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如何提高多经收入占比

一、多经点位的分类及特点

次动线点位、超外点位、公区点位：这些点位分布于防火分区区域内，如同繁星点缀在商场的各个角落，包括独立点位、组合点位、侧墙点位等多种形式。它们以相对固定的姿态存在，是商场日常经营的重要组成部分，为消费者提供了便捷的购物补充选择，同时也为商场带来了稳定的租金收入。
步行街点位：位于步行街式亚安全区内，具有临时性的特点，主要集中在广场首层（或地下一层）扶梯下方等关键位置。这些点位犹如灵动的音符，在有限的空间内奏响商业的旋律，为商场增添了更多的活力与变化，吸引着消费者的目光，激发他们的购物欲望。

次动线营销点位：与经营点位中的次动线点位设置原则相似，它们相互呼应，共同在次动线上营造出浓厚的商业氛围，引导消费者的购物路径，促进商品的销售与品牌的推广。
中庭营销点位：作为商场的核心展示区域，中庭营销点位犹如舞台上的璀璨明星，备受瞩目。其设置要求与周边商铺保持适当距离，确保人员集散的顺畅与安全，同时以通透、开放的设计风格，展现出独特的商业魅力，吸引消费者驻足参与，成为商场营销活动的重要引擎。
外广场商亭：其面积和间距需严格遵循政府审批及消防规范要求，分布于广场的特定位置，如非主立面带形广场、临街商铺步行街等。这些商亭如同商场的前哨站，以其独特的经营内容和品牌形象，吸引着过往行人的注意，为商场拓展了外部的商业空间。
外广场活动点位：场地位置距建筑边线保持一定安全距离，确保交通与消防的顺畅无阻。这里是举办各类大型活动的理想场所，如主题展览、促销活动等，能够吸引大量人流汇聚，为商场带来极高的人气与关注度。

涵盖了橱窗、仓库、ATM 机、汽车美容、娃娃机等多种形式，它们犹如商场经营的拼图碎片，虽然看似零散，但却在各自的领域发挥着不可或缺的作用，为消费者提供了全方位的服务与体验，进一步丰富了商场的商业生态。

多经点位犹如商场经营品类和服务项目的百宝箱，巧妙地填补了传统租赁区域的空白，为消费者提供了更加丰富多元的选择。无论是特色小吃、精美饰品，还是便捷的金融服务、汽车养护，都能在这里找到，满足了消费者在购物过程中的各种即时需求，使商场的商业版图更加完整。

这些点位如同商业氛围的调味剂，通过精心策划的经营内容和创意十足的展示形式，为商场注入了生动活泼的元素，使之焕发出独特的魅力。它们吸引着消费者的目光，激发着他们的好奇心，促使消费者在商场内停留更长时间，从而带动了整体人气的提升，让商场充满了生机与活力。

多经点位与商户之间形成了一种良性的互动共生关系。一方面，它们凭借自身的吸引力将消费者引入商场，增加了客流量；另一方面，通过合理的业态布局与商品搭配，与商户形成互补，引导消费者在商场内进行更多的消费，从而直接促进了商户的销售业绩增长，实现了多方共赢的良好局面。

多经点位的合理规划与有效运营，能够为商场开辟新的收入来源，显著提高整体经营收益。无论是场地租赁收入、广告位销售收入，还是与商户的合作分成，都为商场的财务报表增添了亮眼的数字，成为商场盈利能力提升的重要推动力量。

安全至上是多经点位规划与设置的首要原则。任何可能占用消防通道、影响客流动线、阻碍客流疏散或存在安全隐患的位置，都必须坚决予以杜绝。商场应以当地消防部门的规定为准绳，确保每一个点位的设置都符合消防安全要求，为消费者营造一个安全、舒适的购物环境。

停车场点位：合理规划配套服务类业态，如汽车美容店、宠物用品店等，为驾车消费者提供便捷的服务，增加消费者在商场的停留时间和消费机会。
其他点位：根据商场实际经营需求，在合适的位置设置优惠券打印机、自动充值机、洗手间售纸机、自动售货机等设备，为消费者提供贴心的服务，同时也为商场创造更多的收入来源。

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