法官说法
房子没装修入住，要交物业费吗？
小区的物业服务费主要是公共性服务收费，包括公共设备、设施的日常运行、维修和保养，环境卫生、绿化管理、保安等，无论业主是否入住，即使房屋空置，也应当交纳相应物业费。
若是由于开发商的原因造成房屋延迟交房或因质量问题需要重新维修导致暂缓入住的情况，该时间段的物业费应该由开发商承担。
物业服务欠缺，能否拒交物业费？
物业服务是针对全体业主和整体区域的各个方面提供的，具有公共性和整体性，若物业服务人只是在物业服务的某些环节、个别区域存在瑕疵，不构成根本性违约，业主不能以物业服务存在局部瑕疵为由拒交物业费。
若物业服务质量严重不过关，存在重大瑕疵的，经业主委员会商讨决定，可以与物业服务人交涉，要求物业服务企业承担违约责任。
无理拒交物业费的业主，物业公司和业主委员会该怎么办？
对于无理拒交物业费的业主，物业服务人和业主委员会可以向当地法院提起诉讼，并要求拒付物业费的业主除支付应支付的物业费之外，还要按照国家银行同期贷款利率支付利息和相关的起诉费用。
法官后语
近年来，业主采取长时间拒交物业费的方式对抗物业服务人的现象也愈加繁多。小区业主拒绝交纳物业费的行为，不仅会导致物业服务质量下降，损害其他正常交费业主的利益，还会加深业主与物业服务人之间的矛盾。
当业主对物业服务不满意时，既可以与物业服务人沟通、协商解决；也可向业主委员会反映，通过业主委员会与物业服务人沟通加以解决；还可向物业服务人管理部门反映问题，以便督促物业服务人解决问题。
同时，物业服务人应当及时处理业主反映的问题，不断提升整体服务水平，创建优质物业服务环境，营造和谐的社区环境。
来源：三明中院
在小区里、在社会上：总有一些人鼓噪着取消物业、把物业从小区赶走、亲爱的业主朋友今天我们就来说说如果把物业赶走小区、会咋样？？
