“楼顶一积水，家里墙面摸起来就湿湿的。每次下雨，我都很担心，要去楼顶查看下水口是否被杂物堵住。”一到雨天，家住台州湾新区广厦新村小区的艾先生就挺闹心。他居住的7号楼排水存在问题，导致雨水渗进家中，天花板、墙体变得“伤痕累累”。
“你看我家客厅和卧室的墙壁，好几处都有泡过水的痕迹。”10月8日，艾先生带记者查看自家房屋渗水情况。刚进入客厅，抬头便可看到天花板和墙壁的交界处有一大块水迹，黄色的木材表面水印明显。
艾先生入住广厦新村已有七八年，房子位于7号楼2单元6楼，也就是顶楼。他坦言，购买这套房时，原房东告知过，楼顶会漏水，那时仅卧室的一处墙体渗水。
广厦新村小区7号楼
“广厦新村是个老小区，建成20多年。楼顶是空心板结构，会有细小的裂缝，时间久了漏水也正常。”但今年，艾先生发现楼房墙体渗水现象越来越严重，不仅多处渗水，面积还扩大了，有时往下滴水珠。
“问题出在排水管上。”艾先生认为，7号楼有4根排水管，均是雨污合流的铸铁管。由于年限久远，排水管生锈老化，发生过漏水，其中2根排水管已被其他业主堵住楼顶下水口，无法排放雨水。
“只剩2根管子下水，下大雨来不及排水，楼顶就会积水。”艾先生说，积水没过30厘米的防水卷材，就会从裂缝往下漏。他担心，房屋渗水情况会越来越严重。
7号楼楼顶一处下水口
如何才能解决艾先生的“心头病”？他希望，有关部门可以帮忙铺设雨污分流排水管，替换原有的铸铁管。
“我们小区进行过‘污水零直排’工程建设。不知道什么原因，大部分单元楼都铺设雨污分流的排水管，但我们这幢没有。” 艾先生说，另外还有5号楼、6号楼也未更新排水管。
随后，记者采访到台州湾新区管委会城乡发展局相关工作人员。
“2020年广厦新村开展‘污水零直排’工程建设时，部分单元楼的业主因搭建了阳光房、防盗窗等，不让施工。所以一些单元楼雨水管网未更新，继续采用原铸铁管进行排水。”该工作人员解释，眼下“污水零直排”工程已峻工并过质保期2年，业主们希望更新排水管，已不在保修期内。
对于现在的公共区块排水不畅通的问题，该工作人员说，需要业主利用小区维修基金自行维护，但广厦新村没有物业公司，也没有维修基金，且存在阳光房、防盗窗等施工障碍，假若新铺设排水管有一定难度，“建议业主加强小区内部设施日常维护管理，不要私自堵塞雨水管进水口，及时疏通现有雨水管网，同时加强与街道社区沟通，立足小区自身，共同推进解决小区目前存在的困难。”
该名工作人员也告诉记者，他们正和原工程建设单位对接，初步争取到了原工程建设单位的积极表态支持，给予解决广厦新村部分单元楼排水管道问题，但前提需要业主同意，需要在无障碍的条件下进行施工。
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台州晚报新媒体
记者：邱琳敏
编辑：陈琦
校对：陈玲波 审核：徐颖骅 商务合作:18006863753(微信同号）
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