嘉兴市房地产市场周报（1.13-1.19）

楼市 2025-01-21 18:16 浙江

预售

上周，嘉兴市本级公示新预售2张，为城南的湖境云庐和秀洲区的韵禾园。

1月16日，湖境云庐第五批预售公示，预售房源为17#、18#、21#，建筑总面积17740.8㎡，共计72套可售。

1月17日，韵禾园第四批预售公示，预售房源为5#、11#、17#、23#、29#，建筑总面积4660.28㎡，共计18套可售。

楼市动态

1、1月20日起正式启用！经开区政务服务中心新址在这！

为进一步提升政务服务水平，为企业和群众提供更加优质高效便捷的一站式政务服务，经开区政务服务中心及区不动产登记分中心、区办税服务大厅将于2025年1月18日、1月19日整体搬迁至新址，新址地点：嘉兴经济技术开发区国际金融广场槜李路1818号（南湖大道与槜李路交叉路口往西约100米），1月20日正式对外服务。

一周禾事

1、海盐射线二期项目解锁新节点

1月18日，海盐射线二期项目南湖段首榀盖梁顺利浇筑，标志着该项目下部结构施工迎来新的突破。

据了解，海盐射线二期南湖段工程起点位于南湖区余新镇茜柳路与嘉南公路交叉口附近，终点位于南湖海盐交界处，全长4.15公里。采用“主路+辅路”建设形式,主线高架采用双向六车道，一级公路技术标准，兼顾城市道路功能，沿线设置曹王公路互通。项目开工半年以来，累计完成主线高架桥桩基91%，主线高架桥承台43%，主线高架桥墩柱34%。

2、桐乡射线“T”型四层互通立交迎来突破性进展

1月16日凌晨，嘉兴市区快速路桐乡大道射线工程（中环西路-三环西路）跨内环快速路富悦侧的钢箱梁架设完成，“T”型四层互通立交迎来突破性进展，项目主体即将合龙。【详情】

3、打造“城北门户、新嘉中心”，龙庄润总部大楼项目签约落户中心城区重点板块！

1月16日下午，龙庄润总部大楼项目举行签约仪式。本次签约的龙庄润集团新总部大厦项目占地64.2亩，不仅承载着龙庄润集团的企业总部功能，还集成餐饮、住宿酒店、宴会中心、商业等多重元素，旨在打造一个集现代化、智能化、生态化于一体的城市新地标，推动主城北翼蝶变腾飞。【相关阅读】

龙庄润总部大楼项目效果图

4、荷花堤市集正式开业

1月18日，坐落于新嘉街道的荷花堤市集正式开业。更丰富的功能、更完备的设施，充分满足嘉兴市民的民生期待。

市集总占地面积31.7亩，总建筑面积约6.4万平方米，一、二层农贸市场共设有摊位141个、内铺41间，一层摊位以肉类、水产为主，二层摊位以蔬菜、水果、禽蛋为主，此外还分别设有熟食和副食品等店铺。

5、嘉兴体育中心，即将惊艳亮相！

近日，嘉兴体育中心设施提升改造项目通过竣工验收，预计年后精彩呈现。

据了解，为满足2025年亚洲马拉松锦标赛及大型赛事活动举办要求，充分发挥体育中心场地作用，嘉兴体育中心设施提升改造项目于2024年6月开工，历时184天，项目总投资概算9828.73万元，主要包括体育中心场地改造（交通组织优化）、场馆改造（赛事活动中心、跑道、草坪、灯光及主要通道和门头等）、新建练习场（新建跑道、足球场等）、消防改造和其他修缮等方面。【详情】

6、嘉兴这条高铁有新消息！

日前，在长三角生态绿色一体化发展示范区的嘉善县陶庄镇，“红船号”盾构机在汾湖湖底稳稳转动，驱动大型刀盘正向汾湖北岸的吴江方向掘进。汾湖隧道位于嘉善县和苏州市吴江区交界处，目前浙江段掘进长度已过半，预计到明年4月汾湖隧道将全线贯通。

国内动态

1、国家统计局：房地产一揽子政策效果正在持续显现

国家统计局局长康义1月17日在国新办新闻发布会上表示，9月以来，房地产市场呈现出积极变化，四季度新建商品房销售面积、销售额同比分别增长0.5%、1.0%，扭转了之前连续下滑的态势。康义表示，房地产一揽子政策效果正在持续显现，表现为市场成交日趋活跃、房价逐步回稳、市场预期持续改善。

2、央行行长潘功胜：房地产市场风险水平已大幅弱化市场成交水平总体改善

中国人民银行行长潘功胜1月13日在第18届亚洲金融论坛上表示，我国的房地产市场已经过近30年的长周期繁荣，经历重大的转型，并寻找新的均衡点。“我们从供需两端综合施策，（一方面）优化调整房地产金融政策，优化相关的税收政策，（另一方面）加上经营主体通过调整经营策略、债务重组等方式进行的自我修复，房地产市场的风险水平已大幅弱化，市场成交水平总体改善。”潘功胜表示。他指出，2024年10月份以来，中国30个大中城市商品房的销售面积连续3个月环比增长，连续2个月同比增长。近期中央进一步明确，地方政府专项债券可用于回收闲置的存量土地，新增土地收储和收购存量商品房，这将加快房地产市场的去库存，实现房地产市场的止跌回稳。

3、开门红！杭州2宗宅地收金39.9亿元，最高溢价率61.91%

1月14日，杭州迎来2025年首场宅地土地卖拍，共出让2宗萧山区住宅用地，总出让面积50213平方米，总规划建筑面积107529.5平方米，总起始价25.45亿元。2宗地块竞争激烈，共收金39.9亿元。

其中，北干西单元XSCQ1206-09地块由杭州滨江房产集团股份有限公司以总价27.98亿元竞得，成交楼面价38859元/平方米，溢价率61.91%。该成交楼面价也再次刷新了萧山区涉宅用地成交楼面价TOP2位置。另一宗世纪城南单元XSCQ0403-26地块由浙江中冠房地产开发有限公司（浙江英冠）以总价11.92亿元竞得，成交楼面价33558元/平方米，溢价率45.91%。

4、湖州出台物业专项维修资金管理新政

近日，浙江省湖州市新修订的《湖州市市区物业专项维修资金管理实施办法》施行，对专项维修资金的职责管理、交存时间、增值部分管理、使用范围等规定进行进一步细化、补充和完善。

在资金管理形式上，办法明确专项维修资金实行业主自主管理与政府代为管理两种方式；交存标准上，明确为市区房屋建筑安装工程每平方米建筑面积平均造价的5%~8%；交存时间上，明确为在建设项目竣工验收备案之前交存，以进一步保障房屋买受人合法权益。

5、辽宁鞍山：优化全款购房公积金提取政策每套房产可提取两次住房公积金

辽宁省鞍山市住房公积金管理中心1月13日发布《关于调整部分住房公积金提取和贷款政策的通知》，优化全款购房提取政策，每套房产可提取两次住房公积金，每次提取额为申请日前一个月公积金账户余额，累计提取额不超过总房款；优化欠缴职工提取政策，取消欠缴单位必须补齐欠缴住房公积金才能提取公积金的限制；优化租房提取政策，取消有过其他住房消费提取记录的，不得以租房为由提取住房公积金的限制。取消离婚期限限制，取消原离婚满1年以上才可申请住房公积金贷款的限制。同时，优化异地贷款政策，提高异地缴存职工贷款最高额度，将异地缴存职工贷款最高额度调整为与本地缴存职工一致，即双职工购买新建商品房贷款最高额度为100万元，购买二手房贷款最高额度为80万元；单职工贷款最高额度为60万元。鞍山市还将开展异地缴存职工商转公贷款业务。

来源：嘉兴房产超市

嘉兴市房地产业协会

嘉兴市房地产业协会”公众微信号是嘉兴市房协“服务会员、服务行业、服务政府”所搭建的沟通联系服务平台。

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