有人说好楼盘要住进去才知道。

而在看了很多很多项目之后。

或许你会和我一样有这样的感受。

好楼盘，其实看一眼就知道它属于什么段位和档次了。

而这次我提供一个新的角度，你甚至都不用进到社区内，只需要看一眼社区大门，就大概知道这个小区的档次。

为此，我也坚持实地踩盘，真看真感受为大家带来内容。

我找了十多个楼盘，只看它们的社区大门，也能看出来不少门道。

有的门，带来建筑美学。

有的门，强调归家仪式感。

有的门，承载公共功能。

这些小区，包括新房和二手的社区大门，到底藏着什么门道。

请跟着我，一起往下看。

社区的美，其实看门的第一眼就知道。

说到社区的美，你会首先想到哪家开发商，我心里的回答，当然是绿城。

当初写另外一个选题，有幸去到上海几个绿城二手项目看盘。

最大的印象就是绿城产品刻画的美感，如此经久不衰。

这看起来很像是一种刻意吹捧，但事情又在今天得到验证。

先来看看十多年前的绿城吧，建成于2011-2013年的绿城玉兰花园。

你不用进入社区内部，就像我一样。

站在大门前，就能够感受这个社区塑造的气场。

先从稍远处看绿城玉兰花园的大门。

当初宋卫平选用德国莱姆石，为了完美重现法式宫殿建筑的古典神韵。

换个角度更近一点看，你会发现：

在大门这个地方，也能够展现出社区的另外一种品质：物业好坏。

对于一个社区的印象，停留在大门处，每一次和物业人员的礼仪和态度里。

甚至，绿城对美的挑剔到什么程度。

从还没有进入小区前的那盏路灯开始，就可以感受到绿城小区的气场不同。

因为在建造绿城玉兰花园一期的时候，它还顺带把马路中间的路灯工程承包下来。

修成了这样古朴典雅的样子。

为的就是保证街区的氛围也要和社区大门审美的统一。

不要以为这只是小事，小细节，但就是日复一日的细节。

让每一个来到这里的人，可能都不需要进入社区大门。

都能感受到这个品牌的不同。

那么现在的绿城呢，对于门，对于审美又在发生着什么样的迭代。

我去看了正在准备交付的徐泾新盘，绿城春晓园。

这股典雅的气质没变，但多了几分与时俱进的现代感。

给大家看一下白天和晚上。

不同时间绿城春晓园的社区大门。

夜幕降临时，绿城春晓园社区大门的灯光是让我有几分惊喜的。

卷产品已经不能满足绿城对自己的要求了，还要卷一下泛光照明。

鲜明的灯光，给社区大门仿佛加了一层滤镜，有种淡妆浓抹的质感。

说到品质感，当然还有华润置地。

在我心里，华润置地是上海近两年产品力最卷的房企，每一次看都有士别三日应当刮目相看的感觉。

而这份产品力的飞速发展，从社区大门也能自然的体现出来。

同样是外环外，生于2012年的南翔华润中央公园，社区大门还平平无奇。

十年之后，在2024年的川沙华润观宸润府。

不仅选材上升级为来自法国巴黎的云纹奢玉，风格也开始带有海派气质与腔调。

可不要小看在社区大门做奢石这件事，除了立面美感、品质的提升外，奢石其实对物业管理加了一份要求。

因为石材立面的日常清洁是很重要的，所以敢做奢石的开发商，也意味着要考虑到物业将对以后的清洁负责。

华润今年在外环的另一个项目，华润时代之城。

天青色温润的外立面，高颜值的社区大门形象，也是对产品力的最好表述。

说到最为让我印象深刻的门头。

来自一家大央企背景，但是又有点小众的品牌，保利置业。

它在杨浦东外滩打造的豪宅，翡丽甲第。

目前依旧还是整个板块的房价天花板。

为什么？

因为它出众的太明显了。

白色醒目的案名“翡丽甲第”与项目白玉石材质的外立面呼应。

铝格栅打造的三角式门头，有骑楼般的尺度，阳光照下来有韵律分明的投影。

炎热的夏天，当你走进这片阴影的时候你就知道，到家了。

相比翡丽甲第的东方典雅，中兴路一号的则更加先锋时尚。

石材墙面，铝合金格栅结合水景的打造，是一种常见的美。

而中兴路一号更值得被称赞的是：

在以立面美学焕新这个板块的同时，还把建筑红线退让出一部分给城市，让社区大门不仅是小区的门面，也成为城市美学的一部分。

有种生活氛围，叫做社区的仪式感。

我们对仪式感最直观的理解，首先要中轴对称。

于是，在社区入口中轴对称的仪式感这件事上，宝华几乎是不计代价的坚持了很多年。

这个非常标准的海派风格、酒店式落客门头，在宝华很多个项目中都可以看到。

社区仪式感，是一种表现，也是一种情绪。

好的社区，站在大门入口，这份情绪就已经开始蔓延了。

这是我站在宁波保利海晏天珺30米宽，9米高的社区大门前最大的感受。

这样宏大且品相极高的社区洄游式入户门头，其质感不言而喻。

大尺度是仪式感的重要表现方式之一。

而保利的用心在于，在这个近500平米的酒店式洄游落客区的中间，还精选了一棵树冠圆润的古桩红果冬青。

当夜幕降临，底部的泛光玉石圆盘托举整棵圆润的冬青树，给宏大的仪式感空间增加了一点归家的温馨。

保利发展在其另一个项目——福州保利天珺。

也充分表现了这种大尺度社区大门带来的绝佳仪式感。

仅看门头，你很难相信这其实是一个仅有3栋楼的小社区。

但社区的大小又和其品质有什么必然的联系呢？

我相信保利也这样反问过自己，于是在保利天珺诞生了这块整体长度达60米的宏大门头。

保利天珺社区大门的流线也为仪式感这件事做过充分的估量。

一整块的帝王翡翠绿奢石内嵌在6米层高的大门中央，而进门的方式则选择了侧边进门，保证人车分流的同时也给到用户足够的归家仪式感。

也许是在做社区大门仪式感这件事上，保利找到了自己的节奏。

于是在合肥，在保利发展和长城置业合作的和光峯境项目中，社区大门的仪式感被再一次突破和重塑。

这个长达80米的社区大门区域，造价达300万。

拥有这样的社区大门，小区本身品质怎么会差？

足够宽敞尺度的社区大门，自然的将人、机动车、非机动车三条动线有序规整。

让每一次的归家都实现动线平权。

平等的享受归家大门仪式感。

当社区大门和各种功能结合。

好的产品设计将在另一种形式上改变我们的生活。

社区大门不再是封闭式的象征，它能够链接的功能可能比你想象中的还要丰富。

这就不得不提到一家对待产品很有态度的企业，仁恒置业。

其在仁恒海上源就做过这样一次大胆的尝试。

仁恒海上源社区楼栋沿街做了近十米的退界，将社区大门与商业结合，从而打造了9700平米的商业及政府公建配套街区。

现在，当你走近这个小区，你会发现这十米的退让，结合市政景观，成为社区和城市之间的缓冲。

社区入口则有乌桕树荫，有烟火商业，有漫步空间，有无比丰富的生活场景。

漫步的尽头，是海上源的酒店式落客大堂，穿过大堂，进入到自己社区。

社区大门结合街区功能共同打造这件事，金茂也做过一次非常好的实践。

这是天津体北金茂府，在这里，社区大门的体验感被拉长至二百多米。

首先在沿街和大门之间打造出一条街区式的步道。

整个步道围绕着景观成为了内外之间一个过渡体验。

伴随着未来整体运营，会给所有的回家业主一个非常好的社区感生活。

当然这不是全部。

大概200米街区之后藏着的是：

社区大门内推二十米，沿着一条非常流畅但很难得的流线型挑檐，做了一个标准的酒店环岛式回转车道。

在中间硬质水景精选了一棵名贵的造型松。

回家路上的一切都被这样精心设计过。

说到这里，大家可能会想。

小区品质在大门的表现上，还能卷吗？

对，还能。

给大家看一下我路过街角随手拍的一张照片：

看到这个社区的刹那，我已经感受到了能级的突出。

这个超级社区下打造的超级街区，是由华发股份和华润置地联合打造的。

成都阅天府。

阅天府整盘是143亩地块，这样一块地被分成六份。

更重要的是也正因如此，这里拥有了最为稀缺的街区。

三条横向轴线会设置创意展览、宠物乐园这样时尚、运动区域。

在横纵相交的四个节点上设计了两个门户广场、两个街角集合。

广场主要通过灯光营造社区氛围、街角集合会加入林下剧场这类艺术空间。

另外所有街角全部外化为城市街角花园。

不同于城市干道带来的疏离，这种毛细路网带来的居住感真的挺妙。

社区的门为什么重要？

就如同人们常说，我们要重视第一印象。

而社区的门，就是社区的第一印象。

现在，让我们回头来看一下上海随处可见的老小区社区大门。

辽海小区大门。

再对比下面这张社区大门：

绿城前滩百合园大门。

小区的品质如何，已经不言而喻了。

正是因为看过很多社区大门，我深刻的体会到，好的社区大门既是一个小区的“脸面”，更是这个小区产品力的体现。

一个不追求产品力的小区，更不会花费时间精力在社区大门上。

且一个能将社区大门做的很美，有仪式感，或者与功能巧妙结合的小区。

大概率是在用心打造好产品的。

一个好的社区大门，甚至可以是融合城市发展的一部分。

期待未来能看到更多用心打造的社区大门，更多好的地产作品。

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