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曾经令无数买房人
开盘爆抢、等到心碎的“神盘”江山鼎，
新动态来了！
日前，中核集团官方密集发布江山鼎四期项目包括销售代理在内的多项招标采购公告，江山鼎四期项目即将到来！
根据此前的招标显示，江山鼎四期住宅项目总建筑面积为20880.04m²，地上建筑面积为13255.72m²（其中：小高层(10F)共2栋建筑面积7672.37m²、别墅 (4F) 共4栋建筑面积5583.35m²，包括住宅相关配套设施），地下车库建筑面积为7624.32m²。本项目为毛坯交房（仅考虑公共区域精装修）。总工期为494日历天，计划开工时间为2024年7月25日，计划竣工时间为2025年12月1日，计划交房日期为2025年12月10日。此前，南通市自然资源和规划局发布了《CR11026地块住宅科研项目规划方案调整批前公示（二次）》，其中涉及大平层、别墅、办公和商业产品。相较于此前设计，本次升级后的效果更加现代，能够有力地提升区域城市形象。根据调整公示，主要调整内容涉及大平层产品层数、层高等等。江山鼎位于南通开发区源兴路北侧，小区北边是新城区，东边是创新区、西边是狼山风景区。周边别墅群密集，一路之隔的耀江广场已经开业，各类生活配套齐全，地理位置十分优越。此前我曾实探过该小区，整个小区三期共21栋楼，体量不大，红褐色外立面呈现出英伦风格，真石漆涂层，一二期已经交付多年但保持得很好。
楼间距较大，采光基本不受影响，从封阳台的情况来看，小区入住率不算高。主路干净整洁，非机动车整齐停放在路面，地面也设置了充电桩。
小区内儿童游乐设施、成人户外健身器械都有，还有一个羽毛球场和篮球场。
整体来看江山鼎小区的居住环境很不错，加上地段优势，二手房价曾经一度涨到近2万/㎡。要知道2018年江山鼎二期开盘，预售证价格只有9800元/㎡，与二手房价差超1万/㎡。这种背景下，江山鼎的开盘堪称万人关注，项目的加推也是一波三折，前前后后溜了买房人多次。早在2019年，江山鼎三期就在宣传要开盘，2020年上半年传30%的人才房源先开盘、2020年10月传即将开盘要锁资80万、2021年辟谣没有好处费茶水费不开盘...直到2021年7月，关于江山鼎三期的消息尘埃落定，全部用作租赁型人才公寓。![]()
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