行业动态 | 坚定信心把握大势共创房地产估价行业更美好未来——2024中国房地估价年会暨中房学成立30周年活动在京举办

楼市 2025-01-02 17:07 浙江

2024中国房地估价年会暨

中房学成立30周年

2024年12月28日至29日，中国房地产估价师与房地产经纪人学会（以下称中房学）在北京举办主题为“面向未来的估价发展”的2024中国房地产估价年会暨中房学成立30周年活动。原建设部副部长、中房学第二届会长宋春华，原中央纪委驻住房城乡建设部纪检组组长、中房学第三届会长杜鹃，住房城乡建设部房地产市场监管司负责人出席会议并致辞。

宋春华在致辞中强调，目前，全国5600余家房地产估价机构、近8万名房地产估价师组成的专业队伍，已经成为我国经济社会发展中不可或缺的重要专业力量。房地产估价师是我国广义的资产评估领域中唯一一个准入类国家职业资格。中房学一直以来注重学术研究，坚持专业引领，注重标准规范建设，加强对外交流合作。进入高质量发展新时期，中房学要坚持求真务实、守正创新、行稳致远，始终围绕国家大政方针和住房城乡建设部中心工作，积极发挥参谋助手作用；调动各方面的积极性，不断提升学会凝聚力；加强学会自身建设，不断夯实工作基础。

杜鹃在致辞中指出，房地产估价行业在过去长期发展过程中显示出了独特的优势和特点：一是在经济活动周期中始终保持持续性和稳定性。二是估价机构起点高，从业人员素质好、专业性强。三是行业凝聚力强，队伍充满活力。她强调，房地产估价行业30年发展成就的取得，离不开住房城乡建设部的正确领导，离不开中房学的团结引领，离不开行业同仁和专家学者的共同努力。展望未来，希望中房学和广大房地产估价机构、房地产估价师能够把握发展大势，服务发展大局；稳中求进，深化拓展服务领域；通力协作，共同推进行业高质量发展。

住房城乡建设部房地产市场监管司负责人在致辞中指出，30年来，房地产估价行业在法律法规建设，职业资格制度建立，理论方法体系构建，服务领域拓展创新等方面走在了相关评估行业的前列。当前，房地产估价行业赖以生存发展的内外部环境较快地发生了重大变化，广大房地产估价机构和从业人员，一要坚定行业发展信心，把握时代发展机遇，在国家重大战略中发挥作用。二要秉持专业服务，坚守诚信底线，依法依规经营。三要正视信息技术的影响，积极拥抱变革，使技术为我们所用。

中房学现任会长柴强指出，举办这次活动主要是通过回顾总结我国改革开放以来房地产估价行业发展历程，引导行业正视困难、坚定信心、把握大势、立足优势、谋划未来。在我国房地产估价行业发展壮大过程中，探索积累了一些经验，归纳总结主要有高度重视有关研究，坚守房地产估价师国家准入类职业资格，积极主动参与法规政策制定，注重标准规范建设，与时俱进、守正创新，主张务实进取、稳健发展等。现在是房地产估价行业新的历史起点，进入转型升级的关键期，既要顾及当下生存，更要面向未来谋发展：一要高质量发展、科学准确估价。科学准确是根基，是对估价的最底层要求，要提供优质估价产品和服务，稳住存量估价需求，激发增量估价需求。二要秉持专业主义、长期主义，在专业主义的基础上适度多元发展，特别是坚持做难而正确的估价。三要加强人才培养与内部治理，估价机构要重视吸引培养高素质青年人才，按照现代企业制度做好内部治理。四要平衡好“消费与积累”的关系，估价机构应按营业收入一定比例提取企业发展资金，用于人才培养、业务学习、抵御市场波动风险以及本机构“基础设施”建设等。五要拥抱并正确对待新一轮科技革命，利用大数据和人工智能等科技手段，助力估价师提高估价效率和准确性。

演讲嘉宾

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来自清华大学、中国农业大学、我国台湾地区不动产估价师公会等房地产估价行业的有关专家学者，以及世联、永业行、仁达、国策、联城行、富申、百盛、宏基等估价机构负责人，围绕估价行业发展面临的新形势新机遇，新型估价业务实践探索，大中小估价机构发展方向与策略，境外估价行业发展动态及经验借鉴等重大议题做了主题演讲。演讲嘉宾认为，房地产估价行业30年发展彰显了其专业价值，这也是行业应对内外部环境变化的根基。未来，房地产估价可以在城市更新、绿色低碳、生态价值及数据资产等领域开拓新的估价和咨询业务，发挥更大价值。无论大中小估价机构，都要有创新发展思维，不断提升专业能力，大机构应加快智能化转型，创新多元化的产品和服务，优化高效的组织架构，中小机构应精炼专业内功，充分发挥灵活特性。

来自北京首佳、戴德梁行、深圳国房、厦门均达、安徽中安、海南正理等估价机构负责人，围绕“未来房地产估价发展畅想”的主题进行了深入的圆桌对话，交流和研讨人工智能对估价业务的影响，未来房地产估价师如何发挥新的、更大的作用、提供更有价值服务，估价行业未来发展趋势思考等行业关注的议题。大家认为，新一轮科技革命对行业的冲击是不可避免的，但不可能取代房地产估价师的专业价值，估价机构为此要注重培养跨学科、复合型人才，更好服务于经济社会需求。未来，房地产估价可以在金融、保险、养老等国计民生领域发挥作用，实现转型升级，房地产估价应继续发挥专业价值，不断努力提高自身社会地位和影响力。

为弘扬专业敬业精神，发挥示范引领作用，中房学还开展了房地产估价专家、估价机构带头人、优秀估价师、优秀估价机构等评价活动，并围绕“30年•我与房地产估价”开展了征文活动，展现和回顾了房地产估价行业30年来的发展历程，分享了宝贵经验、诚挚故事和深刻思考。

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来自高等院校、科研院所的专家学者，地方房地产估价行业组织负责人，各地房地产估价机构负责人，以及国际知名房地产咨询顾问机构代表参加了本次会议。

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来源：中国房地产估价

嘉兴市房地产业协会

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