“五一”小长假期间，各大楼盘推出优惠活动吸引客户，楼市热度上涨。
而近期，五洲盛景园、珠海湾、玖悦湾府、兴格·睦邻花园、新裕家园等纯新盘也传来新消息，接下来看看具体情况吧！五洲盛景园即红山村旧改，位于新香洲核心位置，项目近期发布了批后公告。根据公告显示，项目共分为三个地块，本次报建的S1、S3地块总建筑面积约195866.08㎡，建筑功能为二类居住+幼托用地。其中，S1地块规划建设9栋塔楼，2-8栋为32层，9栋、10栋分别为31和30层。S3地块将计划建设一所12班幼儿园，园区设置地上4层，地下1层。值得一提的是，根据2024年香洲区公办初中学区地图，五洲盛景园处于文园中学学区范围内，片区教育设施配套完善。此外，项目邻近珠海体育中心、珠海图书馆、优特汇等城市配套，地理位置优越。4月17日，珠海自然资源局发布了《珠海华聚开发建设有限公司（珠海高新区裕华项目109地块住宅新建项目一期）批后公告》，该项目是珠海首个第四代住宅——珠海湾。
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据悉，珠海湾首期开发109地块，总占地约4.5万㎡，总计容建筑面积约16万㎡，共10栋住宅。本次报建一期共建设6栋住宅。
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效果图
根据4月13日举办的《新一代好房子华发科技+产品体系技术标准发布会》，珠海湾将打造为珠海的第一个“第四代住宅”。今年，珠海湾将成为全国首个实现无人机配送的智慧住宅小区，届时也将开创无人机物流服务新纪元，首次突破无人机到户商业化运营。5月2日，位于高新区前环的玖悦湾府举行了开工仪式。
根据批后公告，玖悦湾府建设2栋住宅及1所幼儿园，总用地面积9673.12㎡，总建筑规模43447.29㎡。
其中，项目1、2栋高度99.9m，地上33层，并配建一所幼儿园，规模设计为12班。
玖悦湾府项目是前环片区为数不多的纯新盘，周边在售住宅还有格力海岸、仁恒滨海半岛、天恒湾景等。此外，前环区域还有一宗地待挂出，宗地面积为45167.47㎡，为二类居住用地，周边邻近保利海上五月花、格力海岸、中大附中、中大附二小等。▲地块位置示意
（仅供参考，请以最终政府公布位置为准）兴格·睦邻位于金湾区西部B片区，临近海伦堡玖悦珑湾、融创云水观棠等项目。4月25日，珠海市自然资源局发布了兴格•睦邻花园A-2区的批后公告。本次批后公告主要是针对兴格•睦邻花园A-2区地块，用地性质为二类居住用地+商业，用地面积为约31858.54㎡，总建筑面积为111004.35㎡，容积率约2.71。兴格•睦邻花园项目整体占地约9.3万㎡，总建面约31.8万㎡，规划住宅32栋，其中塔楼11栋，板楼21栋。该地块于2022年11月23日由兴格城市发展以总价21.96亿，楼面价约9615元/㎡竞得。
整个项目分为A、B、C、D及E区域。
住宅共规划32栋住宅，其中，A区域12栋，C及E区域分别有10栋。
B和D区域为公园绿地、道路；而A、C及E区域为住宅及商业。
值得一提的是 ，同样是珠海兴格城市发展有限公司开发的位于主城前山的兴格·邻礼，5月1日已正式开放展厅及营销中心。
尖峰南片区也将再添一个纯新盘。
新裕家园位于斗门井岸镇河坊路以南、河西路东西两侧，由珠海市斗门区新裕发展有限公司负责建设。
项目整体分为两期开发，项目总占地约45652.17㎡，总建面约168523.32㎡。
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效果图
一期项目规划总用地面积33720.53㎡，容积率2.5，计容积率建筑面积84298.25㎡，停车位765个。主要建设住宅、商业及配套等，规划建设9栋住宅，全部为板楼设计。二期项目规划用地面积11931.64㎡，容积率2.0，计容积率建筑面积23862.42㎡，停车位214个。规划有2栋住宅，其中一栋设计为两个单元，总户数110户。
