
三、异地公积金贷款政策有何调整？
《通知》发布前，我市住房公积金管理部门可受理长江中游城市群、湘赣边区域合作城市以及省内各地市（州）缴存职工（灵活就业人员除外，下同）的异地贷款申请。其中，省外缴存职工向长沙住房公积金管理中心申请，省内缴存职工向长沙住房公积金管理中心省直分中心申请。《通知》发布后，异地缴存职工购买新建商品房的，均可向长沙住房公积金管理中心或长沙住房公积金管理中心省直分中心提出申请。即主要调整了以下内容：一是异地贷款不再限制缴存城市，二是异地缴存职工可选择向长沙住房公积金管理中心或者长沙住房公积金管理中心省直分中心提交贷款申请，三是仅支持新建商品房的异地贷款申请。
四、我市高层次人才能够
享受什么贷款政策？
（一）经我市认定为A、B、C、D类高层次人才的，申请贷款不受连续缴存12个月的限制。
（二）符合下列条件的，A、B、C、D类高层次人才的最高贷款可以放宽至最高贷款额度的4倍：
1.已开设住房公积金账户，并正常缴存至少1个月；
2.在我市购买首套自住房；
3.高层次人才作为主借款人申请公积金贷款；
4.符合现行公积金贷款政策规定的其他条件。
五、《通知》的执行时间
《通知》自11月25日起执行。11月25日前进窗的贷款资料按照原政策执行，11月25日后进窗的贷款资料按照《通知》的规定执行。
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