前段时间,位于新塘TOD的凯达尔枢纽国际广场旗下744套房产打七折共21亿起拍,但因无人出价以流拍的尴尬场面告终。
再度上架拍卖网后,相比上次直降4.23亿,以16.89亿元在12月26日进行二拍,结果还是流拍了。
再加上如今新塘镇的建设、基建施工进度极其缓慢,很多道路坑坑洼洼,公共配套不完善摆不上台面,气就不打一处来,更有不少新塘网友就表示:都是增城惹的祸!
网友还表示:划给黄埔算了!究竟是因为啥,让新塘居民对增城矛盾重重?
本是同根生
相煎何太急
想当年,新塘素有“世界牛仔看中国,中国牛仔看新塘”之誉,国际商贸产品遍布世界各地,全世界每三条牛仔裤,便有一条来自于中国新塘。
来源:广州增城发布
再加上汽车、服装电商等其他产业,新塘毫无疑问成为了增城最重要的税收来源,经济数据在增城名列前茅,更是常年在全国千强镇排名前列。
而且新塘依靠区位优势,是增城最早接入地铁、高铁的板块,很显然,广州向东发展、重仓新塘是一个战略趋势。
按理来说,取得如此辉煌的成绩,换做其它区早就投加大投资力度再接再厉了吧,但恰恰相反,新塘居民认为,增城区政府显然更偏爱荔城。
“收着新塘的重税,转头就发展荔城,新塘路都还坑坑洼洼呢!”这是不少新塘人的心声,以至于网上常有“增城只吸血新塘,新塘连基建都弄不好”的吐槽。
特别是新塘的道路、城市面貌等问题,连凯达尔广场这样的门面担当都烂尾保不住,就更不用说周边的基础设施了。
来源:南方都市报
从教育资源分布也能略知一二,增城的省一级小学分布,在新塘只有新塘二小1所,剩下的全部分布在荔城。
但划区是大事,显然不会轻易改变,区政府也在信访局回应:不行。
其实新塘居民对增城的矛盾抱怨,更多是源于自身经济发展和地位的不匹配,交钱最多的钱实力雄厚,地位却不高,转头就给“亲儿子”荔城,实在有些不厚道。
但事实真是如此吗?
误会一场?
这是挑战,也是机遇
而且看数据也不难发现,增城重点的工业和固定投资区域还是以南部新塘、永宁、宁西、仙村为主,也就是曾经的大新塘。
增城其实是想走以中部为主,依靠南部工业重镇带动整个区的发展战略,但中部的荔城、荔湖几乎没有什么工业产业,只能先重点发展基建打造好门面。
增城区产业空间布局图
但说增城把全部的钱都投到荔城显然太过了,荔湖+荔城的固定投资加起来也不过58亿左右,远远落后于新塘镇,从投资的角度来说显然是不准确的。
其实,新塘作为广州东进的重要一环,政府一直都在重仓新塘。
规划明确了广州东部枢纽核心的定位,将打造成集超级总部、会展商务、科创服务的商区与科技交互的创智型CBD,还透露了地铁17号线(规划)会途经新塘。
换句话说,新塘板块的商业、总部经济区等功能分区会更加密集,发展高度或类似于“广州南站+珠琶”的结合体。
由此可知,无论是区政府还是市政府,都把新塘的发展战略地位都是的
但话又说回来,新塘居民普遍反映的诸多民生、基建问题也是存在的,也希望区政府能够改善解决相关问题,面对广州东进发展的历史性时刻,增城更要好好抓住机会。
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