15万㎡纯住宅用地!凤凰谷南部地块迎来重要调整!

楼市   2024-06-17 17:33   广东  

近日,珠海市自然资源局发布了珠海市香洲区FS06邻里单元(凤凰谷南部地块)控制性详细规划修改批前公告。



该地块位于珠海市香洲区凤山组团FS06邻里单元,具体位置在香洲区凤凰山南麓梅溪水库南侧、健民路北侧,临近香山湖,3公里生活圈内涵盖珠海印象城、金发购物中心、凤凰中学、凤凰小学等配套,具有优越的地理位置。

据了解,该地由综合地块变为纯居住用地,总用地面积由原来的188663.4㎡变为159072.22㎡,用地面积减少了29591.18㎡

原控规中的小学和幼儿园用地移至旁边地块,小学用地上方新增一级邻里中心。


调整前,A106e0103地块的土地使用性质为二类居住用地+商务用地+商业用地+小学用地+幼托用地,配套设施有小学(36班)1处、幼儿园(18班)1处、二级邻里中心1处、移动通信基站1处。总用地面积188663.4㎡,总建筑面积502532㎡,容积率≤2.66,人口规模11200人

调整后,该地块土地使用性质变为二类居住用地,配套设施有移动通信基站1处。总用地面积159072.22㎡(含市政道路用地面积),总建筑面积381175.21㎡,容积率≤2.4(扣除道路用地面积后地块净容积率为2.5),人口规模9529人


早前,珠海自然资源局发布了《珠海市2024年度第一批次拟出让住宅用地清单的公告》,凤凰谷南部地块被确定为珠海市2024年度土地供应计划的一部分,现如今已是第二次调整。


根据公告,清单内地块将在2024年4月19日-2024年7月19日期间发布出让公告。


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总结:
未来,这宗地块将陆续挂牌出让,凤凰谷南部地块《珠海市2024年度第一批次拟出让住宅用地清单的公告》里最大的一块住宅用地,最终花落谁家,值得我们期待~

END


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