拐点抄底时刻，你甘心错过？
楼市
2024-09-28 18:29
广东
本周，A股全面普涨，只用了3个交易日，就从2700点直接干回3000。尤其是地产股，全线飘红，不少股票不少都出现了涨停板，其中保利发展的最新总市值已突破1200亿元！资本市场和未来预期都热起来了！满屏红色的涨幅标识，只看一眼就让人心潮澎湃。时隔多年，经济终于完全打开上行通道。专家已经表态：最悲观时刻已过，3000点不是结束只是开始！（来源：前券商首席经济学家李大霄）更让人兴奋的是，这次印钞机里涌出来的真金白银，见者有份！众所周知，一切都绕不开要提及中央政治局在最高决策层会议上的定调。而且，与过去最大的区别是，过去的会议精神，可能还需要专家来帮大家解读。但这次，不需要了！只要接受过九年制义务教育，就都能看懂官方释放的信号：这是近几年最高层会议中首次提到的概念，具有绝对的历史性意义。（来源：近十年政治局会议统计）“稳”的，不仅仅是市场销量、成交价格，更是市场预期！这相当于立下军令状，站在最高层的角度提出为楼市“保驾护航”！2、实施有力度的降息，为后续的房贷下降力度和幅度提供更大的想象空间。前两天，国新办已举行新闻发布会，一口气官宣了降息、降准、降存量房贷利率、降首付等利好。简单计算后能发现，光是500万的房产/贷款，就能劲省约百万！
目前，全国仍然在执行或部分执行限购的，为北上广深4个一线城市+天津市和海南省。而业内人士已经预言，广州或将成为一线城市中，第一个全面放开限购的城市！（来源：财联社）更绝的是，不只购买商品房不再审核购房资格，就连车位的限购也一并放开，这更是广州的创举！5、最后，也是最重要的一点，请注意本次中央政治局会议召开的时间。以往，每年政治局会有三次研究经济工作的会议，4月末，7月末，以及12月初，很少在当前时点召开研究经济工作的会议。但这次，选择在了9月底。抢在十一前召开会议，从侧面佐证了这个黄金周的重要性！经济形势非同寻常，中国到了必须轰油门的时候！而房价，也一定会抬头！
当前的价位，大概率就是广州底部了！置业黄金窗口期，已经打开！但同时，大家也存在顾虑。害怕自己专业度不够，害怕自己选择了错误标的，无法真正实现抄底。具体到广州，率先推出“保价计划”的保利发展广东公司，就是为我们的买房选择进行兜底的最好保障。光是购置新房，他们就推出了三重保障，相当于为咱们系上了三条安全绳。换言之，不用担心买贵了，咱买到的，肯定是年内最抵房源！保利诚意满满，拿出了保利雅郡、保利四季和颂、保利珠江天悦、保利燕语堂悦等一众明星盘参与活动。所以，不用担心可选房源有限，也不用担心只能买“边角料”。- 第三道保障：活动期间，可叠加拼团团购补贴及限量额外购房优惠。
优惠再加码，置业折上折！这种福利，手慢可就真的没了！让人心痛的是，置换卖家似乎被屏蔽在了这场“抄底战”之外。但不得不面对的现实是，如今的广州楼市，卖房难度太大！近两三年，广州二手房供应端呈现的一直是巨量库存的状态。为了成功卖房，大多数卖家不得不妥协。![]()
要么消耗自己的精力和时间，以“行业小白”的身份踏入之前从未接触过的领域；要么牺牲价格，以“割肉抛售”的心态先自砍一刀。更多情况下，既要付出大把时间跟进，还要把房价一降再降，才能些微提升房屋卖出的可能性。不夸张的说，卖家此后再也不用担心“时间精力不够”的问题。保利置换会提供专业顾问1对1辅导，系统性接手处理房屋出售事宜。他们会结合详细的市场调研和近期利好政策，帮助卖家在卖房过程中争取最大利益，并全程配合客户完成房屋交易流程，资料准备，房屋过户等。不熟悉市场？没空打理房屋？不想应付过多的中介？没时间和买家反复心理博弈来回拉扯？没关系，全部交给他们。在以往的市场交易中，很多自己卖房的“小白业主”，都会出现成交价低于市场价的情况。保利深耕广州数十年，对任何“风吹草动”都了如指掌，会及时反馈客户目前二手房销售价格，为客户房源提供合理的售价参考。保利会通过最高7万元的额外佣金补贴（活动截止至10月15日），悬赏全广州二手业务员进行推广销售旧房房源；还会在房源三公里范围内所有门店进行挂牌销售，找各门店销冠业务员去协助推广。在真金白银的鼓励下，房源自然会有更大的曝光量+更高的知名度+更多的意向客户。最终，旧房的成交价格不会低于近期同小区的成交价格。事实上，早在今年5-6月，保利就已经推出换房节服务，且成果斐然：仅两个月的时间，就促进新房认购162套，帮助业主卖出旧房52套，旧房平均成交周期仅33天！也就是说，保利发展广东公司的置换服务，只用了不到平均市场1/6的时间，就实现了成交。
迄今，保利置换更是已帮助业主卖出旧房130套+，收获了业主和中介的一致好评。毕竟，保利共拿出了13个精品项目参与本次活动，每一个都是热销全城的红盘：项目中秋刚正式入市，就引发了抢购狂潮。买家排队2小时进场，把推出的房源抢到一套都不剩！讲真，广州主城，已经太久没有出现如它一般全面的新盘。论教育，项目隔壁就是省实二小，业主在家中阳台就实现目送式教育，同学都是邻居，孩子自行步行上学都不需要经过主干道。(最终招生政策以教育局官方公布为准)论交通，项目100米处就是鹤洞地铁站，2站直达海珠西、7站到陈家祠，10站到珠城。1站路还可换乘11号线，市区内简直指哪打哪。论商业，家楼下就是花湾天地商业，周边还有广船、医药港、花地湾、白鹅潭等几大现代化商圈。这所有的一切都不是纸上谈兵，而是可以眼见为实的配套。毕竟项目所在之地广钢，是毋庸置疑的主城，经过十年脚踏实地的沉淀，早已有了其他新兴板块比不了的醇熟度。好消息是，这个国庆，保利雅郡还会加推1#，还有建面约69㎡和建面约87㎡限量房源可选！这两个户型可都是最抢手的房源，使用率约110%，尺度和细节完全对标大户型，能同时满足多项功能需求：保价计划叠加换房节活动，已经打通了买家置业的“最后一公里”，让所有人可以无痛买房、无忧换房。再次强调一下，活动时间有限，即将到来的黄金周，就是留给各位最后的上车窗口。本文（广告）对项目或产品的介绍，对项目周围环境、交通、教育资源、商业配套及其它公共设施的介绍，均旨在提供相关信息，不作为任何购买要约，不意味着本公司对此作出承诺。本文涉及面积均为建筑面积。买卖双方的权利义务以双方签订的《商品房买卖合同》及附件等协议为准。本文部分图片来源于网络，如有侵权，请联系删除。
