价格大跳水,赣州这个楼盘售楼部被法拍…

楼市   2024-11-17 12:01   江西  

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近日,据小编了解,赣州市新力钰珑湾项目的售楼部将于11月23日迎来法拍。这已经是该房产第二次法拍了,此次拍卖的标的物是位于30号楼一层的商业用房,房产证登记建筑面积达529.54平方米,规划用途明确为商业。该售楼部目前已被腾空,尽管尚未完成办证手续,但其即将以评估价480.72万元、起拍价269.3万元的价格进行拍卖,保证金设定为20万元,每一次的增价幅度为2000元。折算下来,这次起拍单价5085元/㎡,属实是跳水价了。

这一消息无疑为市场投下了一枚震撼弹。新力钰珑湾,作为新力控股在赣州的重要项目之一,其售楼部的法拍无疑揭示了这家曾经风光无限的千亿房企如今的困境。

































回溯至去年4月6日,新力控股发布公告,宣布其上市地位将被联交所取消。这一消息无疑为新力控股的未来发展蒙上了一层阴影。次日,公司相关人士对于即将退市一事表示“比较突然”,而对于退市对公司运营的具体影响以及退市后如何妥善应对债权人和股东等问题,则仅表示“以公告为准”。

今年9月,天眼查揭秘:新力地产集团有限公司、新力力创实业有限公司、浮梁县静妤实业有限公司、南昌新印房地产开发有限公司,这4个公司惨遭巨债追击,2.3亿执行标的天降上海金融法院!这场法律风暴,犹如晴天霹雳,震撼了整个地产界!





新力控股在赣州共开发了四个项目,分别是新力帝泊湾、新力银湖湾、新力钰珑湾和新力东园,但现实的困境却让它们步履维艰。





想当年,新力地产自2010年成立以来,以江西为起点,凭借惊人的发展速度和高效的运营模式,迅速崛起为全国布局的巨头。他们以“闪电战”著称,从项目启动到预售,往往只需短短数月时间,这一速度甚至让万科等老牌房企都望尘莫及。2015年,新力地产以45亿元的佳绩问鼎江西房企前三甲,随后更是火力全开,销售额如同火箭般飙升,从百亿直窜至近千亿,复合增长率高达136%。

然而,上市的光环并未能掩盖新力控股背后的隐患。2019年,新力控股在港交所荣耀加冕,成为千亿房企俱乐部的一员,风光无限。但好景不长,随着宏观调控政策的收紧和市场竞争的加剧,新力控股高周转的狂欢逐渐退去,资金链的裂缝悄然扩大。2021年9月20日,新力控股股价遭遇断崖式暴跌,跌幅超过90%,市值瞬间蒸发123亿港元,宛如一场金融海啸席卷而来。





这家曾经风光无限的千亿房企,如今却成为了房企债务风暴中的“牺牲品”。从崛起到陨落,14载春秋转瞬即逝,新力地产的故事如同一场绚烂而短暂的烟火,令人唏嘘不已。

不幸中的万幸,已交付楼盘也算是给了业主一个不算体面的交代。





新力钰珑湾实景图


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