生活中
你是不是也有这样的疑问：
因为各种原因
买的房子没有去住
变成了空置房
作为业主，没有享受到物业服务
是不是就不用交物业费了呢？
物业服务具有公共属性
空置房业主也享受到了物业服务
物业费一般用于
小区公共设备设施的日常养护维修
绿化保洁等相关事项
无论业主是否入住
物业都需要维护
小区设备设施与公共环境
业主也会从中受益
即使房屋空置
业主也应当缴纳相应物业费
案情简介
小明是某小区的业主
2016年
物业公司与小明所在小区业委会
签订了《天津市住宅物业服务合同》
约定由物业公司提供物业管理服务
服务期限为2年
2018年合同到期后
物业公司继续为该小区提供服务
但从2018年起
小明一直拒绝缴纳物业费
物业公司几次催缴均无果
小明主张
我购买的房屋一直闲置，我也并不住在这个小区，物业公司提供的服务和我没有任何关系，我为什么要缴纳物业费呢？
物业公司向西青法院起诉
请求法院判决小明交纳涉诉房屋
自2018年至2021年的物业费4万余元
审理情况
法院经依法审理认为
业主大会与依法选聘的物业服务企业
签订的物业服务合同
对业主具有约束力
本案中
物业公司与小明所在小区
依法签订的《天津市住宅物业服务合同》
合法有效
对原、被告双方均具有约束力
合同期满后，业主大会没有选聘新的物业公司，物业公司继续向业主提供物业服务，双方形成事实服务关系。
根据《民法典》第九百四十四条的规定，物业公司按照合同约定履行了物业管理服务义务，小明作为业主，不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。
最终
法院依法判决
被告小明于判决书生效后三日内
给付原告物业公司
自2018至2021年的
物业服务费4万余元
《民法典》第九百四十四条规定，业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。
法官提醒
业主周知
