临近年底
很多人都希望多挣些钱过个好年
而深圳有个小区就直接给业主分红
还是总额高达74万的现金“红包”
来感受下现场“发钱”的快乐！
深圳市龙岗区半岛苑小区
向全体业主返利74万元
12月14日上午9点，在深圳市龙岗区半岛苑小区的广场中央，摆放着74万现金，这些现金将会在后续为期1周的时间里，陆续分发到每一位业主手中。而业主只需拿着证件、报上房号，与工作人员核对后，签字按手印就能领钱。
根据不同类型和专有面积不同，返利给业主相当于两个月物业费的金额，其中最大户型208平方米能返利1150元；最小户型58平方米，返利397元。
业主张先生：“心情当然是很高兴，前两天还在和朋友说，我说我们小区要发钱了，然后我朋友和同事都很高兴，感觉（对我都）很羡慕。我大概领了588元，我们这种户型是按照比例来的。”
业主宋女士：“之前在网上听村子有分红、公司有分红，一大堆钱在那里，没想到今天就轮到我们小区。”
业主许先生：“差不多领了800块钱，我觉得要感谢业主委员会，为小区的公共事业做出的努力，争取了很多的产权，我们也希望以后其他小区也有这样欢喜的好日子。”
半岛苑小区业委会主任表示，这是自2000年以来，小区建成后给业主们第一次分红，这些收益主要来源于小区公共区域的广告投放、停车位的出租等。
从小区新物业入场以后，2019年开始产生的公共收益归入共管账户，目前为止有120多万，此次拿出74万来分发给业主返利，剩余部分会用于小区的基础建设和美化环境方面，后续返利也将持续。
网友：羡慕两个字我已经说累了。
此前
也有不少深圳小区
给业主发过红包
此前报道：
南山区德意名居小区
向全体业主发放12万元
12月1日，深圳市南山区德意名居小区召开2024年业主大会，并向全体业主发放了现金红包。
该活动持续两周，每户业主只要参与小区2024年业主大会投票，即可领取200元现金或选择抵200元物业费/停车费。
发放的现金来源于小区的公共收益费用，如小区广告收入、临时停车费用等，今年发放近12万元。
从2016年到2024年，德意名居业委会始终坚持公开透明的财务制度和民主公平的投票规则，为小区积累公共收益400余万元和维修基金900余万元，并于2018年起向业主提供多种福利，如发放粮油、红包，减免物业管理费等。
截至目前，累计发放福利总额近100万元。
深圳城市明珠花园小区
拿出184万元分给全体业主
今年端午节，深圳城市明珠花园小区的业主们今天不仅迎来了传统端午佳节，还体验了一把“分红”的喜悦。184万元公共收益，直接分到1938户业主手中，每户最高可得2200元。
城市明珠花园小区第四届业主委员会主任刘湘说，城市明珠花园成立业委会后，于2020年引入金地物业。这次业委会是将2020年2月至今小区共有物业经营收益结余的六成，即184万元，拿来给业主分红。
根据业委会与物业公司的合同中约定，共有物业经营收益，在除去必要成本后，业委会与物业各得50%。
全体业主一共1938户，按一平方米发10元的标准，每一户可领650元至2200元不等的分红。
小区公共收益如何产生？
属于谁？
深圳市物业管理学会副会长曹长兴表示，小区公共收益的主要构成，包括地面的停车收入、游泳池的出租收入、户外电梯广告、快递柜、销售柜和其他利用共有部位出租所得的收益，这个属于全体业主。
广东胜伦律师事务所肖挺俊律师表示，无论是业主自管小区还是物业管理的小区，除开发商产权车位和业主产权车位外，在小区公共区域内划定停车位收取停车费，在扣除合理成本后，通常要归全体业主共有。
“目前司法实践通常按三七分总收入，即物业公司拿‘三’，剩余的‘七’归业主共有。”
至于地下产权车位管理费方面，如果是物业公司提供的服务，可以直接入物业公司账户，这没有争议。而对于自管小区，管理费自然也可以纳入公共账户，归全体业主所有。
肖挺俊表示，广告收益和公共区域车位类似，原则上扣除合理成本后是业主共有。快递柜的租金收益也是同样的道理。
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看完这些小区的经验
你羡慕了吗？
如果你也想成为这样的幸运儿
不妨多关注你家小区的公共收益吧！
说不定下一个领钱的就是你
来源：南方+
编辑：卢若情
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