起拍价超1亿！248.7亩！九龙湖西地铁旁！这一片也要拍卖了！！

楼市 2024-11-12 12:02 江西

注：点击上图查看详细内容

目前，相关平台上线了位于望城新区锦绣路东侧、希望大道北侧B4等4宗地块的土地使用权拍卖；起拍价约11216.46万元（约1.12亿）；定于2024年12月12日上午10:00开拍；为第一次拍卖。

此次拍卖地块共计165798.59平方米（248.7亩）商服用地国有建设用地使用权。其中B4地块91141.33平方米、B3地块45448.67平方米、A4地块24856.67平方米、A1-1地块4351.92平方米。

其中，价格最高的标的物为B4地块--汽车体验、汽车物流及汽车综合市场；坐落于望城新区锦绣路东侧、希望大道北侧B4地块；设定容积率1.41；设定开发程度六通一平；为其他商服用地。拿地楼面价730元/平。用地面积136.712亩；①容积率:≤1.5(计算容积率的用地面积为128.547亩)②)建筑密度:≤55%;③绿地率:>20%;④建筑总面积<128547平方米。

B4地块土地权利人为东方时尚驾驶学校（江西）有限公司；B3地块、A4地块、A1-1地块土地使用权人为江西恒望实业有限公司，土地使用权性质为出让。

此次拍卖地块为南昌市新建区望城新区锦绣路（白马山路）东侧、希望大道北侧和320国道以南、恒望大道西侧四宗地。

具体来看，B4地块西至白马山路(锦绣路)，南至龙兴大街，其他至建筑设用地；

B3地块西至白马山路(锦绣路)，其他至建筑设用地；

A4地块南至规划路裕泰街，其他至建筑设用地；

A1-1地块西至白马山路(锦绣路)，其他至建筑设用地。

其中，部分位置临汽车4S店集群。

从地块现场来看，一侧距离地铁4号线高架段非常近。

目前地块现状比较杂乱，由于地块处于新力城与鸿海城楼盘之间，因此部距离都并不远！！

从此次拍卖的位置来看，为九龙湖西板块范围；地块早在2013年左右就已经出让。距离地铁4号线高架段裕丰街站非常近。

回顾今年十月中旬，此次待拍地块南部，原新力A-13-03、A-13-04、A-13-07地块拍卖惨遭无人报价的情况。

两次拍卖，地块间隔很近，此次的部分虽然有明显价格优势，但是你认为会有企业接手吗？这里能“破局”吗？

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