2009年11月，捡来的一张售楼宣传单让徐慧芳喜出望外。
宣传单上面写着，汉兴城市花园每平米仅售998元起。
这个汉兴城市花园一共17栋，全是六层板楼，最小户型七十多平方米，全价也不过10万元，而附近的楼盘基本每平米是4000左右，这个价格对于徐慧芳来说是望尘莫及的。
她和丈夫连同儿子、媳妇、孙子五口人，目前租住在一套70平米的两居室里。
她每个月700元的退休金，刚好抵扣房租，儿子和媳妇的收入也不高，如果真的花10万块钱就可以买到汉兴城市花园的最小户型，那就能够圆他们一家人的住房梦了。
徐慧芳拿出自己仅有的1万块钱的存款，又跟老姐妹们借了4万块钱，一共5万块，匆忙赶到售楼处。
进去一看，人山人海，这不是在卖房子，这是在抢大白菜。
徐慧芳惟恐好房子被人抢走，火速交了5万块钱的首付款，签后签了合同。
买房这是一件好事，也不是一件小事，徐慧芳为何如此迅速，甚至都没有跟家里人商量一句呢？
因为这个超低价的楼盘开发商，什么证照都没有。
但售楼人员一再解释说，各项证照正在办理中，并承诺2010年年底保证交房，五年内办下房产证。
正因为手续不全，所以价格才这样低。
徐慧芳说，她在售楼处看到一些大学老师也都在买，这让她有了勇气赌一把。
毕竟花了10万块钱，出于慎重，徐慧芳跟着售楼人员来到要盖楼的地方。
这里位于西安市未央区惠西村的一片菜地，售楼人员解释说，虽然现在这里还是一块菜地，但是再过十天就开工了。
这之后，买房人都相约轮流到来这里了解工程进度。
西村因此一下子来了很多城里人，这也引起了村里人的好奇心。
村委会副主任善意提醒他们，说他们村从来就没有卖过土地，然后劝人家把钱拿走，赶紧走人。
而且他们这里是汉城遗址保护区，国家肯定不会肯开发商改造的。
之后，村委会立即把这蹊跷的事情反映给了相关部门。
警方调查得知，卖房子的陕西绿脉置业有限公司总经理叫唐科选，并于2009年11月17日，将其抓获。
唐科选现年56岁，陕西省岐山县人，以前一直当包工头。
面对高涨的房价，他觉得还是当开发商来钱快。
于是，2008年底，他虚假出资1000万元注册了陕西绿迈置业有限公司。在没有资金、没有土地、没有批文的情况下，虚构了这个汉兴城市花园的地产项目，租来售楼处，开始印发广告，公开敛财。
就这样，唐科选的“空中楼阁”在半个月的时间里，轻轻松松的就卖出了23套。
警方查封了唐科选的账户，汉兴城市花园销售了半个月，23名群众交的购房款共计123万元。
2009年12月17日，23名购房者从警方手里拿回了自己失而复得的购房款。
徐慧芳和另外22位购房者如梦方醒，徐慧芳说，当初自己并没有对每平方米998元的低价产生怀疑，总觉得是因为五证没办下来，价格才会低，没想到还真是骗人的。
按照我国法律，商品房必须要有国有土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建设工程施工许可证、商品房销售许可证，也就是人们常说的五证，缺一不可。
如果他没有证件的话，这个房子是非法的，将来可能会被政府拆掉。
徐慧芳认为，只要房子盖起来，人住了进去，政府也就不会拆了。
唐科选正是利用了他们的这种侥幸心理，所以才敢冒着这么大的风险。
最后想提醒大家，买房千万不能只看价格。
只有五证俱全的商品房，购房者才有法律保障，而且这五证还必须挂在售楼处的墙上，缺一不可，千万不能冒险购买，否则后果不堪设想。
一旦造成损失，并不是都能像本案这样有大团圆的结局。
