房子是人们安身立命之所，对于住宅的要求，我们一直从未停止探索的脚步。从茅草房到电梯房，直到现在的高层住宅、复式住宅、花园小区、特色别墅等等，小小的房子背负着几个世纪人关于“家”的梦想。
如今消费全面升级，催生着新的需求，绿色健康、智能化等高品质住宅更加吸引买房人的目光！未来，住宅不再只是满足我们的居住需求，更要让我们的生活更美好。
江苏、安徽等地已经出台多项举措，推进“好房子”建设，发布了高品质住宅设计指南。对照这些指南，让我们一起来看看宝鸡都有哪些项目引入了高品质住宅的设计理念？
鼓励设置开放交流空间，探索灵活性、适变性的住宅套型设计，合理提高空间尺度和住宅层高，强化防水保温、隔声降噪等方面要求。
住宅层高不应低于3米，装配式住宅以及设有集中空调、地暖系统等的住宅层高不应低于3.1米，鼓励有条件的住宅层高提高至3.3米及以上。
居住空间的外门窗应采用三玻两腔外窗或夹胶中空玻璃外窗，三玻两腔外窗玻璃厚度不应低于5毫米、空腔厚度不应低于9毫米。
目前LOW-E中空玻璃搭配断桥铝合金窗在宝鸡住宅项目中已较为普遍。住宅层高高于3米的多在改善项目中有所体现，例如首府·观宸、华厦丨中央·印、蟠龙·观山堂、高新发展·清山栖里等项目的改善产品中都有涉及。
▲华厦丨中央·印140㎡样板间
首府·观宸项目全系配置“双向流”新风系统，优于市面其他项目的“单向流”新风系统，其采用无菌管道工艺，自动排风的同时进行自动送风，同时对室内新风进行有效过滤及加湿，过滤掉空气中的有害粉尘、重金属颗粒以及其他污染物，增加新风湿度，确保室内空气随时清新健康。
▲首府·观宸165㎡样板间
作为宝鸡首家管道直饮水试点项目，天耀·雍华公馆优配直饮水系统，高效过滤、节能环保，保留对人体有益的微量元素及矿物质，打造健康的高品质生活。
▲天耀·雍华公馆127㎡样板间
在配套设施完善方面，强调补齐居家养老、老年活动、医疗健康、托育服务、儿童活动等设施，强化住区出入口、风雨连廊、地上地下门厅等多层级公共空间体系。
小区应进行“人、车”分流设计，形成无风雨归家流线。搬家、急救、快递、垃圾清运等不同车辆的动线不得对小区主要人行流线造成干扰。小区出入口应与城市道路无障碍衔接，并设置入口广场。
▲万隆泰·高新序效果图
万隆泰·高新序项目采用精装双入户大堂，酒店式入户归家仪式感十足。“一廊双庭十境”的景观布局，其中归家风雨廊、双会所中庭景观、廊下健身馆都是宝鸡楼市中独一无二的罕见配置。200米超长风雨连廊，从社区门口通往单元门口，打造尊崇舒适的回家路。
▲万隆泰·高新序归家风雨连廊效果图
住宅应采用绿色节能材料，推广运用适宜的新材料、新技术、新工艺。在建造技术和安全方面提出，采用工业化建造方式，优先应用装配式结构、集成厨卫、管线分离等装配式技术。
生活热水系统的热源和暖通空调冷热源应优先利用可再生能源。在满足现行标准的前提下，特别对建筑外墙材料燃烧性能等级、防火门及火灾报警等消防设施提出了更高要求。
蟠龙·观山堂在探索建造“好房子”路上，已经走在了前列！项目采用钢结构装配式建造，比传统建造方式，节地7%、节材20%、节水80%、减碳60%，从根本上解决建筑环保问题。
△蟠龙·观山堂效果图
同时选用铝镁锰合金保温一体板、海工重防腐涂料、土壤源热泵系统、吉博力同层排水系统、瑞士森德新风系统等“黑科技”，全面贯彻安全、健康的人居理念。
写在最后：
放眼宝鸡的住宅产品，人车分流、新风系统、断桥铝合金窗、指纹密码锁已成为标配，第四代住宅也已初有成效，未来宝鸡将不缺高品质住宅。那么今天提到的品质住宅，你更倾向哪家呢？
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