澳门最新房价$99,489/㎡!横琴成交同比上涨约42%

楼市   2024-07-19 17:32   广东  


澳门博监局公布,今年6月赌收为176.94亿元(澳门元,下同),较去年同期上升16.4%。

今年首6个月的博彩毛收入合计达1137.53亿元,按年升41.9%。


澳门的房价情况如何?

据澳门财政局公示数据显示,6月楼市呈现上升态势,2024年6月澳门平均楼价$99,489/


2023.6—2024.6澳门房价走势图


环比2024年5月($91,711/㎡)上涨约8.48%;同比2023年6月($96,791/)相差$2,698/㎡,同比上涨约2.71%


▲2024.6澳门住宅单位成交情况


2024年6月澳门申报结算资产移转印花税住宅单位共成交413,环比2024年5月(346套)上涨约19.36%,同比2023年6月(236套)上涨75%


再从区域综合来看,市场成交环比变动幅度较大是氹仔,6月成交216,环比2024年5月(73套)上涨约195.89%


6月澳门区域楼价环比变动幅度较大的是澳门半岛6月房价$88,065/㎡,环比2024年5月($78,143/㎡)上涨约12.7%


▲2024年5月和2024年6月澳门住宅单位成交对比




横琴区域




据横琴中原统计,2024年上半年珠海网签成交量合计15632套,横琴网签合计2739套,同比上涨约41.92%,占全珠海市网签成交总体比例约17.52%。

图源/横琴中原

根据网签数据显示,其中住宅产品网签1619套,占比约59.11%

其它产品网签936套,占比约34.17%办公产品网签176套,占比约6.43%商业产品网签8套,占比约0.29%。

图源/横琴中原

住宅产品主要集中在文化创意区及中央商务区,上半年横琴封关运行及降首付、降利率提高公积金贷款额度等一系列新政出台,住宅网签成交量持续上涨,网签成交1619套,同比上涨约65.88%,占珠海住宅网签比例约14.11%

2024年上半年横琴区域网签量排名居首为澳门新街坊花园,网签1307套;其次是华发天琴花园,网签230套

图源/横琴中原

2024上半年横琴住宅市场成交575套,同比下降约16.3%,成交均价约49634元/㎡,同比上涨约2.7%

横琴住宅市场表现依然坚挺,深受客户青睐,新项目的推出更加吸引客户。2024年3月1日横琴正式封关运行,6月正式解除限购限售,各项政策落地并稳步推进,使得横琴的关注度进一步提升,刺激客户投资横琴。横琴住宅产品稀缺,供不应求,新的住宅楼盘更是卖一套少一套,从而使横琴住宅成交价保持稳中有升。

图源/横琴中原

受国内经济下行、行业进入调整期及居民收入预期走弱等多重因素影响,客户观望情绪加剧。

2024年上半年横琴各品类产品供应较为多元,但不同产品冷热分化加剧,住宅产品供应持续增加备受客户青睐,成交占比明显上升。

未来利好政策叠加影响,楼市热度有望回暖。



END


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