【工作回顾】嘉兴市房地产业协会四季度工作动态

为积极响应中房协、省房协向全行业发出开展“百城千企商品房促销活动”和“方便看房”活动倡议，结合房地产经纪服务发挥作用日趋凸显的情况，10月31日，嘉兴市房地产业协会首次发起嘉兴房地产经纪服务品质提升倡议并召开动员培训大会。来自嘉兴五县两区的房管部门代表、协会成员及经纪从业人员约150人参加培训。

在培训会上，匠人思享创始人刘华秋带来《房地产经纪价值的挑战和机遇》主题分享，传授新媒体线上营销传播以及实现有效成交的实践方法。嘉兴市公安局网安支队一大队马之遥大队长围绕房地产领域网络谣言典型案例开展警示教育。工商银行嘉兴市分行业务负责人为房地产经纪人梳理了最新的房贷金融政策。

以嘉兴房地产经纪服务品质提升动员培训大会为契机，协会副会长、房地产经纪专委会主任李小柱领读《关于规范嘉兴市房地产行业新媒体网络传播营销行为倡议书》，再次向嘉兴房地产经纪全行业从业者发起倡议：落实主体责任，传播正确观念、遵守法律法规，坚守诚信底线、加强行业自律，展现全新风貌，共同推动房地产行业持续稳定健康良性发展。

10月31日，协会发布了《2024年“工行杯”嘉兴市房地产经纪服务技能竞赛方案说明》，这也是我市首次开展房地产经纪服务技能竞赛。本次竞赛由嘉兴市住房和城乡建设局指导，嘉兴市房地产业协会主办，各县（市、区）房地产业协会、嘉兴市君悦房地产经纪有限公司、嘉兴贝源互联网科技有限公司、嘉兴中亚房地产经纪有限公司协办，并得到了工商银行嘉兴市分行、嘉兴市电子商务促进会的大力支持。

11月份，初赛选手提交原创参赛作品，展示真实在售的全市范围内的二手住宅房源带看短视频，体现业务和表达能力。

12月11日，协会邀请来自市房管、网信、市电子商务促进会、嘉兴大学、房企等专家老师共同评审，对初赛作品进行评分选拔，最终6名选手进入决赛。

12月25日，2024年“工行杯”嘉兴市房地产经纪服务技能竞赛决赛圆满举行。决赛现场，6位选手随机抽取“业主出售画像”、“客户买房画像”两种题型，经过用户分析、专业知识运用和临场演讲发挥，来比拼专业素养、实操技能和表达沟通能力。经过一番激烈的才华与智慧大比拼，最终决出了一二三等奖。协会通过以赛促学、以赛促训、以赛促奖，发挥技能竞赛在人才培养中的引领和推动作用。嘉兴市君悦房地产经纪有限公司荣获“优秀创作团队奖”，嘉兴锦盈房地产营销策划有限公司、嘉兴贝源互联网科技有限公司荣获“优秀组织奖”。

为加强我市房地产经纪行业管理，全面提升房地产经纪行业从业人员的整体素质和业务水平，根据省住建厅“加强从业主体备案管理和全面推行从业人员实名管理”的要求和《关于做好嘉兴市房地产经纪从业人员培训考核及继续教育工作的通知》文件指导，在做好2024年度嘉兴市房地产经纪人员从业服务证继续教育基础上，协会组织开展从业服务证新考证培训考核工作。

11月15日，开始启动2024年度嘉兴市房地产经纪人员从业服务证（以下简称“服务证”）考试报名工作。经过各县（市、区）行业管理部门、行业协会的广泛动员，经纪机构和从业人员踊跃组织报考，本年度考试报名人员共有632名。

12月4日—5日，协会和城建职工培训中心联合组织2024年度嘉兴市房地产经纪人员从业服务证培训，并邀请浙江省企业发展研究会副会长、易居中国企业集团房教中国专家顾问陈险峰老师带来房地产交易涉及的相关基础知识、法律法规及政策讲解，以及房地产经纪业务实操专业技能培训。320多名房地产经纪从业人员参加了此次培训，提升了专业水平能力。

12月14—15日，在嘉兴建筑工业学校学校举行2024年度“服务证”考试，整个考试过程中，考生们严格遵守考场纪律，监考人员和巡考人员各司其职，维护了考试的顺利进行。12月29日，对首考未合格并报名补考的考生进行补考。最终，2024年度“服务证”的考生参加考试率为94%，考试成绩合格通过率为66%。

为进一步精准对接服务新市民新青年刚性购房需求，实现稳业安居的目标，擦亮“宜居在嘉”城市品牌，促进房地产市场稳健发展，协会和南湖区房协、秀洲区房协、经开区房协共同承办2024嘉兴新市民、新青年置业季专场房展会。

此次活动由嘉兴市住房和城乡建设局、嘉兴市自然资源和规划局、嘉兴市总工会、共青团嘉兴市委员会指导，南湖区人民政府、秀洲区人民政府、嘉兴经济技术开发区管理委员会主办，嘉兴市教育局、嘉兴市人力资源和社会保障局、嘉兴市住房公积金管理服务中心、国家税务总局嘉兴市税务局、嘉兴市新闻传媒中心、嘉兴市城市投资发展集团有限公司协办。

11月26日，为承办好此次房展会，协会同南湖区房协、秀洲区房协、经开区房协联合召开参展企业展前工作部署会和媒体通气会。22个参展楼盘和4家金融机构负责人、主要媒体的新闻记者和自媒体相关负责人分别参加会议。

11月30日—12月1日，“宜居在嘉 共‘住’美好”——2024年嘉兴新市民新青年置业季专场房展会在市区南湖天地举行，嘉兴市政府副市长林万乐出席了启幕仪式。本次活动汇集了嘉兴各大热门板块参展楼盘23个，面积约58.42万平方米、4307套。

此外，置业季的三大活动在南湖天地倾情上演，为置业季添加一度爱。“我心中的好房子”百名少儿共绘“幸福嘉”长卷活动人气高涨、“零糖社交”新青年圈友会倾情开启、“湖滨邂逅”音乐嘉年华嗨翻置业季。

据不完全统计，现场人流量单日超万人次，在2天1晚的展销中，所有的参展企业开足马力，全员上线，线上直播和线下接待并进，现场和案场之间往返奔波。据不完全统计两天累计接待客户约1050组，认购新建商品住宅约330套，面积约3.37万平方米，总金额约6.21亿元。同时，人社局、公积金、税务、建设部门组成的住房政策宣讲团全天候接受咨询累计600多人次。工行、农行、建行和交行四家银行提供房贷利率咨询、涵盖房屋装修、个人消费等住房衍生领域的服务咨询累计300多人次。

随着活动的深入，第二阶段的“好房上门”活动也于12月2日—12月15日全面开展。活动通过直接带着政策服务、优质房源进驻各大机关、企业、社区，搭建起“零距离”“一站式”的购房平台，旨在更精准地对接新青年群体的实际需求、贴近新青年的生活场景，让新青年在日常生活中就能轻松接触到理想的置业机会。

  12月6日下午，嘉兴市建设局党委委员、嘉兴市房地产与住房保障管理服务中心主任万磊、副主任朱慧勤、办公室主任陆煜华莅临嘉兴市房地产业协会开展房地产行业专题调研。在座谈会上，参与调研的协会领导围绕房地产市场研判，行业发展和企业经营现状等情况做交流，并就行业高质量稳健发展和建造嘉兴“好房子”提出一些政策建议和意见。中心领导们一并听取了协会2024年重点工作汇报和2025年工作思路谋划。

12月4日-5日，嘉兴市行业管理部门联合行业协会赴南通学习存量房交易资金监管工作，并实地参观了南通贝壳港闸区签约服务中心和海门房产超市，重点学习了两个服务中心的功能设置和运行模式，如何围绕存量房和新房“专业、便捷、省心、放心”的发展目标，打造“一站式”房产服务平台。

为了满足从事白蚁防治技术人员和管理人员全面系统地学习掌握新标准和白蚁防治技术，培养高水平、高素质的白蚁防治专业技术人才和管理人才岗位需要，12月12日下午，嘉兴市房地产业协会白蚁防治专委会组织开展《房屋白蚁防治技术标准》宣贯培训，邀请省白蚁防治中心质量管理处处长、正高级工程师阮冠华对《房屋白蚁防治技术标准》讲课。来自市房管中心及各县（市、区）的白蚁防治行业主管部门、白蚁防治相关企业技术骨干约40余人参加培训。

编辑：华莹心

初审：林    玲

审核：王海燕