澳门最新房价$91,711/㎡!横琴成交环比下降约16%

楼市   2024-06-20 17:54   广东  


澳门博监局公布,今年5月赌收为201.88亿元(澳门元,下同),较去年同期上升29.7%。

今年首5个月的博彩毛收入合计达960.59亿元,按年升47.9%。


5月,澳门的房价情况如何?

据澳门财政局公示数据显示,5月楼市呈现上升态势,2024年5月澳门平均楼价$91,711/


2023.5—2024.5澳门房价走势图


环比2024年4月($87,041/㎡)上涨约5.37%;同比2023年5月($93,405/)相差$1,694/㎡,同比下跌约1.81%


▲2024.5澳门住宅单位成交情况


2024年5月澳门申报结算资产移转印花税住宅单位共成交346,环比2024年4月(269套)上涨约28.62%,同比2023年5月(287套)上涨约20.56%


再从区域综合来看,市场成交环比变动幅度较大是路环,5月成交47,环比2024年4月(14套)上涨约235.71%


5月澳门区域楼价环比变动幅度较大的是氹仔5月房价$111,985/㎡,环比2024年4月($95,459/㎡)上涨约17.31%


▲2024年4月和2024年5月澳门住宅单位成交对比




横琴区域




据横琴中原统计,2024年5月珠海网签合计2182套,横琴网签合计545套,同比2023年5月上升44.18%,占全珠海网签约24.98%。

图源/横琴中原

根据网签数据显示,其中住宅产品网签152套,占比约27.89%

其它产品网签365套,占比约66.97%办公产品网签25套,占比约4.59%商业产品网签3套,占比约0.55%。

图源/横琴中原

5月横琴区域网签量排名居首为港澳智慧城,网签207套;5月其他产品网签量第一,该类产品网签365套。

图源/横琴中原

据横琴中原监测,5月横琴整体成交量约为150套(未含新街坊);成交均价约43118元/㎡,环比下降约6.67%

5月市场活跃度明显提升,住宅依旧保持对市场的吸引力,其次,随着利好政策的刺激,加之住宅越卖越少的稀缺性,住宅项目关注度再度提升。

图源/横琴中原

横琴住宅成交量约为49套,环比下降约15.52%,成交价格约50983元/㎡,环比下降约0.03%

5月随着珠海一系列利好政策的出台,加之横琴住宅越卖越少的稀缺性,住宅项目受关注度再度提升,成为入主横琴的首选。华发横琴玺趁着利好东风,取得不俗销售业绩,持续领跑横琴。

图源/横琴中原

横琴5月房地产市场人气和成交量显著增长。住宅产品深受市场追捧,但客户对其他品类产品投资热情不高,成交结构相对单一。


6月端午黄金假期加上618狂欢购房节等活动,多个项目推出优惠政策和暖场活动迎战,吸引客户上访成交,竞争激烈。

未来预计房地产市场信心修复可期,成交的乐观成分增加。


END


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