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注意了！南昌老旧片区将微更新！!

楼市 2024-11-13 12:14 江西

注：点击上图查看详细内容

01

对于南昌老城而言，老旧片区的改造问题，越来越成为大家关注的重点。

近几年，伴随着雨污改造，南昌老旧片区很多路段也迎来了更新，包括路面窨井盖的翻新等等，使得城市的路网及面貌有了明显的提升。

今年以来，南昌主城区也出现了不少拆改的情况。例如阳明东路主路上老省电力大楼的拆除，使得与永外正街交汇的区域，迎来第一次城市更新。

而老旧片区的更新，当然会涉及到房屋的拆迁改造。今年我们发现这样的情况越来越多了。

例如西湖区万福寺8号地块，目前现场就启动了房屋征迁公告动作。

老洪大也公布了即将拆迁的消息。

与此同时，南昌后续的开发，也需要通过一系列的征迁去实现土地的二次使用。

而很多人也期待着，自己或身边的老旧房屋能够列入拆迁范围。毕竟建筑年限已经比较久了。

就在最近，相关部门针对南昌市老旧片区，启动了微更新设计方案的竞赛。也就是说，南昌老旧片区将启动微更新！

02

为扎实有序推进城市更新行动，助力南昌开展城市更新示范工作，进一步促进完善城市功能、提升城市品质、改善人居环境，相关部门发布了关于南昌市老旧片区微更新方案竞赛。

通过竞赛形式，鼓励规划师、建筑师、景观师、工程师和居民、社会组织等多方力量参与老旧片区微更新设计，共同探讨和实践老旧片区更新的新思路、新方法。

本次竞赛整体范围为南昌市老城区范围，参赛对象可根据实际情况选择某个老旧片区、居住小区、局部街巷空间、口袋公园、功能节点、人居环境等，任选其一进行城市更新规划设计。

参赛对象为社会各界人士。个人、团队均可。

03

重点片区影像图

从公布的重点片区影像图范围来看，北至阳明路，东至胜利路，南至中山路与中山西路范围，西至沿江大道含滕王阁景区南扩范围。

从该范围来看，将途经大士院街区、子固路两旁的老式房屋、民德路部分段两侧的老式房屋、以及中山路部分区域等。

整体来看，抚河路以栋的建筑密度比较高，集中的绿化片区偏少。

竞赛标准方面，应按照“片区更新+微更新”的更新理念，以及安全健康、经济节约、绿色低碳的更新原则。

采取以小微更新为切入口的更新方式，注重串联滕王阁景区、大士院美食街区、万寿宫历史文化街区、胜利路步行街、八一广场等重要功能，提出街巷环境整治、小微空间营造、建筑风貌提升、功能业态植入等方面更新策略，完善城市功能、提升城市品质、改善人居环境，探索可持续的城市更新模式。

整体鸟瞰图

此前，针对老旧片区的更新上，相关设计单位还发布过子固路与后墙路交汇口一处停车场的设计改造概念方案。

根据概念显示，将文化、艺术、功能和绿色元素融为一体，打造一个多功能的混合空间。

设计考虑了多层空间的叠加，最大化的规划其多样性功能。

城市走廊和看台被规划在停车场和绿地之上，这种交错的空间组合弱化了原有功能的负面影响，使各个空间呈现出相互交集的状态。但是后续，该方案并没有实施。

结合此次重点片区范围，针对微更新方向，你又有什么看法？

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