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最新排名！2024年东京地价涨幅最高的十大住宅区

创业 2024-09-23 08:02 上海

9 月 17 日，国土交通省发布了 "参考地价"（截至 2024 年 7 月 1 日）。数据显示，东京都住宅区的地价连续 12 年保持正增长。哪些地区的地价涨幅较大？

2024 年东京都住宅区（区）地价涨幅排名

截至 2024 年 7 月 1 日，饭田桥（市谷船河原町 19-8外）的地价涨幅在东京都住宅区中最高。其次是表参道（神宫前 3-13-13 ）和东新宿（新宿 7-93-22外）。

值得注意的是，"胜哄 "三次进入前十名，分别排在第 7、第 9 和第 10 位。

东京各区和住宅区排名

东京各区和住宅区的平均地价涨幅为 6.7%，与 2023 年的 4.2%相比大幅增加。

从东京各区和住宅区（区）的地价涨幅排名来看：

新宿区的饭田桥排名第一，东新宿排名第三；

涩谷区的表参道排名第二，代官山排名第四，代代木公园排名第五；

江东区的有明网球森林也排名第五。

第 7 至第 10 名均为中央区。

东京都住宅区地价涨幅排名前五的住宅特点

需要注意的是，虽然使用的是地号和住宅地址，但为了清晰起见，本文将使用最近车站的名称。

◆饭田桥

排名第一的饭田桥区地价上涨了 17.1%。评估报告指出，该地区 "预计将暂时保持其目前的地位，成为中型、中层公寓和其他建筑林立的优质住宅区"。

饭田桥几乎位于市中心，拥有五条铁路线，交通十分便利。虽然它给人的印象是一个办公区，但同时也是一个交通非常便利的地区，这里有各种商业设施、超市、药店、医院和其他日常生活所需的设施。

◆表参道

排名第二的表参道的地价涨幅为 15.9%。评估报告指出，"由于该市中心低层住宅区的区域因素没有发生重大变化，因此假定今后将继续保持目前的状况"。

表参道是东京最好的购物区之一，有许多奢侈品牌商店和高档住宅区，是一个预防犯罪意识很高的地区，经常有警察巡逻。该地区生活方便，交通四通八达，是一个很受欢迎的地区。

◆东新宿

东新宿排名第三，地价涨幅为 15.1%。评估报告指出，该地区是以普通住宅和公寓楼为主的住宅区，预计在可预见的未来将保持目前的水平。

这里交通便利，乘电车 10 分钟内即可到达涩谷、新宿和池袋，那里有许多餐馆、超市和百货商店。在主要街道外，您会发现一个安静的住宅区。

◆代官山。

排名第四的代官山的地价涨幅为 13.1%。评估报告指出，"没有任何变化因素会对价格形成产生重大影响，预计在可预见的将来，目前的情况仍将维持"。

代官山的特点是气氛宁静，绿树成荫。除了时尚商店和咖啡馆外，这里还汇集了生活必需品商店，是涩谷区最受欢迎的地区之一。

基于日本房产的特点，房产价值不仅仅取决于建筑物本身，土地的价值也在一定程度上决定房产的价值潜力。此份排名仅作为参考，如果你也想投资日本房产，可扫描下方二维码，加好友获取更多投资信息。

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