近日，我国财政部、税务总局、住房城乡建设部三部委联合发布了一则《关于促进房地产市场平稳健康发展有关税收政策的公告》，推出了一系列旨在支持房地产市场稳健发展、满足居民刚性和改善性住房需求的税收优惠政策。这对于赣州的购房者来说，无疑是一剂强心针，带来了巨大的实惠。
新政策中，契税优惠幅度显著提升，为购房者带来了实实在在的好处。原本适用1%低税率的住房面积上限从90平方米上调至140平方米，同时，明确了除北京、上海、、深圳四个一线城市外的其他地区，包括赣州，均可享受家庭第二套住房契税优惠政策。这意味着，在赣州，无论是购买首套还是第二套住房，只要面积不超过140平方米，均可享受1%的优惠税率。这一调整将显著降低购房者的购房成本，减轻他们的经济压力。
此外，新政还统一将土地增值税预征率下限降低0.5个百分点，这一举措有助于减轻房地产企业的财务负担，促进其健康发展。对于赣州而言，这将有助于稳定房地产市场，降低房企因资金链紧张而可能带来的风险，从而更好地保障购房者的权益。
新政还优化了增值税免征政策，取消了普通住宅标准，对个人出售已购买2年以上（含2年）的住房实行免征增值税。这一调整对赣州的二手房市场产生了积极影响，有效降低了交易成本，激发了市场活力。对于有意购买二手房的赣州居民来说，这无疑是一个绝佳的购房机会。
值得关注的是，新政还取消了普通住宅和非普通住宅的划分，并与土地增值税优惠政策有效衔接。这一改变有助于减少赣州市民购房时的税负不确定性，确保房地产企业税负的稳定，为赣州房地产市场的平稳健康发展提供了更加坚实的支撑。
综上所述，新的住房交易税收政策为赣州的购房者带来了深远的利好。契税优惠、土地增值税预征率调整、增值税免征政策优化以及取消住宅标准划分等多重措施，共同构成了赣州市民的购房福利政策组合。这些政策不仅有效降低了购房成本，还减轻了房企压力，激发了市场活力，并保障了购房者的合法权益。因此，对于有购房意向的赣州居民来说，当前正是把握购房时机的最佳时刻。
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